Cálculo cuota revisión hipoteca – Cálculo de Hipoteca

hola, tengo una hipoteca con cajamadrid y no me sereno perfectamente con el recibo… tengo revision semestral en marzo, euribor+0,85. con un irresoluto de 54500 a 17años y me aparece un tipo de interes de 6,243!!me esta tomando el pelo. gracias por vuestra ayuda


desde luego que te estan tomando el pelo, lo suyo es que te vayas a otro costado que te de mejores condiciones en el diferencial, yo lo hice, mande la documentación a ING, cuando tenian el diferencial a 0,33 y cuando caja madrid recibio la documentacion de ING diciendo que me iba a ir con ellos me bajo el diferencial de 0,55 a 0,40 asi que me quede en caja madrid por que con los gastos que me suponian el cambio de hipoteca me salia mas rentable quedarme en caja madrid.
Te recomiendo que hagas lo sucesivo
Las mejores condiciones para subrogar tu hipoteca te las da barclays con un diferencial del 0,35 sin gastos de notaria,registro,etc… solo la tasacion de tu adoquinado.


uno que pasaba dice:


bueno esta sobrado acertadamente lo de barclays, solo te yerro poner que entre sus condiciones te piden hacerte al menos un seguro de vida (media anual 110 €) y otro de vivienda, por lo demás está conveniente aceptablemente


Barclays, lo que te ahorras en el diferencial te lo levantan en comisiones, por ponerte un ejemplo cada vez que hagas un movimiento en tu cuenta corriente, pagos mensuales (agua, luz, telefono, compras con plástico) te cobran 0,40 euros de comisión en concepto de gastos de compañía (apuntes en la cuenta corriente), lo más increible es que te cobran los 0,40 euros cada vez que sacas tu parné en los cajeros barclays ya que supone un apunte en tu cuenta, incluso diciéndote la pantallita del cajero que la operación está vacío de comisión. Otro fraude, si te coincide el cuota de la hipoteca con la transferencia de la retribución, te retienen la transferencia para cogerte en descubierto (momento valencia/momento operación). La información del cajero es data operación, es afirmar que aunque lo veas aún no es tuyo hasta la época de operación, si lo tocas estas entrando en rojos creyendo que ya tienes el pasta, mucho cuidado con barclays…


Yo tengo la hipoteca en Barclays y a mi no me hacen ausencia de lo que explicas.


es cierto juan. en barclays te cobran hasta por respirar. yo estoy intentando quitarmelo todo de ahi. son unos chorizos. asi que no es oro todo lo que reluce, por algun banda cobran tanta propuesta


Buenas,
Yo tengo la hipoteca con barclays y no me cobran nadie de comisiones por movimientos, ademas me devuelven el 3% de luz, agua, gas, comunidad de vecinos e internet.
El diferencial lo tengo con un euribor+0.45 lo que me parece que tambien esta muy admisiblemente.
No se si sera solo tu sucursal pero yo lo tengo en Villarreal y para mi de 10, ninguna queja, carencia que ver con los otros dos bancos que por desgracia tengo que trabajar.(santander y bbva)


otro que pasó tambien dice:


Muy buenas tardes, lo de Barclays es increible. Solo os resumo otro detalle sin importancia que pasan por stop antiguamente de la firma de la subrogación: la famosa condición de firmar los seguros de vida y hogar con ellos no es para realizar el cuota anualmente, que más o menos no se despacho pues de todas formas lo tendrías que realizar con otra compañía. EL SEGURO DE VIDA Y EL DEL HOGAR TE LOS COBRAN POR TODA LA VIDA DEL PRÉSTAMO Y POR Precoz.


Seguro integrado vida en Barclays 110,00 euros / año X 30 abriles = 3300 €
Seguro integrado hogar en Barclays 240,00 euros / año X 30 primaveras = 7200 €
TOTAL (y esto sin contar que haya más seguros de vida para otros titulares) 10500 €


Pues en resumidas cuentas te cuelan 10500 € en el caudal irresoluto del préstamo, por lo que tendrías una hipoteca más elevada, intereses por poco que no deberías de acreditar aún y encima, presupongo que si se cae la casa el 1er año de préstamo y no entra en lo cubierto por el seguro, nadie te va a devolver los 29 abriles de intereses que vas a satisfacer de seguro por avanzado (ésto zaguero vuelvo a repetir que lo presupongo)


BARCLAYS: Un faja que capta la atención y luego te hace pupa en el pompis.


Los de Hispamer (SANTANDER CONSUMER) me hicieron lo mismo. Solo que no me lo pusieron metido en la hipoteca sino en un prestamo a parte y me enteré cuando fui a pedir un prestamo personal en otro mesa, y me dijeron que eso no es reglamentario. Es cierto? algún ha intentado exigir eso? yo he intentado quitar el prestamo para hacerme los seguros de vida y de hogar en otras compañías con beneficiarios ellos “por supuesto” pero me hacen avalar una brutalidad de intereses. Son unos …. opasdfjasodfhsaofhsao


Si alguno sabe como solucionarlo agradezco toda ayuda. Un Saludo Y gracias por esta pagina es de mucha ayuda a todos nosotros que estamos entrampados de por vida. bss


Hola, soy cliente de Barclays desde 2005 (euribor +0,45, sin suelo). Te obligan a tener seguro de vida y de hogar, pero ojo. NO es obligatorio con ellos, yo lo tengo con Caser y con Pelayo 5+1(cuando Barclays me ofrezca el mismo servicio a menos coste me cambiare, así se lo comunique y así cada año me pasan una propuesta, pero de momento sigo con las mismas compañías), el de vida aunque somos 2 titulares solo es “obligatorio” para el que más ingresos tiene (mi novia no tiene de vida), adicionalmente cuando pase el tiempo deja de ser necesario el seguro de vida si el renta irresoluto este por debajo del haber asegurado, 30.000€ (eso lo acordamos de palabra, veré si se cumple cuando llegue el día). Mi opinión en cuanto a estos dos seguros es que yo los contrataría aunque no me lo pidiesen, ¿o determinado pensaba hacer una inversión hipotecaria y no tener un seguro de hogar. quizás el de vida sea el que menos merced/sentido me hace, pero como el valía 118€/año no me parece traumático (seguro que nos lo gastamos en cosas menos avíos) por lo que no estoy en desacuerdo con tenerlo (sobre todo, si pasa poco y no dejas a la otra parte con una tragedia y colgada)


Muchas veces dependiendo de los directores de sucursales te comen la oreja (pero hay que memorizar informarse y no dar por sentado todo lo que te puedan afirmar a primera paisaje que debes hacer, hay que informase y que se den cuenta que tu necesitas de ellos pero ellos necesitan de ti). Es cierto que nadie da mínimo (y menos los bancos), pero para mi ha sido (interiormente de lo que hay) de los que mejores que se han portado y mas claros. Para mí la gran engaño de todo este artificio son las cajas, ¿donde esta su bordadura social con la que nacieron. hoy en mi opinión son peores que los bancos (mi hermano tiene hipoteca en una caja con rentas similares esta pagando +0,75, tarjetas, recibos, seguro con ellos, … por otra parte tiene suelo 4%, yo cuota ahora 1,7%). Por otro flanco yo lo intente en una caja, 100.000€ a 25 abriles (euribor+0,4), me dijeron que no (cliente desde los 2 primaveras hasta los 30) y Barclays me dijo que sin ser cliente con ellos y con viejo facilidad para contratar productos fuera de los que ellos ofrecen (en la caja NI de coña).


NOTA: A mí me pasan unos costes de mantenimiento semestral o anual (creo) como los que pasan por las tarjetas y mantenimiento en otras, pero hable con ellos y les dije que con el movimiento que teníamos (una pareja convencional) no estaba de acuerdo. Por lo que ahora me lo pasan y al día próximo me lo devuelven en cuenta (el que no se queja no obtiene resultados), ahora de coste por apuntes en 5 primaveras nadie.


hola, pues a mi no me coincide la cuota que he pagado ahora en abril con este simulador,he puesto los datos que me pide, y me sale a respaldar unos 600€ y ,yo he pagado 777€, la revision me la ha hecho28 febrero 2009. omo eis la diferencia es suficiente. solamante me ha bajado 56€/mes.
cualquiera me podria opinar si mi sotabanco me esta estafando.


espero respuestas, gracias


Hola Juan,
El motivo de mi mail es para hacer una consulta.
El software para calcular la hipoteca con carencia esta súper correctamente, pero hay alguna forma de ver cuanto pagare este año con la
revisión?¿?¿


Tengo una hipoteca con Bancaja de 217.000 a 40 primaveras con 5 primaveras de carencia. El tipo de interés auténtico era del 4.77% con un diferencial del +0.8. Me la revisan anualmente en mayo con el Euribor de marzo.
Cual seria la cuota de este año?¿?¿? es q no controlo muy correctamente como funciona esto…. lo siento.


Esto es lo q he pagado de momento:


cuota mensual de mayo’07 a mayo’08: 862,58 (Tipo interés 4.77%)
cuota mensual de mayo’08 a mayo’09: 976,69 (Tipo interés 5.39%)
cuota mensual de mayo’09 a mayo’10. ¿ (Tipo interés 2.709%)¿no?


Gracias de antemano y siento haberme simpático tanto.


QUE Algún ME AYUDEEEEEEEEEEEE PORFIIIIIIII.


Mikel night dice:


En primer área y sobre todo, gracias por tu aire desinteresado lo cual te honra.
Quisiera, si eres tan amable, que me resolvieras una duda pues he tenido incidencias con el simulador y me da error. Los parámetros de cálculo son los que te paso:
Cap. pte. finiquitar= 51101,71€
Plazo restante= 102 meses (8,5 primaveras)
Diferencial= 0,6
Revisión anual
Resión= 9 de Diciembre (Creo que se toma como ref. Eur/oct.)
Según la Entidad devuelve una cuota/mes a partir de Enero2010 de 542,05€. Pretendo contrastar resultados con mi consulta, pues con antelación parece excesiva al comparar con la revisión precursor donde el tipo de interés era de 5,384 y una cuota de 640,38€.


hola antonio,a ver si te sirve de poco esto.
si pagabas 5,3 y te revisan en el 1,3 de octubre,tenemos que pagas 4% menos de intereses en el año.
el 4% del total(51101euros)son 2040 euro que pagarias menos el proximo año.
esos 2040 euros lo dividimos en 12 cuotas y tendrias que avalar 170 euros menos.
a 640 le restamos 170 y resulta una nueva cuota de 470 euros.
a no ser que tengas una hipoteca creciente o cualquier clausula rara.
a ver si cierto mas te dice poco…..


Hola Juan. Todavía no tengo claro la cuota que próximamente voy a acreditar. Verás, tengo una hipoteca de 41866 euros (de 47000 auténtico) a 25 primaveras (de 30 original). La revisión es semestral y la última fue en agosto de 2009 al 1,912 euribor más 0,5 diferencial en el que estoy pagando una cuota de 177 euros. Ahora observo que el euribor está a 1,236 en enero, lo que bajará a 0,68 dicho euribor. Me parece extraño que a partir de marzo mi cuota se reducirá tan solo 2,25 euros, es sostener, que voy a acreditar 175 euros según los calculadores hipotecarios que he utilizado aquí y en otros sitios.
Me puedes confirmar si va a ser así.


PD: te agradecería que igualmente me enviases tu opinión a mi correo, ya que no puedo utilizar internet con frecuencia.


Un saludo y muchísimas gracias


Lorenzo Ramirez dice:


Hola, me gustaria entender si cualquiera me podria aclarar mi caso que yo no lo veo claro, me revisaron la hipoteca en septiembre con suelo 2.75, mismo tipo de interes que el año pasado pero claro esta descontando la amortizacion de un año y en la caja me dicen que sale la misma cuota y eso es lo que no entiendo, yo supongo que tendria que desmontar aunque furan unos euros. Tipo frances mi prestamo. Gracias


Si el interes es el mismo sale la misma cuota, el caudal es último pero tambien es pequeño el tiempo para pagarlo, por lo que pagas lo mismo de cuota mensual.


me revisaron la hipoteca el mes pasado y me ha subido y me parece que me estan robando, ya es la segunda vez que se equivocan de ser asi me cambiaria de parcialidad estoy muy hartita ya de aguanttar tanto robo ………un manoseo y gracias


Hola, hoy he firmado un papel en el mesa para que me quiten el suelo, tengo la hipoteca en bbva, y me dijeron que este cárcel lo estaba quitando por una sentencia jurídico o poco asi, estoy pagando 570 euros al 2.95, si ahora esta a poco menos de dos, como puedo entender en cuanto me queda la cuota mensual. gracias de antemano


Mi hipoteca es de 178000€ a retribuir en 40 abriles. me hacen la primera revision de los 6 meses ahora en Marzo.
¿Cuanto voy a remunerar de diferencia. si cuota mensual es de 848,00€.


JuanMa, puedes ver en las tablas de Euribor la diferencia de Euribor: Cuando firmastes la hipoteca en Agosto de 2007 si fue antiguamente del día 20 aprox, se coge el euribor de Junio publicado en el BOE que fue “4,505″ y ahora el Euribor de tu revisión ha sido el del mes de diciembre que ha sido de “4,793″ con lo que el diferencial al elevación de tu hipoteca ha sido de “0,288″ más. Esperemos y creo JuanMa que para la ulterior revisión tengamos más suerte y notemos una disminución en el cuota del obstáculo de la hipoteca. Saludos.


Hola a todos, tengo una duda y antaño de ir al lado a quejarme quiero enterarse si tengo razón.


Porqué si en el anuencia tengo que la revisión es Euribor + 0,45 anual y sin redondeo el tipo de interes nominativo que me aplica el asiento no me coincide con la suma de 0,45 al euribor.


Euribor Enero 4,498 + 0,45 = 4,948


Tipo interes nominativo que me aparece para el 2008 = 5,25


Tessa, te estan aplicando el euribor de diciembre de 2007, y no el de Enero, por otra parte te estan redondeando:
Euribor Diciembre ->4,793 + 0,45=5,243 ->redondeo 5,25


Si en las escrituras o tu anuencia de hipoteca no te parece el redondeo puedes requerir al lado para que no te lo haga y encima te devuelva lo que ya te ha cobrado anteriormente.


Gracias, ayer cuando llegue a casa lo revise todo y el redondeo no me lo están aplicando. Lo que ocurre es que en las escrituras pone que se toma la narración más cercana a cuando te toca revisarlo. Con tan mala suerte que el euribor salio publicado el día 23/02/08 y mi hipoteca me la revisan el mismo día. Así que como admisiblemente me has dicho amigo Luis, me han adaptado el Euribor de diciembre.


He llamado al asiento a ver si se puede hacer poco. Lo que no entiendo es por qué el porción de españa publica el Euribor a mes vencido y encima a final de mes.


En fin, gracias por todo.


luis alberto dice:


Hola, tengo una hipoteca de 92000 a 33 abriles que plazo euribor + 0.40, y la revision es anual,sin penalizacion, si pasara la hipoteca a Deutsche Bank euribor + 0.17 la descenso en la hipoteca es sustancial? por que piden una fidelización del cliente proporcionado resistente,gracias.


16 Juanma
he revisado tus datos y no choque el interes que te aplicaron los 6 primeros meses .
yo en tu oficio me descargaria un simulador de hipoteca que encuentres en internet y si pones tus datos deben de coincidir las cuotas .
si no encuentras ningún me das un toque.


Hola a todos, yo todavía tengo una consultilla


El día 23 de Marzo ha sido el postrero mes con las condiciones antiguas de mi hipoteca.
Me ha cedido el porción las condiciones nuevas (tengo revisión anual), y me lucha que el euribor que me han perseverante es el de Enero. Es ésto habitual? Si el 20 de Marzo estaba publicado ya el nuevo porque me cogen el de Enero?


Hola a todos, yo me estoy volviendo loca, a ver si cualquiera puede ayudarme.


Os relato:
Yo firmé la hipoteca con plazo 20/8/07.
El tipo de interés auténtico era Euribor – 0.10, con revisión semestral (solo la primera, el resto anual). Me aplicaron un interés de 4.40, lo que quiere afirmar que me aplicaron el Euribor de Junio que era 4.50.
Según me pone en el crónica que veo de mi cuenta en internet pone que me revisaron el 29/2/08 y me aplican el euribor de diciembre.


Si yo firmo en agosto, y la revision es a los 6 meses, ¿no me tienen que aplicar el euribor de Enero?


No entiendo desde cuando se cuentan los 6 meses para entender que euribor te aplican, si desde la firma o desde el mes del que te aplican el euribor.


Si alguno lo sabe, por cortesía, que me lo diga.


P.D. ya he ido al sotabanco y me dicen que me han constante una media del euribor de enero y febrero, que evidentemente no es 4.79.
Eso es lo que me ha mosqueado.


Muchas garcias de antemano.


Cristina, la revisión está proporcionadamente hecha ya que es cada 6 meses, si la primera vez te la hicieron respecto al euribor de Junio, cuenta 6 meses: Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y … te toca el euribor de Diciembre. Osea 4,793%


Respecto a lo de la media de dos meses debe habertelo dicho un becario, ¿no?


Los que tienen dudas respecto al momento de la revisión, un truco: Si es anual, siempre se fijarán en el euribor del mismo mes: si la última revisión te la hicieron respecto al euribor de Febrero de 2007, este año te lo haran respecto al Euribor de Febrero de 2008.


Por cierto visitad esto si teneis más dudas:


hola,
yo queria conocer si se puede hacer una ampliación de haber en la hipoteca.
no quedan por sufragar 138.000 € y 27 primaveras. queremos ampliarla 60.000 € podria ser? y en ese caso…cuanto más habría que abonar al mes?
muchas gracias


La ampliación depende en primer extensión de la nueva tasación que te hagan de tu vivienda. Ahora no es buen momento para las tasaciones ya que, al deber crecido la proposición de inmuebles y estar la demanda de los mismos casi parada, han bajado los importes de tasación. Te sorprendería ver las diferencias de tasaciones sobre la misma vivienda en escasamente un año.


Intenta que en tu asiento te soliciten una pretasación o una tasación informativa que no te cueste cuartos, aunque no sea vinculante por lo menos te dará una idea de si puedes solicitar la ampliación en la cantidad que deseas.


Respecto a cuanto pagarias al mes, con los datos que das te he calculado un supuesto, dando un diferencial de 0,50, ya que no dices cuanto es el que tienes ahora, se quedaría poco así.


Precio final:138000+60000= 198.000 €
Primaveras: 27 primaveras
cuota variable a Euribor+0,50 = 1125,44 € (a plazo de hoy)


Yo de ti, ampliaría en plazo todavía e, intentaria que al menos me pusieran un periodo fijo de un año o dos.


Hola, he tenido mala suerte


Tengo una hipoteca con Cajamadrid. Los recibos me los pasan los 19 de cada
mes y la revisión la tengo semestralmente. Desde que estoy pagando todos
los meses se publica el euribor en el B.O.E. entre el 22 y 23 de cada mes. Con
lo cual yo estaba muy ilusionado de que este mes en la revisión me iba a afec-
tar el euribor 4,34 ya que como siempre suponia que iban a difundir el euribor
en el B.O.E. alrededor de el día 22.


Que mal debe de ir la cosa que este mes han publicado el euribor el 19 de abril, con lo cual a mi no me afecta ese interés sino el 4.58. Si lo hubiesen publicado como siempre, pienso que los bancos hubiesen perdido plata, con lo cual pienso que no estan por la ocupación…


Hola a todos, mirad mi caso.
Yo tengo que firmar una hipoteca en junio pero no se que tipo de euribor me aplicaran si es el de mes de mayo o correctamente el de marzo pues se dice que es el ultimo publicado dos meses ayer.
Mi hipoteca es de 97000 a 25 primaveras, con estas condiciones:
Euribor + 1%.
Comsioon comprensión 1%.
Revision semestral.
Me gustaria asimilar cuanto me puede costear los gastos de hipoteca sabiendo que los gastos de impuesto de transmisiones juridicas ya fue pagado por el promotor. Y que es eso de la provision de que hablan??
no entiendo si determinado entiende que me ayude por auxilio.
Yo que tendria que avalar la cuota todos los meses + gastos de hipoteca + gastos de comision + gastos de compraventa??
la vivienda es x 122.222 euros y la hipoteca de eso 97000


hola a todos que admisiblemente esta este espacio
lo que quiero entender a mi me toca revicion el 11-05-08, que mes cojerian para hacerme la revición gracias por la respuesta y animos a todos los que estamos con hipoteca


Normalmente publican en torno a el 22 – 24 de cada mes el tipo de interés en el B.O.E. En tu caso te afectaría el postrero publicado en el mes aludido. Concretamente sería el mes de abril.


Pero manido lo conocido en mi caso. Si te vá a descabalgar la cuota harto, seguro que
lo publican los bancos antaño para apropiarse “tajada” jejeje


difundirlo a todos los bancos:¡SI LA CUOTA Desprecio, PUBLICAIS Antiguamente, SI LA CUOTA SUBE, PUBLICAIS DESPUES! para que vean que no somos tontos y que
eso no interesa en las noticiero. Cuantos más seamos “los pesados” mejor…


P.D. Si determinado contradice esto que digo, tener por cuenta que trabaja en algun cárcel o se lucra de nuestros intereses. Los afectados nos solemos ayudar unos a otros y nos comprendemos


Cuando en las condiciones de un prestamo hipotecario dice que, a pertenencias de revision, se aplicará el euribor del mes precedente más el diferencial, ¿Quiere esto proponer que es el euribor publicado el mes previo, pero en el BOE? o no es necesario.


Me explico, si mi revision es el 15 de abril, ¿qué euribor me aplicarán? ¿el de marzo o el de febrero? ¿tiene que estar publicado en el Boe o no?


Estoy a punto de contratar un hipoteca, uffffffffffffffff. Me dicen el eurivor + 0.35 tipo de interes a 5,10 % pero el TAE 5,51%. Tengo que contratar el seguro de vida ademas del de la vivienda. Pero no se si es mejor que las revisiones se hagan anualmente o cada seis meses. Determinado me puede ayudarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr. Y que opinan asi a grosso modo de la hipoteca. Muchas Gracias


la publicaciones del boe son cada dos meses?
yo no me aclaro con esto, desde que firme la escritura el 26 de junio del 2006 no ha parado de subir esto es un mierda


hola angel gracias por tu contestación bueno pues me toca esperar
pero si que es un coñaso con esta mierda del euribor, a ver si tengo suerte que no me suban mucho porque seguro que paso a satisfacer unos 1300 de hipoteca y ahi si que me tocaria caer en la morosidad jajjajjaj; porque si no de donde sacar mas billete bay y animo


mi revision hipotecaria es en mayo,


que euribor utilizan abril,marzo o febrero.


un saludo muchas gracias


Hola Agata, esperemos que no te llegue a suceder eso y se produzcan bajadas masivas del euribor jejejje


Os propongo a todos los del foro lo próximo: Masificar, tanto los servicios de atención al cliente de nuestro faja, y el servicio de reclamaciones del Tira DE ESPAÑA (en ese servicio hay una señora decano supermoderna, que es maravillosa de verdad. Producirse y la conocereis)


Y provocar una REBELION CIVICA DEL EURIBOR INDEFINIDA


cuantas mas consultas, y reclamaciones haya mucho mejor, ya que de esa forma, tendrán suficiente trabajo que les daremos nosotros. Yo ya he presentado mis dos consultas/petición identicas, contandoles mi caso, y de que guisa me podrian ayudar. Les he propuesto que mi hipoteca a 40 primaveras, la amplien a 50, 60, 70 abriles…, lo importante para mi, es avalar los menos posible de cuota, ya que si estuviera viviendo de inquilinato todo lo que pagaría serian intereses, y así poco de haber estoy amortizando. Me han dicho que como hay pocas consultas y reclamaciones de clan, pues que no lo estudian.


Si les damos trabajo, y somos muy muy pesados, poco se moverá…


hola Angel
la verdad que tienes razón pues vale de hacer eso, si no hay otra salida, pero dime tu como lo has hecho porque la verdad no tengo ni idea de como hacer esto bay


Hola amiga Agata,


Todos los bancos tienen un servicio de atención al cliente, o servicio de reclamaciones, donde tu puedes exponer tu protesta, queja o consulta.
Puedes solicitar en el tuyo donde estés pagando la hipoteca, la dirección donde puedes poner en cobro la solicitud para rellenarla y presentarla.


El servicio de quejas o consultas del Lado de España, se encuentra en la salida del medida Lado de España (c/alcalá). Si preguntas a los vigilantes de la puerta principal, ellos te dirán donde está la ventanilla y allí te encontrarás con la señora anciano que comenté en mi postrero correo. Ella te lo pondrá muy facil y te dará la solicitud para que la completes.


mucha suerte y seguimos en contacto


a vale pues lo hare en cuanto pueda ya que por el trabajo no tengo tanto tiempo, pero bueno en un caso de estos tendre que hacer un espacio bay


Hola Agata y todos los hipotecados,


Otra de las medidas que podemos adoptar, distinto de colapsar el Tira de España, con reclamaciones, sugerencias, consultas… Al igual que se encuentran colapsados los expedientes de rectitud, puede ser no consumir ausencia de ausencia, ni teléfono, ni luz, ni ocio. Yo me alimento de frutos secos y así casi no consumición luz para freir. Entro con una linterna a mi casa, no voy al cine etc.


Cuantos mas seamos más se verá afectado el consumo y aumentará el trabajo de los bancos para revisar nuestras reclamaciones. Así si nadie consume cero, poco tendrán que hacer. Os despido con la despedida de Agata, bay


P.D. perdona Agata por no haberte podido contestar ayer, pero es que me paso el dia difundiendo este mensaje a todo el mundo. Ojalá haya mucha gentío que lo lea y a su vez lo difunda a otros muchos.


hola tengo una hipoteca en el bandada santander de 173000 e me hacen la revision anual .ha sido hecha escritura dia 26 de outubre de 2007 tengo el TAE a5,64% e na escritura me pone un adicional de 1 punto al valía que represente el tipo de interés de remisión en la plazo de revisao queria memorizar se mi hipoteca ira aumentar quando hagan la revision? neste momento estoy pagando 892,28 euros muchas gracias.


hola. mi pregunta es la ulterior: hace 2 abriles que tengo hipoteca con el santander y el diferencial es del o,95. se puede revisar el diferencial en cualquier momento o teng que fastidiarme y tener? muchas gracias


hola a todos, se que es una pregunta un poco desfasada en el tiempo, pero con esto de la crisis estoy mirando con lupa todos los recibos. En mi hipoteca (Santander) tengo un diferencial de 0,75 más un redondeo al encarecimiento de un cuarto de punto, hoy he llamado al tira y solamente con decirle lo del redondeo me dicen que me lo quitan, la pregunta sería ¿puedo pedirles la devolución de lo que me han cobrado hasta hoy. gracias a todos


Hola, desgraciadamente soy una de esas a las que no le bajo otro remedio que reunificar gastos y la cual ahora tiene la hipoteca en una financiera la que me cruje y cruje, con revision semestral, lo que queria asimilar es que si ellos tambiene stan obligados a utilizar el tipo de interés publicado en boe, o directamente te aplican el presente, ami me revisan el mes que viene y queria conocer que tipo de interes me aplicaran.


Un saludo y gracias


Por auxilio firmar todos en la página http://www.stoptrichet.com


Por el sufrimiento que nos viene ocasionando.


Esperemos que la vida le trate de mal, como el nos está tratando. No le importa que con la subida de los intereses no nos quede ni para manducar.


Pasadlo a otros muchos


Otra de las medidas que os propongo, para protestar contra el dolor al que nos viene sometiendo “Trichet”, es que nos demos de descenso masivamente, del teléfono, luz, gas, no viajando, no consumiendo ausencia, (al igual que propuso Angel con la revelión del euribor indefinida), siempre justificando admisiblemente por escrito o de palabra que la tropiezo de todo la tiene “Trichet” por la subida escabrosa de los tipos.


hola.quisiera aprender si alguno sabe como se aplica el EURIBOR.yo voy a firmar una hipoteca con CAJA MADRID el dia 25 de julio y quisiera aprender que EURIBOR me aplicaran,pues me dijeron que aplican el que publica el BOE del mes anterio y como suelen publicarle en dirección a el dia 20 no me aclaro si me aplicaran el de MAYO oe el deJUNIO. UN SALUDO


Juan ya he firmado mi pregunta es se conseguira poco?


Si somos activos y nos movemos podemos conseguir mucho mas que si no hacemos nadie. Por lo menos nos queda el desahogo de que de alguna forma
firmamos por escrito, que la subida de interés solo beneficia a los bancos, y que eso de controlar la inflacción mediante la subida de los tipos de interés es todo es una “pantomima” creada por el poder para sacarnos los cuartos, y que ellos no pierdan poder adquisitivo en este momento de crisis feroz.
y que


Ten por cuenta que los bancos modifican la publicación del tipo de interés el día que a ellos mas les beneficia. Es proponer si los tipos bajaran publicarian mas tarde para que te afecte el zaguero tipo de interés publicado es aseverar “mas parada” y si los tipos subieran, lo publicarian antiguamente para que te afecte la subida. Os recomiendo a todos que pongais muchas reclamaciones por escrito en todos los sitios posibles. Servicio atencion cliente Cajamadrid, servicio atencion cliente Tira de España, consumidores, Defensor del contribuyente, Defensor del pueblo. Marear al mayor al personal y darles trabajo, siempre por escrito, y vereis como os dá resultado y a mi me ha transmitido…. rememorar REBELION CIVICA INDEFINIDA DEL EURIBOR, cuantos mas seamos mejor


Tengo una hipoteca con la caixa a 40 primaveras a euribor +1%,con interes variable,y con una carencia de 2 primaveras ,si pudiera,¿interesaria cambiarlo a interes fijo? y me han comentado que asiduamente firmas un tipo maximo de interes que no puedes rebasar si es asi,donde lo miro?es que no se con que palabras tecnicas lo denominan para buscarlo en mi resolución.Un saludo y gracias.


hola a todos, tengo una duda sobre mi primera revision hipotecaria, yo firme el 5 de julio de 2007, pero me pasan las cuotas el 30 de cada mes, he llamado por telefono al área de hipotecas del asiento en cuestion y me dicen que me revisan el 31 de julio proximo, ellos me dijeron cuando firme, que las trivio me las pasarian el ultimo dia de cada mes, pero no dijeron que ese iba a ser el dia de la revision y no tengo mínimo firmado al respecto, mañana sin desatiendo me paso por el sotabanco, para que me lo aclaren, aunqe a mi en principio me parece que la revision tendria que ser el dia 5 de julio.
¿ cualquiera pudiera aclararme esta duda¿ muchas gracias anticipadas


¡Seguir así! tener por cuenta, que en el momento que el poder vuelva a descubrir, que con la traspaso de viviendas, se genera mucho hacienda para sus arcas municipales. Volverán a desmontar los intereses.


Para eso, tenemos que seguir luchando, no generando IVA con el consumo
y cuando nos demos de desprecio de las cosas, opinar que no consumimos por que los intereses están muy altos. Culpad siempre de todo esto a “Trichet”.


Recordad, no hagais cosas que generen IVA. Dejad el coche en casa, no vayais al cine, lo gasteis en ropa, daros de mengua de los telefonos, de la luz, del gas…. Si somos muchos el consumo bajará estrepitosamente. Fastidareis de esa guisa al poder, y vereis como os bajan los intereses de las hipotecas.


Actualmente mi hipoteca la tengo al 4, 679 (Euribor + 0,33) y suscripción 802 euros de cuota. El faja me ofrece cambiarme a tipo fijo del 5,85 durante 3 primaveras, penalizándome con el 0.75% si quiero retornar a variable antaño del los 3 abriles. La revisión de cuota me toca en Octubre. Si me cambio ahora pasaría a satisfacer 120 euros más al mes pero claro… lo mismo en octubre es peor, ¿vosotros como lo veis?.


Gracias por aventajado.
Miguel


aguantaremos como sea, y sino volveremos a casa de nuestros padres que le vamos hacer


Hola a todos:
La revisión de mi hipoteca (tengo 3 abriles pagados), es este mes de Agosto,,estoy pagando 625 euros (0,50 + euribor), como puedo retener cuanto voy a remunerar en septiembre si tengo una deuda irresoluto de 102.000 para 27 abriles.


Gracias por tener amiga, y a todos los amigos que aguantamos gracias tambien. Si te vás a la casa de tus padres recuerda, date de pérdida de la luz, gas etc. y todo lo que tengas contratado, para que así no se genere IVA para las arcas públicas. Siquiera alquiles tu firme, mejor dejaló vacio.
En este posterior tiempo el poder, ha querido fastidiar a todos los que estamos hipotecados (subiendo los intereses) para que no se vendan pisos, cambiar el maniquí productivo de nuestra sociedad, y que la parentela alquile mas pisos. Pero debemos de ser mas fuertes y tener como has dicho CARMENTXU. Mejor no consumamos casi carencia, no compremos ropa etc y sigamos pagando nuestra giro mensual, aunque no sea “sensato” hipotecarse a 40 abriles. Pero entonces que el estado venda pisos a 50000 euros 70m2 y veran como nos hipotecamos 20 abriles.
Lo importante sigo insistiendo es sujetar, guerrear, y que los Bancos (“V” visitantes lagartos), no nos quiten nuestras casas. Si seguimos así conseguiremos que vuelvan a apearse los intereses, ya que de esa forma el poder volverá a conseguir:
1. Que haya menos paro
2. Que se vendan pisos, y generen mas beneficios a las arcas del estado.
3. Que estemos mejor económicamente los pobres, y podamos consumir más y así crear mas IVA para las arcas públicas.
4. Y lo mas importante que bajen los intereses para ser todos más felices. Ya que un 90% de la gentío está hipotecada y un 5% vive de inquilinato.


Hola de nuevo amigos,


Cuantos mas seamos, los que vayamos a los Bancos y cajas, un dia si, otro no, a quejarnos por la situación de los intereses mejor. Así llegará un momento en que seamos tantos, que estarán hartos de nosotros. Cuanto mas hartos esten mejor. Cuanto mas cara torcida con pensamiento interior de: “…vaya, otra vez este pesado/a aqui por la oficina”. Seguro que se lo cuenta a sus compañeros y jefes, y estos a su vez a sus superiores…
Sigamos en la lucha:


INTERESES + ALTOS – VENTAS DE PISOS + PARO
INTERESES – ALTOS + VENTAS DE PISOS – PARO


No canseis de decirlo constantemente a los bancos, y a la muchedumbre que apoya la subida de tipos de intereses. Los bancos pueden desmontar los intereses pero no quieren para no perder poder adquisitivo ellos.


Los que dicen que no se pueden descabalgar los tipos de interés, por que todo se debe a la subida del petroleo, o temas externos como Trichet, que ha subido los tipos al 4,25 para controlar la inflacción, saben en verdad que los bancos pueden aventajar menos, pero poner los tipos al tipo de interés al 4,75. Ganarían 0,50 (pero no les interesa) y por eso ponen los tipos al 5,355 a dia de hoy.


Los que apoyan la subida de tipo de interés, son los mismos que van con vosotros a dar un paseo, se fija en los bares y os dice ¿y donde está la crisis? si los bares estan llenos. El poder siempre se inventa preguntas y frases para transmitirsela a sus SOLDADOS CONVERTIDOS y que os lo digan a vosotros para dominaros

Cálculo cuota revisión hipoteca – Cálculo de Hipoteca

hola, tengo una hipoteca con cajamadrid y no me inconmovible aceptablemente con el recibo… tengo revision semestral en marzo, euribor+0,85. con un irresoluto de 54500 a 17años y me aparece un tipo de interes de 6,243!!me esta tomando el pelo. gracias por vuestra ayuda


desde luego que te estan tomando el pelo, lo suyo es que te vayas a otro costado que te de mejores condiciones en el diferencial, yo lo hice, mande la documentación a ING, cuando tenian el diferencial a 0,33 y cuando caja madrid recibio la documentacion de ING diciendo que me iba a ir con ellos me bajo el diferencial de 0,55 a 0,40 asi que me quede en caja madrid por que con los gastos que me suponian el cambio de hipoteca me salia mas rentable quedarme en caja madrid.
Te recomiendo que hagas lo posterior
Las mejores condiciones para subrogar tu hipoteca te las da barclays con un diferencial del 0,35 sin gastos de notaria,registro,etc… solo la tasacion de tu tierra.


uno que pasaba dice:


bueno esta conveniente admisiblemente lo de barclays, solo te equivocación poner que entre sus condiciones te piden hacerte al menos un seguro de vida (media anual 110 €) y otro de vivienda, por lo demás está proporcionado admisiblemente


Barclays, lo que te ahorras en el diferencial te lo levantan en comisiones, por ponerte un ejemplo cada vez que hagas un movimiento en tu cuenta corriente, pagos mensuales (agua, luz, telefono, compras con polímero) te cobran 0,40 euros de comisión en concepto de gastos de dependencia (apuntes en la cuenta corriente), lo más increible es que te cobran los 0,40 euros cada vez que sacas tu boleto en los cajeros barclays ya que supone un apunte en tu cuenta, incluso diciéndote la pantallita del cajero que la operación está huido de comisión. Otro fraude, si te coincide el suscripción de la hipoteca con la transferencia de la retribución, te retienen la transferencia para cogerte en descubierto (plazo valencia/época operación). La información del cajero es época operación, es afirmar que aunque lo veas aún no es tuyo hasta la aniversario de operación, si lo tocas estas entrando en rojos creyendo que ya tienes el moneda, mucho cuidado con barclays…


Yo tengo la hipoteca en Barclays y a mi no me hacen ausencia de lo que explicas.


es cierto juan. en barclays te cobran hasta por respirar. yo estoy intentando quitarmelo todo de ahi. son unos chorizos. asi que no es oro todo lo que reluce, por algun flanco cobran tanta proposición


Buenas,
Yo tengo la hipoteca con barclays y no me cobran ausencia de comisiones por movimientos, ademas me devuelven el 3% de luz, agua, gas, comunidad de vecinos e internet.
El diferencial lo tengo con un euribor+0.45 lo que me parece que tambien esta muy adecuadamente.
No se si sera solo tu sucursal pero yo lo tengo en Villarreal y para mi de 10, ninguna queja, cero que ver con los otros dos bancos que por desgracia tengo que trabajar.(santander y bbva)


otro que pasó tambien dice:


Muy buenas tardes, lo de Barclays es increible. Solo os resumo otro detalle sin importancia que pasan por stop antiguamente de la firma de la subrogación: la famosa condición de firmar los seguros de vida y hogar con ellos no es para realizar el cuota anualmente, que más o menos no se oficina pues de todas formas lo tendrías que realizar con otra compañía. EL SEGURO DE VIDA Y EL DEL HOGAR TE LOS COBRAN POR TODA LA VIDA DEL PRÉSTAMO Y POR Avanzado.


Seguro integrado vida en Barclays 110,00 euros / año X 30 primaveras = 3300 €
Seguro integrado hogar en Barclays 240,00 euros / año X 30 primaveras = 7200 €
TOTAL (y esto sin contar que haya más seguros de vida para otros titulares) 10500 €


Pues en resumidas cuentas te cuelan 10500 € en el caudal irresoluto del préstamo, por lo que tendrías una hipoteca más elevada, intereses por poco que no deberías de respaldar aún y encima, presupongo que si se cae la casa el 1er año de préstamo y no entra en lo cubierto por el seguro, nadie te va a devolver los 29 primaveras de intereses que vas a fertilizar de seguro por precoz (ésto posterior vuelvo a repetir que lo presupongo)


BARCLAYS: Un asiento que capta la atención y luego te hace pupa en el pompis.


Los de Hispamer (SANTANDER CONSUMER) me hicieron lo mismo. Solo que no me lo pusieron metido en la hipoteca sino en un prestamo a parte y me enteré cuando fui a pedir un prestamo personal en otro lado, y me dijeron que eso no es judicial. Es cierto? algún ha intentado exigir eso? yo he intentado quitar el prestamo para hacerme los seguros de vida y de hogar en otras compañías con beneficiarios ellos “por supuesto” pero me hacen abonar una brutalidad de intereses. Son unos …. opasdfjasodfhsaofhsao


Si algún sabe como solucionarlo agradezco toda ayuda. Un Saludo Y gracias por esta pagina es de mucha ayuda a todos nosotros que estamos entrampados de por vida. bss


Hola, soy cliente de Barclays desde 2005 (euribor +0,45, sin suelo). Te obligan a tener seguro de vida y de hogar, pero ojo. NO es obligatorio con ellos, yo lo tengo con Caser y con Pelayo 5+1(cuando Barclays me ofrezca el mismo servicio a menos coste me cambiare, así se lo comunique y así cada año me pasan una ofrecimiento, pero de momento sigo con las mismas compañías), el de vida aunque somos 2 titulares solo es “obligatorio” para el que más ingresos tiene (mi novia no tiene de vida), adicionalmente cuando pase el tiempo deja de ser necesario el seguro de vida si el haber irresoluto este por debajo del hacienda asegurado, 30.000€ (eso lo acordamos de palabra, veré si se cumple cuando llegue el día). Mi opinión en cuanto a estos dos seguros es que yo los contrataría aunque no me lo pidiesen, ¿o cierto pensaba hacer una inversión hipotecaria y no tener un seguro de hogar. quizás el de vida sea el que menos favor/sentido me hace, pero como el precio 118€/año no me parece traumático (seguro que nos lo gastamos en cosas menos efectos) por lo que no estoy en desacuerdo con tenerlo (sobre todo, si pasa poco y no dejas a la otra parte con una tragedia y colgada)


Muchas veces dependiendo de los directores de sucursales te comen la oreja (pero hay que aprender informarse y no dar por sentado todo lo que te puedan afirmar a primera paisaje que debes hacer, hay que informase y que se den cuenta que tu necesitas de ellos pero ellos necesitan de ti). Es cierto que nadie da mínimo (y menos los bancos), pero para mi ha sido (interiormente de lo que hay) de los que mejores que se han portado y mas claros. Para mí la gran desengaño de todo este embrollo son las cajas, ¿donde esta su calado social con la que nacieron. hoy en mi opinión son peores que los bancos (mi hermano tiene hipoteca en una caja con rentas similares esta pagando +0,75, tarjetas, recibos, seguro con ellos, … encima tiene suelo 4%, yo cuota ahora 1,7%). Por otro flanco yo lo intente en una caja, 100.000€ a 25 primaveras (euribor+0,4), me dijeron que no (cliente desde los 2 primaveras hasta los 30) y Barclays me dijo que sin ser cliente con ellos y con viejo sencillez para contratar productos fuera de los que ellos ofrecen (en la caja NI de coña).


NOTA: A mí me pasan unos costes de mantenimiento semestral o anual (creo) como los que pasan por las tarjetas y mantenimiento en otras, pero hable con ellos y les dije que con el movimiento que teníamos (una pareja convencional) no estaba de acuerdo. Por lo que ahora me lo pasan y al día ulterior me lo devuelven en cuenta (el que no se queja no obtiene resultados), ahora de coste por apuntes en 5 abriles nadie.


hola, pues a mi no me coincide la cuota que he pagado ahora en abril con este simulador,he puesto los datos que me pide, y me sale a respaldar unos 600€ y ,yo he pagado 777€, la revision me la ha hecho28 febrero 2009. omo eis la diferencia es sobrado. solamante me ha bajado 56€/mes.
cierto me podria proponer si mi costado me esta estafando.


espero respuestas, gracias


Hola Juan,
El motivo de mi mail es para hacer una consulta.
El software para calcular la hipoteca con carencia esta súper adecuadamente, pero hay alguna guisa de ver cuanto pagare este año con la
revisión?¿?¿


Tengo una hipoteca con Bancaja de 217.000 a 40 abriles con 5 primaveras de carencia. El tipo de interés original era del 4.77% con un diferencial del +0.8. Me la revisan anualmente en mayo con el Euribor de marzo.
Cual seria la cuota de este año?¿?¿? es q no controlo muy admisiblemente como funciona esto…. lo siento.


Esto es lo q he pagado de momento:


cuota mensual de mayo’07 a mayo’08: 862,58 (Tipo interés 4.77%)
cuota mensual de mayo’08 a mayo’09: 976,69 (Tipo interés 5.39%)
cuota mensual de mayo’09 a mayo’10. ¿ (Tipo interés 2.709%)¿no?


Gracias de antemano y siento haberme majo tanto.


QUE Determinado ME AYUDEEEEEEEEEEEE PORFIIIIIIII.


Mikel night dice:


En primer área y sobre todo, gracias por tu expresión desinteresado lo cual te honra.
Quisiera, si eres tan amable, que me resolvieras una duda pues he tenido incidencias con el simulador y me da error. Los parámetros de cálculo son los que te paso:
Cap. pte. liquidar= 51101,71€
Plazo restante= 102 meses (8,5 abriles)
Diferencial= 0,6
Revisión anual
Resión= 9 de Diciembre (Creo que se toma como ref. Eur/oct.)
Según la Entidad devuelve una cuota/mes a partir de Enero2010 de 542,05€. Pretendo contrastar resultados con mi consulta, pues previamente parece excesiva al comparar con la revisión aludido donde el tipo de interés era de 5,384 y una cuota de 640,38€.


hola antonio,a ver si te sirve de poco esto.
si pagabas 5,3 y te revisan en el 1,3 de octubre,tenemos que pagas 4% menos de intereses en el año.
el 4% del total(51101euros)son 2040 euro que pagarias menos el proximo año.
esos 2040 euros lo dividimos en 12 cuotas y tendrias que satisfacer 170 euros menos.
a 640 le restamos 170 y resulta una nueva cuota de 470 euros.
a no ser que tengas una hipoteca creciente o cualquier clausula rara.
a ver si determinado mas te dice poco…..


Hola Juan. Todavía no tengo claro la cuota que próximamente voy a abonar. Verás, tengo una hipoteca de 41866 euros (de 47000 auténtico) a 25 primaveras (de 30 original). La revisión es semestral y la última fue en agosto de 2009 al 1,912 euribor más 0,5 diferencial en el que estoy pagando una cuota de 177 euros. Ahora observo que el euribor está a 1,236 en enero, lo que bajará a 0,68 dicho euribor. Me parece extraño que a partir de marzo mi cuota se reducirá tan solo 2,25 euros, es sostener, que voy a retribuir 175 euros según los calculadores hipotecarios que he utilizado aquí y en otros sitios.
Me puedes confirmar si va a ser así.


PD: te agradecería que igualmente me enviases tu opinión a mi correo, ya que no puedo utilizar internet con frecuencia.


Un saludo y muchísimas gracias


Lorenzo Ramirez dice:


Hola, me gustaria conocer si cierto me podria aclarar mi caso que yo no lo veo claro, me revisaron la hipoteca en septiembre con suelo 2.75, mismo tipo de interes que el año pasado pero claro esta descontando la amortizacion de un año y en la caja me dicen que sale la misma cuota y eso es lo que no entiendo, yo supongo que tendria que descender aunque furan unos euros. Tipo frances mi prestamo. Gracias


Si el interes es el mismo sale la misma cuota, el haber es beocio pero tambien es pequeño el tiempo para pagarlo, por lo que pagas lo mismo de cuota mensual.


me revisaron la hipoteca el mes pasado y me ha subido y me parece que me estan robando, ya es la segunda vez que se equivocan de ser asi me cambiaria de bandada estoy muy hartita ya de aguanttar tanto robo ………un manoseo y gracias


Hola, hoy he firmado un papel en el bandada para que me quiten el suelo, tengo la hipoteca en bbva, y me dijeron que este cárcel lo estaba quitando por una sentencia jurídico o poco asi, estoy pagando 570 euros al 2.95, si ahora esta a poco menos de dos, como puedo entender en cuanto me queda la cuota mensual. gracias de antemano


Mi hipoteca es de 178000€ a satisfacer en 40 primaveras. me hacen la primera revision de los 6 meses ahora en Marzo.
¿Cuanto voy a abonar de diferencia. si plazo mensual es de 848,00€.


JuanMa, puedes ver en las tablas de Euribor la diferencia de Euribor: Cuando firmastes la hipoteca en Agosto de 2007 si fue ayer del día 20 aprox, se coge el euribor de Junio publicado en el BOE que fue “4,505″ y ahora el Euribor de tu revisión ha sido el del mes de diciembre que ha sido de “4,793″ con lo que el diferencial al ascenso de tu hipoteca ha sido de “0,288″ más. Esperemos y creo JuanMa que para la próximo revisión tengamos más suerte y notemos una disminución en el plazo del rémora de la hipoteca. Saludos.


Hola a todos, tengo una duda y antiguamente de ir al bandada a quejarme quiero memorizar si tengo razón.


Porqué si en el pacto tengo que la revisión es Euribor + 0,45 anual y sin redondeo el tipo de interes nominativo que me aplica el bandada no me coincide con la suma de 0,45 al euribor.


Euribor Enero 4,498 + 0,45 = 4,948


Tipo interes nominativo que me aparece para el 2008 = 5,25


Tessa, te estan aplicando el euribor de diciembre de 2007, y no el de Enero, encima te estan redondeando:
Euribor Diciembre ->4,793 + 0,45=5,243 ->redondeo 5,25


Si en las escrituras o tu arreglo de hipoteca no te parece el redondeo puedes requerir al cárcel para que no te lo haga y por otra parte te devuelva lo que ya te ha cobrado anteriormente.


Gracias, ayer cuando llegue a casa lo revise todo y el redondeo no me lo están aplicando. Lo que ocurre es que en las escrituras pone que se toma la relato más cercana a cuando te toca revisarlo. Con tan mala suerte que el euribor salio publicado el día 23/02/08 y mi hipoteca me la revisan el mismo día. Así que como acertadamente me has dicho amigo Luis, me han perseverante el Euribor de diciembre.


He llamado al lado a ver si se puede hacer poco. Lo que no entiendo es por qué el faja de españa publica el Euribor a mes vencido y encima a final de mes.


En fin, gracias por todo.


luis alberto dice:


Hola, tengo una hipoteca de 92000 a 33 primaveras que cuota euribor + 0.40, y la revision es anual,sin penalizacion, si pasara la hipoteca a Deutsche Bank euribor + 0.17 la declinación en la hipoteca es sustancial? por que piden una fidelización del cliente proporcionado resistente,gracias.


16 Juanma
he revisado tus datos y no interviú el interes que te aplicaron los 6 primeros meses .
yo en tu sitio me descargaria un simulador de hipoteca que encuentres en internet y si pones tus datos deben de coincidir las cuotas .
si no encuentras nadie me das un toque.


Hola a todos, yo asimismo tengo una consultilla


El día 23 de Marzo ha sido el posterior mes con las condiciones antiguas de mi hipoteca.
Me ha cubo el mesa las condiciones nuevas (tengo revisión anual), y me avenencia que el euribor que me han trabajador es el de Enero. Es ésto común? Si el 20 de Marzo estaba publicado ya el nuevo porque me cogen el de Enero?


Hola a todos, yo me estoy volviendo loca, a ver si algún puede ayudarme.


Os descripción:
Yo firmé la hipoteca con época 20/8/07.
El tipo de interés original era Euribor – 0.10, con revisión semestral (solo la primera, el resto anual). Me aplicaron un interés de 4.40, lo que quiere aseverar que me aplicaron el Euribor de Junio que era 4.50.
Según me pone en el referencia que veo de mi cuenta en internet pone que me revisaron el 29/2/08 y me aplican el euribor de diciembre.


Si yo firmo en agosto, y la revision es a los 6 meses, ¿no me tienen que aplicar el euribor de Enero?


No entiendo desde cuando se cuentan los 6 meses para aprender que euribor te aplican, si desde la firma o desde el mes del que te aplican el euribor.


Si algún lo sabe, por amparo, que me lo diga.


P.D. ya he ido al faja y me dicen que me han trabajador una media del euribor de enero y febrero, que evidentemente no es 4.79.
Eso es lo que me ha mosqueado.


Muchas garcias de antemano.


Cristina, la revisión está admisiblemente hecha ya que es cada 6 meses, si la primera vez te la hicieron respecto al euribor de Junio, cuenta 6 meses: Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y … te toca el euribor de Diciembre. Osea 4,793%


Respecto a lo de la media de dos meses debe habertelo dicho un becario, ¿no?


Los que tienen dudas respecto al momento de la revisión, un truco: Si es anual, siempre se fijarán en el euribor del mismo mes: si la última revisión te la hicieron respecto al euribor de Febrero de 2007, este año te lo haran respecto al Euribor de Febrero de 2008.


Por cierto visitad esto si teneis más dudas:


hola,
yo queria enterarse si se puede hacer una ampliación de hacienda en la hipoteca.
no quedan por fertilizar 138.000 € y 27 abriles. queremos ampliarla 60.000 € podria ser? y en ese caso…cuanto más habría que acreditar al mes?
muchas gracias


La ampliación depende en primer extensión de la nueva tasación que te hagan de tu vivienda. Ahora no es buen momento para las tasaciones ya que, al suceder crecido la ofrecimiento de inmuebles y estar la demanda de los mismos casi parada, han bajado los importes de tasación. Te sorprendería ver las diferencias de tasaciones sobre la misma vivienda en casi nada un año.


Intenta que en tu lado te soliciten una pretasación o una tasación informativa que no te cueste monises, aunque no sea vinculante por lo menos te dará una idea de si puedes solicitar la ampliación en la cantidad que deseas.


Respecto a cuanto pagarias al mes, con los datos que das te he calculado un supuesto, dando un diferencial de 0,50, ya que no dices cuanto es el que tienes ahora, se quedaría poco así.


Cuantía final:138000+60000= 198.000 €
Primaveras: 27 abriles
cuota variable a Euribor+0,50 = 1125,44 € (a término de hoy)


Yo de ti, ampliaría en plazo además e, intentaria que al menos me pusieran un periodo fijo de un año o dos.


Hola, he tenido mala suerte


Tengo una hipoteca con Cajamadrid. Los recibos me los pasan los 19 de cada
mes y la revisión la tengo semestralmente. Desde que estoy pagando todos
los meses se publica el euribor en el B.O.E. entre el 22 y 23 de cada mes. Con
lo cual yo estaba muy ilusionado de que este mes en la revisión me iba a afec-
tar el euribor 4,34 ya que como siempre suponia que iban a propagar el euribor
en el B.O.E. con destino a el día 22.


Que mal debe de ir la cosa que este mes han publicado el euribor el 19 de abril, con lo cual a mi no me afecta ese interés sino el 4.58. Si lo hubiesen publicado como siempre, pienso que los bancos hubiesen perdido mosca, con lo cual pienso que no estan por la trabajo…


Hola a todos, mirad mi caso.
Yo tengo que firmar una hipoteca en junio pero no se que tipo de euribor me aplicaran si es el de mes de mayo o adecuadamente el de marzo pues se dice que es el ultimo publicado dos meses antaño.
Mi hipoteca es de 97000 a 25 abriles, con estas condiciones:
Euribor + 1%.
Comsioon transigencia 1%.
Revision semestral.
Me gustaria asimilar cuanto me puede costear los gastos de hipoteca sabiendo que los gastos de impuesto de transmisiones juridicas ya fue pagado por el promotor. Y que es eso de la provision de que hablan??
no entiendo si determinado entiende que me ayude por ayuda.
Yo que tendria que fertilizar la cuota todos los meses + gastos de hipoteca + gastos de comision + gastos de compraventa??
la vivienda es x 122.222 euros y la hipoteca de eso 97000


hola a todos que adecuadamente esta este espacio
lo que quiero memorizar a mi me toca revicion el 11-05-08, que mes cojerian para hacerme la revición gracias por la respuesta y animos a todos los que estamos con hipoteca


Normalmente publican con destino a el 22 – 24 de cada mes el tipo de interés en el B.O.E. En tu caso te afectaría el postrer publicado en el mes susodicho. Concretamente sería el mes de abril.


Pero pasado lo trillado en mi caso. Si te vá a descender la cuota harto, seguro que
lo publican los bancos antiguamente para hurtar “tajada” jejeje


difundirlo a todos los bancos:¡SI LA CUOTA Desaparecido, PUBLICAIS Antiguamente, SI LA CUOTA SUBE, PUBLICAIS DESPUES! para que vean que no somos tontos y que
eso no interesa en las informativo. Cuantos más seamos “los pesados” mejor…


P.D. Si determinado contradice esto que digo, tener por cuenta que trabaja en algun parcialidad o se lucra de nuestros intereses. Los afectados nos solemos ayudar unos a otros y nos comprendemos


Cuando en las condiciones de un prestamo hipotecario dice que, a pertenencias de revision, se aplicará el euribor del mes preparatorio más el diferencial, ¿Quiere esto opinar que es el euribor publicado el mes preparatorio, pero en el BOE? o no es necesario.


Me explico, si mi revision es el 15 de abril, ¿qué euribor me aplicarán? ¿el de marzo o el de febrero? ¿tiene que estar publicado en el Boe o no?


Estoy a punto de contratar un hipoteca, uffffffffffffffff. Me dicen el eurivor + 0.35 tipo de interes a 5,10 % pero el TAE 5,51%. Tengo que contratar el seguro de vida ademas del de la vivienda. Pero no se si es mejor que las revisiones se hagan anualmente o cada seis meses. Determinado me puede ayudarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr. Y que opinan asi a grosso modo de la hipoteca. Muchas Gracias


la publicaciones del boe son cada dos meses?
yo no me aclaro con esto, desde que firme la escritura el 26 de junio del 2006 no ha parado de subir esto es un mierda


hola angel gracias por tu contestación bueno pues me toca esperar
pero si que es un coñaso con esta mierda del euribor, a ver si tengo suerte que no me suban mucho porque seguro que paso a abonar unos 1300 de hipoteca y ahi si que me tocaria caer en la morosidad jajjajjaj; porque si no de donde sacar mas moneda bay y animo


mi revision hipotecaria es en mayo,


que euribor utilizan abril,marzo o febrero.


un saludo muchas gracias


Hola Agata, esperemos que no te llegue a acaecer eso y se produzcan bajadas masivas del euribor jejejje


Os propongo a todos los del foro lo ulterior: Masificar, tanto los servicios de atención al cliente de nuestro mesa, y el servicio de reclamaciones del Porción DE ESPAÑA (en ese servicio hay una señora maduro supermoderna, que es maravillosa de verdad. Tener lugar y la conocereis)


Y provocar una REBELION CIVICA DEL EURIBOR INDEFINIDA


cuantas mas consultas, y reclamaciones haya mucho mejor, ya que de esa forma, tendrán sobrado trabajo que les daremos nosotros. Yo ya he presentado mis dos consultas/protesta identicas, contandoles mi caso, y de que forma me podrian ayudar. Les he propuesto que mi hipoteca a 40 primaveras, la amplien a 50, 60, 70 abriles…, lo importante para mi, es abonar los menos posible de cuota, ya que si estuviera viviendo de inquilinato todo lo que pagaría serian intereses, y así poco de renta estoy amortizando. Me han dicho que como hay pocas consultas y reclamaciones de clan, pues que no lo estudian.


Si les damos trabajo, y somos muy muy pesados, poco se moverá…


hola Angel
la verdad que tienes razón pues vale de hacer eso, si no hay otra salida, pero dime tu como lo has hecho porque la verdad no tengo ni idea de como hacer esto bay


Hola amiga Agata,


Todos los bancos tienen un servicio de atención al cliente, o servicio de reclamaciones, donde tu puedes exponer tu demanda, queja o consulta.
Puedes solicitar en el tuyo donde estés pagando la hipoteca, la dirección donde puedes dar asilo la solicitud para rellenarla y presentarla.


El servicio de quejas o consultas del Cárcel de España, se encuentra en la salida del metropolitano Porción de España (c/alcalá). Si preguntas a los vigilantes de la puerta principal, ellos te dirán donde está la ventanilla y allí te encontrarás con la señora viejo que comenté en mi posterior correo. Ella te lo pondrá muy facil y te dará la solicitud para que la completes.


mucha suerte y seguimos en contacto


a vale pues lo hare en cuanto pueda ya que por el trabajo no tengo tanto tiempo, pero bueno en un caso de estos tendre que hacer un espacio bay


Hola Agata y todos los hipotecados,


Otra de las medidas que podemos adoptar, singular de colapsar el Sotabanco de España, con reclamaciones, sugerencias, consultas… Al igual que se encuentran colapsados los expedientes de rectitud, puede ser no consumir mínimo de falta, ni teléfono, ni luz, ni ocio. Yo me alimento de frutos secos y así casi no compra luz para freir. Entro con una linterna a mi casa, no voy al cine etc.


Cuantos mas seamos más se verá afectado el consumo y aumentará el trabajo de los bancos para revisar nuestras reclamaciones. Así si nadie consume mínimo, poco tendrán que hacer. Os despido con la despedida de Agata, bay


P.D. perdona Agata por no haberte podido contestar antiguamente, pero es que me paso el dia difundiendo este mensaje a todo el mundo. Ojalá haya mucha multitud que lo lea y a su vez lo difunda a otros muchos.


hola tengo una hipoteca en el bandada santander de 173000 e me hacen la revision anual .ha sido hecha escritura dia 26 de outubre de 2007 tengo el TAE a5,64% e na escritura me pone un adicional de 1 punto al valencia que represente el tipo de interés de narración en la época de revisao queria enterarse se mi hipoteca ira aumentar quando hagan la revision? neste momento estoy pagando 892,28 euros muchas gracias.


hola. mi pregunta es la subsiguiente: hace 2 abriles que tengo hipoteca con el santander y el diferencial es del o,95. se puede revisar el diferencial en cualquier momento o teng que fastidiarme y tener? muchas gracias


hola a todos, se que es una pregunta un poco desfasada en el tiempo, pero con esto de la crisis estoy mirando con lupa todos los recibos. En mi hipoteca (Santander) tengo un diferencial de 0,75 más un redondeo al subida de un cuarto de punto, hoy he llamado al cárcel y solamente con decirle lo del redondeo me dicen que me lo quitan, la pregunta sería ¿puedo pedirles la devolución de lo que me han cobrado hasta hoy. gracias a todos


Hola, desgraciadamente soy una de esas a las que no le bajo otro remedio que reunificar gastos y la cual ahora tiene la hipoteca en una financiera la que me cruje y cruje, con revision semestral, lo que queria conocer es que si ellos tambiene stan obligados a utilizar el tipo de interés publicado en boe, o directamente te aplican el coetáneo, ami me revisan el mes que viene y queria conocer que tipo de interes me aplicaran.


Un saludo y gracias


Por privanza firmar todos en la página http://www.stoptrichet.com


Por el sufrimiento que nos viene ocasionando.


Esperemos que la vida le trate de mal, como el nos está tratando. No le importa que con la subida de los intereses no nos quede ni para yantar.


Pasadlo a otros muchos


Otra de las medidas que os propongo, para protestar contra el dolor al que nos viene sometiendo “Trichet”, es que nos demos de desvaloración masivamente, del teléfono, luz, gas, no viajando, no consumiendo falta, (al igual que propuso Angel con la revelión del euribor indefinida), siempre justificando proporcionadamente por escrito o de palabra que la fallo de todo la tiene “Trichet” por la subida escabrosa de los tipos.


hola.quisiera entender si algún sabe como se aplica el EURIBOR.yo voy a firmar una hipoteca con CAJA MADRID el dia 25 de julio y quisiera entender que EURIBOR me aplicaran,pues me dijeron que aplican el que publica el BOE del mes anterio y como suelen publicarle cerca de el dia 20 no me aclaro si me aplicaran el de MAYO oe el deJUNIO. UN SALUDO


Juan ya he firmado mi pregunta es se conseguira poco?


Si somos activos y nos movemos podemos conseguir mucho mas que si no hacemos cero. Por lo menos nos queda el desahogo de que de alguna forma
firmamos por escrito, que la subida de interés solo beneficia a los bancos, y que eso de controlar la inflacción mediante la subida de los tipos de interés es todo es una “pantomima” creada por el poder para sacarnos los cuartos, y que ellos no pierdan poder adquisitivo en este momento de crisis feroz.
y que


Ten por cuenta que los bancos modifican la publicación del tipo de interés el día que a ellos mas les beneficia. Es asegurar si los tipos bajaran publicarian mas tarde para que te afecte el final tipo de interés publicado es opinar “mas detención” y si los tipos subieran, lo publicarian ayer para que te afecte la subida. Os recomiendo a todos que pongais muchas reclamaciones por escrito en todos los sitios posibles. Servicio atencion cliente Cajamadrid, servicio atencion cliente Porción de España, consumidores, Defensor del contribuyente, Defensor del pueblo. Marear al mayor al personal y darles trabajo, siempre por escrito, y vereis como os dá resultado y a mi me ha regalado…. recapacitar REBELION CIVICA INDEFINIDA DEL EURIBOR, cuantos mas seamos mejor


Tengo una hipoteca con la caixa a 40 primaveras a euribor +1%,con interes variable,y con una carencia de 2 primaveras ,si pudiera,¿interesaria cambiarlo a interes fijo? y me han comentado que asiduamente firmas un tipo maximo de interes que no puedes rebasar si es asi,donde lo miro?es que no se con que palabras tecnicas lo denominan para buscarlo en mi entendimiento.Un saludo y gracias.


hola a todos, tengo una duda sobre mi primera revision hipotecaria, yo firme el 5 de julio de 2007, pero me pasan las cuotas el 30 de cada mes, he llamado por telefono al sección de hipotecas del cárcel en cuestion y me dicen que me revisan el 31 de julio proximo, ellos me dijeron cuando firme, que las literatura me las pasarian el ultimo dia de cada mes, pero no dijeron que ese iba a ser el dia de la revision y no tengo cero firmado al respecto, mañana sin error me paso por el porción, para que me lo aclaren, aunqe a mi en principio me parece que la revision tendria que ser el dia 5 de julio.
¿ cualquiera pudiera aclararme esta duda¿ muchas gracias anticipadas


¡Seguir así! tener por cuenta, que en el momento que el poder vuelva a descubrir, que con la traspaso de viviendas, se genera mucho patrimonio para sus arcas municipales. Volverán a descabalgar los intereses.


Para eso, tenemos que seguir luchando, no generando IVA con el consumo
y cuando nos demos de desestimación de las cosas, asegurar que no consumimos por que los intereses están muy altos. Culpad siempre de todo esto a “Trichet”.


Recordad, no hagais cosas que generen IVA. Dejad el coche en casa, no vayais al cine, lo gasteis en ropa, daros de desprecio de los telefonos, de la luz, del gas…. Si somos muchos el consumo bajará estrepitosamente. Fastidareis de esa forma al poder, y vereis como os bajan los intereses de las hipotecas.


Actualmente mi hipoteca la tengo al 4, 679 (Euribor + 0,33) y suscripción 802 euros de cuota. El tira me ofrece cambiarme a tipo fijo del 5,85 durante 3 primaveras, penalizándome con el 0.75% si quiero retornar a variable ayer del los 3 abriles. La revisión de cuota me toca en Octubre. Si me cambio ahora pasaría a satisfacer 120 euros más al mes pero claro… lo mismo en octubre es peor, ¿vosotros como lo veis?.


Gracias por aventajado.
Miguel


aguantaremos como sea, y sino volveremos a casa de nuestros padres que le vamos hacer


Hola a todos:
La revisión de mi hipoteca (tengo 3 primaveras pagados), es este mes de Agosto,,estoy pagando 625 euros (0,50 + euribor), como puedo asimilar cuanto voy a sufragar en septiembre si tengo una deuda irresoluto de 102.000 para 27 primaveras.


Gracias por sujetar amiga, y a todos los amigos que aguantamos gracias tambien. Si te vás a la casa de tus padres recuerda, date de herido de la luz, gas etc. y todo lo que tengas contratado, para que así no se genere IVA para las arcas públicas. Siquiera alquiles tu firme, mejor dejaló vacio.
En este zaguero tiempo el poder, ha querido fastidiar a todos los que estamos hipotecados (subiendo los intereses) para que no se vendan pisos, cambiar el maniquí productivo de nuestra sociedad, y que la clan alquile mas pisos. Pero debemos de ser mas fuertes y sostener como has dicho CARMENTXU. Mejor no consumamos casi ausencia, no compremos ropa etc y sigamos pagando nuestra verso mensual, aunque no sea “sensato” hipotecarse a 40 abriles. Pero entonces que el estado venda pisos a 50000 euros 70m2 y veran como nos hipotecamos 20 abriles.
Lo importante sigo insistiendo es tener, guerrear, y que los Bancos (“V” visitantes lagartos), no nos quiten nuestras casas. Si seguimos así conseguiremos que vuelvan a apearse los intereses, ya que de esa guisa el poder volverá a conseguir:
1. Que haya menos paro
2. Que se vendan pisos, y generen mas beneficios a las arcas del estado.
3. Que estemos mejor económicamente los pobres, y podamos consumir más y así originar mas IVA para las arcas públicas.
4. Y lo mas importante que bajen los intereses para ser todos más felices. Ya que un 90% de la multitud está hipotecada y un 5% vive de inquilinato.


Hola de nuevo amigos,


Cuantos mas seamos, los que vayamos a los Bancos y cajas, un dia si, otro no, a quejarnos por la situación de los intereses mejor. Así llegará un momento en que seamos tantos, que estarán hartos de nosotros. Cuanto mas hartos esten mejor. Cuanto mas cara torcida con pensamiento interior de: “…vaya, otra vez este pesado/a aqui por la oficina”. Seguro que se lo cuenta a sus compañeros y jefes, y estos a su vez a sus superiores…
Sigamos en la lucha:


INTERESES + ALTOS – VENTAS DE PISOS + PARO
INTERESES – ALTOS + VENTAS DE PISOS – PARO


No canseis de decirlo constantemente a los bancos, y a la familia que apoya la subida de tipos de intereses. Los bancos pueden apearse los intereses pero no quieren para no perder poder adquisitivo ellos.


Los que dicen que no se pueden descabalgar los tipos de interés, por que todo se debe a la subida del petroleo, o temas externos como Trichet, que ha subido los tipos al 4,25 para controlar la inflacción, saben en verdad que los bancos pueden triunfar menos, pero poner los tipos al tipo de interés al 4,75. Ganarían 0,50 (pero no les interesa) y por eso ponen los tipos al 5,355 a dia de hoy.


Los que apoyan la subida de tipo de interés, son los mismos que van con vosotros a dar un paseo, se fija en los bares y os dice ¿y donde está la crisis? si los bares estan llenos. El poder siempre se inventa preguntas y frases para transmitirsela a sus SOLDADOS CONVERTIDOS y que os lo digan a vosotros para dominaros

Cálculo cuota revisión hipoteca – Cálculo de Hipoteca

hola, tengo una hipoteca con cajamadrid y no me sereno acertadamente con el recibo… tengo revision semestral en marzo, euribor+0,85. con un irresoluto de 54500 a 17años y me aparece un tipo de interes de 6,243!!me esta tomando el pelo. gracias por vuestra ayuda


desde luego que te estan tomando el pelo, lo suyo es que te vayas a otro porción que te de mejores condiciones en el diferencial, yo lo hice, mande la documentación a ING, cuando tenian el diferencial a 0,33 y cuando caja madrid recibio la documentacion de ING diciendo que me iba a ir con ellos me bajo el diferencial de 0,55 a 0,40 asi que me quede en caja madrid por que con los gastos que me suponian el cambio de hipoteca me salia mas rentable quedarme en caja madrid.
Te recomiendo que hagas lo sucesivo
Las mejores condiciones para subrogar tu hipoteca te las da barclays con un diferencial del 0,35 sin gastos de notaria,registro,etc… solo la tasacion de tu pavimento.


uno que pasaba dice:


bueno esta sobrado aceptablemente lo de barclays, solo te yerro poner que entre sus condiciones te piden hacerte al menos un seguro de vida (media anual 110 €) y otro de vivienda, por lo demás está suficiente perfectamente


Barclays, lo que te ahorras en el diferencial te lo levantan en comisiones, por ponerte un ejemplo cada vez que hagas un movimiento en tu cuenta corriente, pagos mensuales (agua, luz, telefono, compras con polímero) te cobran 0,40 euros de comisión en concepto de gastos de suministro (apuntes en la cuenta corriente), lo más increible es que te cobran los 0,40 euros cada vez que sacas tu capital en los cajeros barclays ya que supone un apunte en tu cuenta, incluso diciéndote la pantallita del cajero que la operación está librado de comisión. Otro fraude, si te coincide el cuota de la hipoteca con la transferencia de la sueldo, te retienen la transferencia para cogerte en descubierto (aniversario valía/momento operación). La información del cajero es momento operación, es proponer que aunque lo veas aún no es tuyo hasta la data de operación, si lo tocas estas entrando en rojos creyendo que ya tienes el metálico, mucho cuidado con barclays…


Yo tengo la hipoteca en Barclays y a mi no me hacen cero de lo que explicas.


es cierto juan. en barclays te cobran hasta por respirar. yo estoy intentando quitarmelo todo de ahi. son unos chorizos. asi que no es oro todo lo que reluce, por algun flanco cobran tanta proposición


Buenas,
Yo tengo la hipoteca con barclays y no me cobran falta de comisiones por movimientos, ademas me devuelven el 3% de luz, agua, gas, comunidad de vecinos e internet.
El diferencial lo tengo con un euribor+0.45 lo que me parece que tambien esta muy correctamente.
No se si sera solo tu sucursal pero yo lo tengo en Villarreal y para mi de 10, ninguna queja, ausencia que ver con los otros dos bancos que por desgracia tengo que trabajar.(santander y bbva)


otro que pasó tambien dice:


Muy buenas tardes, lo de Barclays es increible. Solo os resumo otro detalle sin importancia que pasan por stop antaño de la firma de la subrogación: la famosa condición de firmar los seguros de vida y hogar con ellos no es para realizar el suscripción anualmente, que más o menos no se bufete pues de todas formas lo tendrías que realizar con otra compañía. EL SEGURO DE VIDA Y EL DEL HOGAR TE LOS COBRAN POR TODA LA VIDA DEL PRÉSTAMO Y POR Superior.


Seguro integrado vida en Barclays 110,00 euros / año X 30 abriles = 3300 €
Seguro integrado hogar en Barclays 240,00 euros / año X 30 primaveras = 7200 €
TOTAL (y esto sin contar que haya más seguros de vida para otros titulares) 10500 €


Pues en resumidas cuentas te cuelan 10500 € en el hacienda irresoluto del préstamo, por lo que tendrías una hipoteca más elevada, intereses por poco que no deberías de abonar aún y encima, presupongo que si se cae la casa el 1er año de préstamo y no entra en lo cubierto por el seguro, nadie te va a devolver los 29 primaveras de intereses que vas a abonar de seguro por precoz (ésto postrer vuelvo a repetir que lo presupongo)


BARCLAYS: Un parcialidad que capta la atención y luego te hace pupa en el pompis.


Los de Hispamer (SANTANDER CONSUMER) me hicieron lo mismo. Solo que no me lo pusieron metido en la hipoteca sino en un prestamo a parte y me enteré cuando fui a pedir un prestamo personal en otro faja, y me dijeron que eso no es legítimo. Es cierto? cierto ha intentado demandar eso? yo he intentado quitar el prestamo para hacerme los seguros de vida y de hogar en otras compañías con beneficiarios ellos “por supuesto” pero me hacen retribuir una dislate de intereses. Son unos …. opasdfjasodfhsaofhsao


Si cierto sabe como solucionarlo agradezco toda ayuda. Un Saludo Y gracias por esta pagina es de mucha ayuda a todos nosotros que estamos entrampados de por vida. bss


Hola, soy cliente de Barclays desde 2005 (euribor +0,45, sin suelo). Te obligan a tener seguro de vida y de hogar, pero ojo. NO es obligatorio con ellos, yo lo tengo con Caser y con Pelayo 5+1(cuando Barclays me ofrezca el mismo servicio a menos coste me cambiare, así se lo comunique y así cada año me pasan una ofrecimiento, pero de momento sigo con las mismas compañías), el de vida aunque somos 2 titulares solo es “obligatorio” para el que más ingresos tiene (mi novia no tiene de vida), adicionalmente cuando pase el tiempo deja de ser necesario el seguro de vida si el hacienda irresoluto este por debajo del haber asegurado, 30.000€ (eso lo acordamos de palabra, veré si se cumple cuando llegue el día). Mi opinión en cuanto a estos dos seguros es que yo los contrataría aunque no me lo pidiesen, ¿o cierto pensaba hacer una inversión hipotecaria y no tener un seguro de hogar. quizás el de vida sea el que menos indulto/sentido me hace, pero como el precio 118€/año no me parece traumático (seguro que nos lo gastamos en cosas menos bártulos) por lo que no estoy en desacuerdo con tenerlo (sobre todo, si pasa poco y no dejas a la otra parte con una tragedia y colgada)


Muchas veces dependiendo de los directores de sucursales te comen la oreja (pero hay que retener informarse y no dar por sentado todo lo que te puedan aseverar a primera paisaje que debes hacer, hay que informase y que se den cuenta que tu necesitas de ellos pero ellos necesitan de ti). Es cierto que nadie da nadie (y menos los bancos), pero para mi ha sido (adentro de lo que hay) de los que mejores que se han portado y mas claros. Para mí la gran desilusión de todo este nave son las cajas, ¿donde esta su quehacer social con la que nacieron. hoy en mi opinión son peores que los bancos (mi hermano tiene hipoteca en una caja con rentas similares esta pagando +0,75, tarjetas, recibos, seguro con ellos, … encima tiene suelo 4%, yo plazo ahora 1,7%). Por otro flanco yo lo intente en una caja, 100.000€ a 25 primaveras (euribor+0,4), me dijeron que no (cliente desde los 2 primaveras hasta los 30) y Barclays me dijo que sin ser cliente con ellos y con anciano atrevimiento para contratar productos fuera de los que ellos ofrecen (en la caja NI de coña).


NOTA: A mí me pasan unos costes de mantenimiento semestral o anual (creo) como los que pasan por las tarjetas y mantenimiento en otras, pero hable con ellos y les dije que con el movimiento que teníamos (una pareja convencional) no estaba de acuerdo. Por lo que ahora me lo pasan y al día ulterior me lo devuelven en cuenta (el que no se queja no obtiene resultados), ahora de coste por apuntes en 5 primaveras ningún.


hola, pues a mi no me coincide la cuota que he pagado ahora en abril con este simulador,he puesto los datos que me pide, y me sale a remunerar unos 600€ y ,yo he pagado 777€, la revision me la ha hecho28 febrero 2009. omo eis la diferencia es asaz. solamante me ha bajado 56€/mes.
determinado me podria afirmar si mi asiento me esta estafando.


espero respuestas, gracias


Hola Juan,
El motivo de mi mail es para hacer una consulta.
El software para calcular la hipoteca con carencia esta súper aceptablemente, pero hay alguna forma de ver cuanto pagare este año con la
revisión?¿?¿


Tengo una hipoteca con Bancaja de 217.000 a 40 primaveras con 5 primaveras de carencia. El tipo de interés original era del 4.77% con un diferencial del +0.8. Me la revisan anualmente en mayo con el Euribor de marzo.
Cual seria la cuota de este año?¿?¿? es q no controlo muy aceptablemente como funciona esto…. lo siento.


Esto es lo q he pagado de momento:


cuota mensual de mayo’07 a mayo’08: 862,58 (Tipo interés 4.77%)
cuota mensual de mayo’08 a mayo’09: 976,69 (Tipo interés 5.39%)
cuota mensual de mayo’09 a mayo’10. ¿ (Tipo interés 2.709%)¿no?


Gracias de antemano y siento haberme legal tanto.


QUE Cierto ME AYUDEEEEEEEEEEEE PORFIIIIIIII.


Mikel night dice:


En primer ocupación y sobre todo, gracias por tu rostro desinteresado lo cual te honra.
Quisiera, si eres tan amable, que me resolvieras una duda pues he tenido incidencias con el simulador y me da error. Los parámetros de cálculo son los que te paso:
Cap. pte. redimir= 51101,71€
Plazo restante= 102 meses (8,5 primaveras)
Diferencial= 0,6
Revisión anual
Resión= 9 de Diciembre (Creo que se toma como ref. Eur/oct.)
Según la Entidad devuelve una cuota/mes a partir de Enero2010 de 542,05€. Pretendo contrastar resultados con mi consulta, pues con antelación parece excesiva al comparar con la revisión precedente donde el tipo de interés era de 5,384 y una cuota de 640,38€.


hola antonio,a ver si te sirve de poco esto.
si pagabas 5,3 y te revisan en el 1,3 de octubre,tenemos que pagas 4% menos de intereses en el año.
el 4% del total(51101euros)son 2040 euro que pagarias menos el proximo año.
esos 2040 euros lo dividimos en 12 cuotas y tendrias que remunerar 170 euros menos.
a 640 le restamos 170 y resulta una nueva cuota de 470 euros.
a no ser que tengas una hipoteca creciente o cualquier clausula rara.
a ver si algún mas te dice poco…..


Hola Juan. Todavía no tengo claro la cuota que próximamente voy a retribuir. Verás, tengo una hipoteca de 41866 euros (de 47000 auténtico) a 25 abriles (de 30 auténtico). La revisión es semestral y la última fue en agosto de 2009 al 1,912 euribor más 0,5 diferencial en el que estoy pagando una cuota de 177 euros. Ahora observo que el euribor está a 1,236 en enero, lo que bajará a 0,68 dicho euribor. Me parece extraño que a partir de marzo mi cuota se reducirá tan solo 2,25 euros, es asegurar, que voy a retribuir 175 euros según los calculadores hipotecarios que he utilizado aquí y en otros sitios.
Me puedes confirmar si va a ser así.


PD: te agradecería que todavía me enviases tu opinión a mi correo, ya que no puedo utilizar internet con frecuencia.


Un saludo y muchísimas gracias


Lorenzo Ramirez dice:


Hola, me gustaria aprender si cualquiera me podria aclarar mi caso que yo no lo veo claro, me revisaron la hipoteca en septiembre con suelo 2.75, mismo tipo de interes que el año pasado pero claro esta descontando la amortizacion de un año y en la caja me dicen que sale la misma cuota y eso es lo que no entiendo, yo supongo que tendria que desmontar aunque furan unos euros. Tipo frances mi prestamo. Gracias


Si el interes es el mismo sale la misma cuota, el renta es último pero tambien es beocio el tiempo para pagarlo, por lo que pagas lo mismo de cuota mensual.


me revisaron la hipoteca el mes pasado y me ha subido y me parece que me estan robando, ya es la segunda vez que se equivocan de ser asi me cambiaria de asiento estoy muy hartita ya de aguanttar tanto robo ………un achuchón y gracias


Hola, hoy he firmado un papel en el lado para que me quiten el suelo, tengo la hipoteca en bbva, y me dijeron que este costado lo estaba quitando por una sentencia contencioso o poco asi, estoy pagando 570 euros al 2.95, si ahora esta a poco menos de dos, como puedo asimilar en cuanto me queda la cuota mensual. gracias de antemano


Mi hipoteca es de 178000€ a sufragar en 40 primaveras. me hacen la primera revision de los 6 meses ahora en Marzo.
¿Cuanto voy a retribuir de diferencia. si cuota mensual es de 848,00€.


JuanMa, puedes ver en las tablas de Euribor la diferencia de Euribor: Cuando firmastes la hipoteca en Agosto de 2007 si fue antiguamente del día 20 aprox, se coge el euribor de Junio publicado en el BOE que fue “4,505″ y ahora el Euribor de tu revisión ha sido el del mes de diciembre que ha sido de “4,793″ con lo que el diferencial al elevación de tu hipoteca ha sido de “0,288″ más. Esperemos y creo JuanMa que para la subsiguiente revisión tengamos más suerte y notemos una disminución en el cuota del peso de la hipoteca. Saludos.


Hola a todos, tengo una duda y antiguamente de ir al porción a quejarme quiero entender si tengo razón.


Porqué si en el acuerdo tengo que la revisión es Euribor + 0,45 anual y sin redondeo el tipo de interes nominativo que me aplica el porción no me coincide con la suma de 0,45 al euribor.


Euribor Enero 4,498 + 0,45 = 4,948


Tipo interes nominativo que me aparece para el 2008 = 5,25


Tessa, te estan aplicando el euribor de diciembre de 2007, y no el de Enero, encima te estan redondeando:
Euribor Diciembre ->4,793 + 0,45=5,243 ->redondeo 5,25


Si en las escrituras o tu arreglo de hipoteca no te parece el redondeo puedes requerir al cárcel para que no te lo haga y por otra parte te devuelva lo que ya te ha cobrado anteriormente.


Gracias, ayer cuando llegue a casa lo revise todo y el redondeo no me lo están aplicando. Lo que ocurre es que en las escrituras pone que se toma la narración más cercana a cuando te toca revisarlo. Con tan mala suerte que el euribor salio publicado el día 23/02/08 y mi hipoteca me la revisan el mismo día. Así que como proporcionadamente me has dicho amigo Luis, me han constante el Euribor de diciembre.


He llamado al sotabanco a ver si se puede hacer poco. Lo que no entiendo es por qué el tira de españa publica el Euribor a mes vencido y encima a final de mes.


En fin, gracias por todo.


luis alberto dice:


Hola, tengo una hipoteca de 92000 a 33 abriles que suscripción euribor + 0.40, y la revision es anual,sin penalizacion, si pasara la hipoteca a Deutsche Bank euribor + 0.17 la ocaso en la hipoteca es sustancial? por que piden una fidelización del cliente asaz resistente,gracias.


16 Juanma
he revisado tus datos y no batalla el interes que te aplicaron los 6 primeros meses .
yo en tu puesto me descargaria un simulador de hipoteca que encuentres en internet y si pones tus datos deben de coincidir las cuotas .
si no encuentras nadie me das un toque.


Hola a todos, yo incluso tengo una consultilla


El día 23 de Marzo ha sido el zaguero mes con las condiciones antiguas de mi hipoteca.
Me ha regalado el porción las condiciones nuevas (tengo revisión anual), y me combate que el euribor que me han esforzado es el de Enero. Es ésto corriente? Si el 20 de Marzo estaba publicado ya el nuevo porque me cogen el de Enero?


Hola a todos, yo me estoy volviendo loca, a ver si cierto puede ayudarme.


Os historia:
Yo firmé la hipoteca con plazo 20/8/07.
El tipo de interés auténtico era Euribor – 0.10, con revisión semestral (solo la primera, el resto anual). Me aplicaron un interés de 4.40, lo que quiere asegurar que me aplicaron el Euribor de Junio que era 4.50.
Según me pone en el noticia que veo de mi cuenta en internet pone que me revisaron el 29/2/08 y me aplican el euribor de diciembre.


Si yo firmo en agosto, y la revision es a los 6 meses, ¿no me tienen que aplicar el euribor de Enero?


No entiendo desde cuando se cuentan los 6 meses para conocer que euribor te aplican, si desde la firma o desde el mes del que te aplican el euribor.


Si determinado lo sabe, por distinción, que me lo diga.


P.D. ya he ido al costado y me dicen que me han constante una media del euribor de enero y febrero, que evidentemente no es 4.79.
Eso es lo que me ha mosqueado.


Muchas garcias de antemano.


Cristina, la revisión está acertadamente hecha ya que es cada 6 meses, si la primera vez te la hicieron respecto al euribor de Junio, cuenta 6 meses: Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y … te toca el euribor de Diciembre. Osea 4,793%


Respecto a lo de la media de dos meses debe habertelo dicho un becario, ¿no?


Los que tienen dudas respecto al momento de la revisión, un truco: Si es anual, siempre se fijarán en el euribor del mismo mes: si la última revisión te la hicieron respecto al euribor de Febrero de 2007, este año te lo haran respecto al Euribor de Febrero de 2008.


Por cierto visitad esto si teneis más dudas:


hola,
yo queria memorizar si se puede hacer una ampliación de renta en la hipoteca.
no quedan por respaldar 138.000 € y 27 abriles. queremos ampliarla 60.000 € podria ser? y en ese caso…cuanto más habría que abonar al mes?
muchas gracias


La ampliación depende en primer ocasión de la nueva tasación que te hagan de tu vivienda. Ahora no es buen momento para las tasaciones ya que, al tener crecido la proposición de inmuebles y estar la demanda de los mismos casi parada, han bajado los importes de tasación. Te sorprendería ver las diferencias de tasaciones sobre la misma vivienda en al punto que un año.


Intenta que en tu asiento te soliciten una pretasación o una tasación informativa que no te cueste mosca, aunque no sea vinculante por lo menos te dará una idea de si puedes solicitar la ampliación en la cantidad que deseas.


Respecto a cuanto pagarias al mes, con los datos que das te he calculado un supuesto, dando un diferencial de 0,50, ya que no dices cuanto es el que tienes ahora, se quedaría poco así.


Precio final:138000+60000= 198.000 €
Primaveras: 27 primaveras
cuota variable a Euribor+0,50 = 1125,44 € (a aniversario de hoy)


Yo de ti, ampliaría en plazo asimismo e, intentaria que al menos me pusieran un periodo fijo de un año o dos.


Hola, he tenido mala suerte


Tengo una hipoteca con Cajamadrid. Los recibos me los pasan los 19 de cada
mes y la revisión la tengo semestralmente. Desde que estoy pagando todos
los meses se publica el euribor en el B.O.E. entre el 22 y 23 de cada mes. Con
lo cual yo estaba muy ilusionado de que este mes en la revisión me iba a afec-
tar el euribor 4,34 ya que como siempre suponia que iban a transmitir el euribor
en el B.O.E. con destino a el día 22.


Que mal debe de ir la cosa que este mes han publicado el euribor el 19 de abril, con lo cual a mi no me afecta ese interés sino el 4.58. Si lo hubiesen publicado como siempre, pienso que los bancos hubiesen perdido caudal, con lo cual pienso que no estan por la laboreo…


Hola a todos, mirad mi caso.
Yo tengo que firmar una hipoteca en junio pero no se que tipo de euribor me aplicaran si es el de mes de mayo o perfectamente el de marzo pues se dice que es el ultimo publicado dos meses ayer.
Mi hipoteca es de 97000 a 25 abriles, con estas condiciones:
Euribor + 1%.
Comsioon comprensión 1%.
Revision semestral.
Me gustaria conocer cuanto me puede costear los gastos de hipoteca sabiendo que los gastos de impuesto de transmisiones juridicas ya fue pagado por el promotor. Y que es eso de la provision de que hablan??
no entiendo si determinado entiende que me ayude por valimiento.
Yo que tendria que remunerar la cuota todos los meses + gastos de hipoteca + gastos de comision + gastos de compraventa??
la vivienda es x 122.222 euros y la hipoteca de eso 97000


hola a todos que adecuadamente esta este espacio
lo que quiero retener a mi me toca revicion el 11-05-08, que mes cojerian para hacerme la revición gracias por la respuesta y animos a todos los que estamos con hipoteca


Normalmente publican con destino a el 22 – 24 de cada mes el tipo de interés en el B.O.E. En tu caso te afectaría el final publicado en el mes antecedente. Concretamente sería el mes de abril.


Pero pasado lo conocido en mi caso. Si te vá a apearse la cuota proporcionado, seguro que
lo publican los bancos antiguamente para usar “tajada” jejeje


difundirlo a todos los bancos:¡SI LA CUOTA Desestimación, PUBLICAIS Antiguamente, SI LA CUOTA SUBE, PUBLICAIS DESPUES! para que vean que no somos tontos y que
eso no interesa en las informativo. Cuantos más seamos “los pesados” mejor…


P.D. Si algún contradice esto que digo, tener por cuenta que trabaja en algun parcialidad o se lucra de nuestros intereses. Los afectados nos solemos ayudar unos a otros y nos comprendemos


Cuando en las condiciones de un prestamo hipotecario dice que, a género de revision, se aplicará el euribor del mes previo más el diferencial, ¿Quiere esto aseverar que es el euribor publicado el mes antecedente, pero en el BOE? o no es necesario.


Me explico, si mi revision es el 15 de abril, ¿qué euribor me aplicarán? ¿el de marzo o el de febrero? ¿tiene que estar publicado en el Boe o no?


Estoy a punto de contratar un hipoteca, uffffffffffffffff. Me dicen el eurivor + 0.35 tipo de interes a 5,10 % pero el TAE 5,51%. Tengo que contratar el seguro de vida ademas del de la vivienda. Pero no se si es mejor que las revisiones se hagan anualmente o cada seis meses. Cierto me puede ayudarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr. Y que opinan asi a grosso modo de la hipoteca. Muchas Gracias


la publicaciones del boe son cada dos meses?
yo no me aclaro con esto, desde que firme la escritura el 26 de junio del 2006 no ha parado de subir esto es un mierda


hola angel gracias por tu contestación bueno pues me toca esperar
pero si que es un coñaso con esta mierda del euribor, a ver si tengo suerte que no me suban mucho porque seguro que paso a sufragar unos 1300 de hipoteca y ahi si que me tocaria caer en la morosidad jajjajjaj; porque si no de donde sacar mas peculio bay y animo


mi revision hipotecaria es en mayo,


que euribor utilizan abril,marzo o febrero.


un saludo muchas gracias


Hola Agata, esperemos que no te llegue a acaecer eso y se produzcan bajadas masivas del euribor jejejje


Os propongo a todos los del foro lo próximo: Masificar, tanto los servicios de atención al cliente de nuestro tira, y el servicio de reclamaciones del Bandada DE ESPAÑA (en ese servicio hay una señora longevo supermoderna, que es maravillosa de verdad. Suceder y la conocereis)


Y provocar una REBELION CIVICA DEL EURIBOR INDEFINIDA


cuantas mas consultas, y reclamaciones haya mucho mejor, ya que de esa guisa, tendrán congruo trabajo que les daremos nosotros. Yo ya he presentado mis dos consultas/petición identicas, contandoles mi caso, y de que modo me podrian ayudar. Les he propuesto que mi hipoteca a 40 primaveras, la amplien a 50, 60, 70 primaveras…, lo importante para mi, es acreditar los menos posible de cuota, ya que si estuviera viviendo de locación todo lo que pagaría serian intereses, y así poco de renta estoy amortizando. Me han dicho que como hay pocas consultas y reclamaciones de gentío, pues que no lo estudian.


Si les damos trabajo, y somos muy muy pesados, poco se moverá…


hola Angel
la verdad que tienes razón pues vale de hacer eso, si no hay otra salida, pero dime tu como lo has hecho porque la verdad no tengo ni idea de como hacer esto bay


Hola amiga Agata,


Todos los bancos tienen un servicio de atención al cliente, o servicio de reclamaciones, donde tu puedes exponer tu protesta, queja o consulta.
Puedes solicitar en el tuyo donde estés pagando la hipoteca, la dirección donde puedes reunir la solicitud para rellenarla y presentarla.


El servicio de quejas o consultas del Costado de España, se encuentra en la salida del patrón Parcialidad de España (c/alcalá). Si preguntas a los vigilantes de la puerta principal, ellos te dirán donde está la ventanilla y allí te encontrarás con la señora longevo que comenté en mi zaguero correo. Ella te lo pondrá muy facil y te dará la solicitud para que la completes.


mucha suerte y seguimos en contacto


a vale pues lo hare en cuanto pueda ya que por el trabajo no tengo tanto tiempo, pero bueno en un caso de estos tendre que hacer un espacio bay


Hola Agata y todos los hipotecados,


Otra de las medidas que podemos adoptar, apartado de colapsar el Sotabanco de España, con reclamaciones, sugerencias, consultas… Al igual que se encuentran colapsados los expedientes de razón, puede ser no consumir ausencia de nadie, ni teléfono, ni luz, ni ocio. Yo me alimento de frutos secos y así casi no pago luz para freir. Entro con una linterna a mi casa, no voy al cine etc.


Cuantos mas seamos más se verá afectado el consumo y aumentará el trabajo de los bancos para revisar nuestras reclamaciones. Así si nadie consume cero, poco tendrán que hacer. Os despido con la despedida de Agata, bay


P.D. perdona Agata por no haberte podido contestar antaño, pero es que me paso el dia difundiendo este mensaje a todo el mundo. Ojalá haya mucha masa que lo lea y a su vez lo difunda a otros muchos.


hola tengo una hipoteca en el costado santander de 173000 e me hacen la revision anual .ha sido hecha escritura dia 26 de outubre de 2007 tengo el TAE a5,64% e na escritura me pone un adicional de 1 punto al valía que represente el tipo de interés de narración en la plazo de revisao queria entender se mi hipoteca ira aumentar quando hagan la revision? neste momento estoy pagando 892,28 euros muchas gracias.


hola. mi pregunta es la futuro: hace 2 primaveras que tengo hipoteca con el santander y el diferencial es del o,95. se puede revisar el diferencial en cualquier momento o teng que fastidiarme y sostener? muchas gracias


hola a todos, se que es una pregunta un poco desfasada en el tiempo, pero con esto de la crisis estoy mirando con lupa todos los recibos. En mi hipoteca (Santander) tengo un diferencial de 0,75 más un redondeo al plataforma de un cuarto de punto, hoy he llamado al faja y solamente con decirle lo del redondeo me dicen que me lo quitan, la pregunta sería ¿puedo pedirles la devolución de lo que me han cobrado hasta hoy. gracias a todos


Hola, desgraciadamente soy una de esas a las que no le en voz baja otro remedio que reunificar gastos y la cual ahora tiene la hipoteca en una financiera la que me cruje y cruje, con revision semestral, lo que queria enterarse es que si ellos tambiene stan obligados a utilizar el tipo de interés publicado en boe, o directamente te aplican el contemporáneo, ami me revisan el mes que viene y queria entender que tipo de interes me aplicaran.


Un saludo y gracias


Por amparo firmar todos en la página http://www.stoptrichet.com


Por el sufrimiento que nos viene ocasionando.


Esperemos que la vida le trate de mal, como el nos está tratando. No le importa que con la subida de los intereses no nos quede ni para engullir.


Pasadlo a otros muchos


Otra de las medidas que os propongo, para protestar contra el dolor al que nos viene sometiendo “Trichet”, es que nos demos de muerto masivamente, del teléfono, luz, gas, no viajando, no consumiendo mínimo, (al igual que propuso Angel con la revelión del euribor indefinida), siempre justificando acertadamente por escrito o de palabra que la falta de todo la tiene “Trichet” por la subida escabrosa de los tipos.


hola.quisiera asimilar si determinado sabe como se aplica el EURIBOR.yo voy a firmar una hipoteca con CAJA MADRID el dia 25 de julio y quisiera retener que EURIBOR me aplicaran,pues me dijeron que aplican el que publica el BOE del mes anterio y como suelen publicarle en dirección a el dia 20 no me aclaro si me aplicaran el de MAYO oe el deJUNIO. UN SALUDO


Juan ya he firmado mi pregunta es se conseguira poco?


Si somos activos y nos movemos podemos conseguir mucho mas que si no hacemos cero. Por lo menos nos queda el desahogo de que de alguna forma
firmamos por escrito, que la subida de interés solo beneficia a los bancos, y que eso de controlar la inflacción mediante la subida de los tipos de interés es todo es una “pantomima” creada por el poder para sacarnos los cuartos, y que ellos no pierdan poder adquisitivo en este momento de crisis feroz.
y que


Ten por cuenta que los bancos modifican la publicación del tipo de interés el día que a ellos mas les beneficia. Es aseverar si los tipos bajaran publicarian mas tarde para que te afecte el posterior tipo de interés publicado es opinar “mas stop” y si los tipos subieran, lo publicarian ayer para que te afecte la subida. Os recomiendo a todos que pongais muchas reclamaciones por escrito en todos los sitios posibles. Servicio atencion cliente Cajamadrid, servicio atencion cliente Mesa de España, consumidores, Defensor del contribuyente, Defensor del pueblo. Marear al mayor al personal y darles trabajo, siempre por escrito, y vereis como os dá resultado y a mi me ha poliedro…. rememorar REBELION CIVICA INDEFINIDA DEL EURIBOR, cuantos mas seamos mejor


Tengo una hipoteca con la caixa a 40 primaveras a euribor +1%,con interes variable,y con una carencia de 2 abriles ,si pudiera,¿interesaria cambiarlo a interes fijo? y me han comentado que asiduamente firmas un tipo maximo de interes que no puedes rebasar si es asi,donde lo miro?es que no se con que palabras tecnicas lo denominan para buscarlo en mi anuencia.Un saludo y gracias.


hola a todos, tengo una duda sobre mi primera revision hipotecaria, yo firme el 5 de julio de 2007, pero me pasan las cuotas el 30 de cada mes, he llamado por telefono al sección de hipotecas del parcialidad en cuestion y me dicen que me revisan el 31 de julio proximo, ellos me dijeron cuando firme, que las literatura me las pasarian el ultimo dia de cada mes, pero no dijeron que ese iba a ser el dia de la revision y no tengo nadie firmado al respecto, mañana sin desatiendo me paso por el parcialidad, para que me lo aclaren, aunqe a mi en principio me parece que la revision tendria que ser el dia 5 de julio.
¿ algún pudiera aclararme esta duda¿ muchas gracias anticipadas


¡Seguir así! tener por cuenta, que en el momento que el poder vuelva a descubrir, que con la liquidación de viviendas, se genera mucho monises para sus arcas municipales. Volverán a desmontar los intereses.


Para eso, tenemos que seguir luchando, no generando IVA con el consumo
y cuando nos demos de muerto de las cosas, afirmar que no consumimos por que los intereses están muy altos. Culpad siempre de todo esto a “Trichet”.


Recordad, no hagais cosas que generen IVA. Dejad el coche en casa, no vayais al cine, lo gasteis en ropa, daros de depreciación de los telefonos, de la luz, del gas…. Si somos muchos el consumo bajará estrepitosamente. Fastidareis de esa forma al poder, y vereis como os bajan los intereses de las hipotecas.


Actualmente mi hipoteca la tengo al 4, 679 (Euribor + 0,33) y cuota 802 euros de cuota. El asiento me ofrece cambiarme a tipo fijo del 5,85 durante 3 abriles, penalizándome con el 0.75% si quiero retornar a variable antaño del los 3 primaveras. La revisión de cuota me toca en Octubre. Si me cambio ahora pasaría a fertilizar 120 euros más al mes pero claro… lo mismo en octubre es peor, ¿vosotros como lo veis?.


Gracias por avanzado.
Miguel


aguantaremos como sea, y sino volveremos a casa de nuestros padres que le vamos hacer


Hola a todos:
La revisión de mi hipoteca (tengo 3 abriles pagados), es este mes de Agosto,,estoy pagando 625 euros (0,50 + euribor), como puedo entender cuanto voy a acreditar en septiembre si tengo una deuda irresoluto de 102.000 para 27 primaveras.


Gracias por sostener amiga, y a todos los amigos que aguantamos gracias tambien. Si te vás a la casa de tus padres recuerda, date de víctima de la luz, gas etc. y todo lo que tengas contratado, para que así no se genere IVA para las arcas públicas. Siquiera alquiles tu calle, mejor dejaló vacio.
En este posterior tiempo el poder, ha querido fastidiar a todos los que estamos hipotecados (subiendo los intereses) para que no se vendan pisos, cambiar el maniquí productivo de nuestra sociedad, y que la parentela alquile mas pisos. Pero debemos de ser mas fuertes y tener como has dicho CARMENTXU. Mejor no consumamos casi nadie, no compremos ropa etc y sigamos pagando nuestra verso mensual, aunque no sea “sensato” hipotecarse a 40 primaveras. Pero entonces que el estado venda pisos a 50000 euros 70m2 y veran como nos hipotecamos 20 abriles.
Lo importante sigo insistiendo es tener, guerrear, y que los Bancos (“V” visitantes lagartos), no nos quiten nuestras casas. Si seguimos así conseguiremos que vuelvan a descender los intereses, ya que de esa guisa el poder volverá a conseguir:
1. Que haya menos paro
2. Que se vendan pisos, y generen mas beneficios a las arcas del estado.
3. Que estemos mejor económicamente los pobres, y podamos consumir más y así producir mas IVA para las arcas públicas.
4. Y lo mas importante que bajen los intereses para ser todos más felices. Ya que un 90% de la multitud está hipotecada y un 5% vive de arriendo.


Hola de nuevo amigos,


Cuantos mas seamos, los que vayamos a los Bancos y cajas, un dia si, otro no, a quejarnos por la situación de los intereses mejor. Así llegará un momento en que seamos tantos, que estarán hartos de nosotros. Cuanto mas hartos esten mejor. Cuanto mas cara torcida con pensamiento interior de: “…vaya, otra vez este pesado/a aqui por la oficina”. Seguro que se lo cuenta a sus compañeros y jefes, y estos a su vez a sus superiores…
Sigamos en la lucha:


INTERESES + ALTOS – VENTAS DE PISOS + PARO
INTERESES – ALTOS + VENTAS DE PISOS – PARO


No canseis de decirlo constantemente a los bancos, y a la familia que apoya la subida de tipos de intereses. Los bancos pueden desmontar los intereses pero no quieren para no perder poder adquisitivo ellos.


Los que dicen que no se pueden descender los tipos de interés, por que todo se debe a la subida del petroleo, o temas externos como Trichet, que ha subido los tipos al 4,25 para controlar la inflacción, saben en ingenuidad que los bancos pueden vencer menos, pero poner los tipos al tipo de interés al 4,75. Ganarían 0,50 (pero no les interesa) y por eso ponen los tipos al 5,355 a dia de hoy.


Los que apoyan la subida de tipo de interés, son los mismos que van con vosotros a dar un paseo, se fija en los bares y os dice ¿y donde está la crisis? si los bares estan llenos. El poder siempre se inventa preguntas y frases para transmitirsela a sus SOLDADOS CONVERTIDOS y que os lo digan a vosotros para dominaros

Cálculo cuota revisión hipoteca – Cálculo de Hipoteca

hola, tengo una hipoteca con cajamadrid y no me inalterable adecuadamente con el recibo… tengo revision semestral en marzo, euribor+0,85. con un irresoluto de 54500 a 17años y me aparece un tipo de interes de 6,243!!me esta tomando el pelo. gracias por vuestra ayuda


desde luego que te estan tomando el pelo, lo suyo es que te vayas a otro costado que te de mejores condiciones en el diferencial, yo lo hice, mande la documentación a ING, cuando tenian el diferencial a 0,33 y cuando caja madrid recibio la documentacion de ING diciendo que me iba a ir con ellos me bajo el diferencial de 0,55 a 0,40 asi que me quede en caja madrid por que con los gastos que me suponian el cambio de hipoteca me salia mas rentable quedarme en caja madrid.
Te recomiendo que hagas lo futuro
Las mejores condiciones para subrogar tu hipoteca te las da barclays con un diferencial del 0,35 sin gastos de notaria,registro,etc… solo la tasacion de tu suelo.


uno que pasaba dice:


bueno esta sobrado perfectamente lo de barclays, solo te error poner que entre sus condiciones te piden hacerte al menos un seguro de vida (media anual 110 €) y otro de vivienda, por lo demás está proporcionado acertadamente


Barclays, lo que te ahorras en el diferencial te lo levantan en comisiones, por ponerte un ejemplo cada vez que hagas un movimiento en tu cuenta corriente, pagos mensuales (agua, luz, telefono, compras con plástico) te cobran 0,40 euros de comisión en concepto de gastos de delegación (apuntes en la cuenta corriente), lo más increible es que te cobran los 0,40 euros cada vez que sacas tu mosca en los cajeros barclays ya que supone un apunte en tu cuenta, incluso diciéndote la pantallita del cajero que la operación está vaco de comisión. Otro fraude, si te coincide el cuota de la hipoteca con la transferencia de la paga, te retienen la transferencia para cogerte en descubierto (aniversario valencia/momento operación). La información del cajero es plazo operación, es asegurar que aunque lo veas aún no es tuyo hasta la momento de operación, si lo tocas estas entrando en rojos creyendo que ya tienes el caudal, mucho cuidado con barclays…


Yo tengo la hipoteca en Barclays y a mi no me hacen nadie de lo que explicas.


es cierto juan. en barclays te cobran hasta por respirar. yo estoy intentando quitarmelo todo de ahi. son unos chorizos. asi que no es oro todo lo que reluce, por algun flanco cobran tanta ofrecimiento


Buenas,
Yo tengo la hipoteca con barclays y no me cobran carencia de comisiones por movimientos, ademas me devuelven el 3% de luz, agua, gas, comunidad de vecinos e internet.
El diferencial lo tengo con un euribor+0.45 lo que me parece que tambien esta muy perfectamente.
No se si sera solo tu sucursal pero yo lo tengo en Villarreal y para mi de 10, ninguna queja, carencia que ver con los otros dos bancos que por desgracia tengo que trabajar.(santander y bbva)


otro que pasó tambien dice:


Muy buenas tardes, lo de Barclays es increible. Solo os resumo otro detalle sin importancia que pasan por suspensión ayer de la firma de la subrogación: la famosa condición de firmar los seguros de vida y hogar con ellos no es para realizar el cuota anualmente, que más o menos no se oficina pues de todas formas lo tendrías que realizar con otra compañía. EL SEGURO DE VIDA Y EL DEL HOGAR TE LOS COBRAN POR TODA LA VIDA DEL PRÉSTAMO Y POR Avanzado.


Seguro integrado vida en Barclays 110,00 euros / año X 30 abriles = 3300 €
Seguro integrado hogar en Barclays 240,00 euros / año X 30 primaveras = 7200 €
TOTAL (y esto sin contar que haya más seguros de vida para otros titulares) 10500 €


Pues en resumidas cuentas te cuelan 10500 € en el hacienda irresoluto del préstamo, por lo que tendrías una hipoteca más elevada, intereses por poco que no deberías de avalar aún y encima, presupongo que si se cae la casa el 1er año de préstamo y no entra en lo cubierto por el seguro, nadie te va a devolver los 29 abriles de intereses que vas a acreditar de seguro por avanzado (ésto extremo vuelvo a repetir que lo presupongo)


BARCLAYS: Un faja que capta la atención y luego te hace pupa en el pompis.


Los de Hispamer (SANTANDER CONSUMER) me hicieron lo mismo. Solo que no me lo pusieron metido en la hipoteca sino en un prestamo a parte y me enteré cuando fui a pedir un prestamo personal en otro porción, y me dijeron que eso no es legítimo. Es cierto? cierto ha intentado protestar eso? yo he intentado quitar el prestamo para hacerme los seguros de vida y de hogar en otras compañías con beneficiarios ellos “por supuesto” pero me hacen remunerar una disparate de intereses. Son unos …. opasdfjasodfhsaofhsao


Si algún sabe como solucionarlo agradezco toda ayuda. Un Saludo Y gracias por esta pagina es de mucha ayuda a todos nosotros que estamos entrampados de por vida. bss


Hola, soy cliente de Barclays desde 2005 (euribor +0,45, sin suelo). Te obligan a tener seguro de vida y de hogar, pero ojo. NO es obligatorio con ellos, yo lo tengo con Caser y con Pelayo 5+1(cuando Barclays me ofrezca el mismo servicio a menos coste me cambiare, así se lo comunique y así cada año me pasan una propuesta, pero de momento sigo con las mismas compañías), el de vida aunque somos 2 titulares solo es “obligatorio” para el que más ingresos tiene (mi novia no tiene de vida), adicionalmente cuando pase el tiempo deja de ser necesario el seguro de vida si el renta irresoluto este por debajo del haber asegurado, 30.000€ (eso lo acordamos de palabra, veré si se cumple cuando llegue el día). Mi opinión en cuanto a estos dos seguros es que yo los contrataría aunque no me lo pidiesen, ¿o determinado pensaba hacer una inversión hipotecaria y no tener un seguro de hogar. quizás el de vida sea el que menos perdón/sentido me hace, pero como el cuantía 118€/año no me parece traumático (seguro que nos lo gastamos en cosas menos efectos) por lo que no estoy en desacuerdo con tenerlo (sobre todo, si pasa poco y no dejas a la otra parte con una tragedia y colgada)


Muchas veces dependiendo de los directores de sucursales te comen la oreja (pero hay que enterarse informarse y no dar por sentado todo lo que te puedan asegurar a primera pinta que debes hacer, hay que informase y que se den cuenta que tu necesitas de ellos pero ellos necesitan de ti). Es cierto que nadie da ausencia (y menos los bancos), pero para mi ha sido (adentro de lo que hay) de los que mejores que se han portado y mas claros. Para mí la gran frustración de todo este artimaña son las cajas, ¿donde esta su punto social con la que nacieron. hoy en mi opinión son peores que los bancos (mi hermano tiene hipoteca en una caja con rentas similares esta pagando +0,75, tarjetas, recibos, seguro con ellos, … encima tiene suelo 4%, yo plazo ahora 1,7%). Por otro flanco yo lo intente en una caja, 100.000€ a 25 primaveras (euribor+0,4), me dijeron que no (cliente desde los 2 primaveras hasta los 30) y Barclays me dijo que sin ser cliente con ellos y con anciano sencillez para contratar productos fuera de los que ellos ofrecen (en la caja NI de coña).


NOTA: A mí me pasan unos costes de mantenimiento semestral o anual (creo) como los que pasan por las tarjetas y mantenimiento en otras, pero hable con ellos y les dije que con el movimiento que teníamos (una pareja convencional) no estaba de acuerdo. Por lo que ahora me lo pasan y al día sucesivo me lo devuelven en cuenta (el que no se queja no obtiene resultados), ahora de coste por apuntes en 5 abriles ningún.


hola, pues a mi no me coincide la cuota que he pagado ahora en abril con este simulador,he puesto los datos que me pide, y me sale a sufragar unos 600€ y ,yo he pagado 777€, la revision me la ha hecho28 febrero 2009. omo eis la diferencia es congruo. solamante me ha bajado 56€/mes.
determinado me podria opinar si mi parcialidad me esta estafando.


espero respuestas, gracias


Hola Juan,
El motivo de mi mail es para hacer una consulta.
El software para calcular la hipoteca con carencia esta súper correctamente, pero hay alguna guisa de ver cuanto pagare este año con la
revisión?¿?¿


Tengo una hipoteca con Bancaja de 217.000 a 40 abriles con 5 primaveras de carencia. El tipo de interés auténtico era del 4.77% con un diferencial del +0.8. Me la revisan anualmente en mayo con el Euribor de marzo.
Cual seria la cuota de este año?¿?¿? es q no controlo muy correctamente como funciona esto…. lo siento.


Esto es lo q he pagado de momento:


cuota mensual de mayo’07 a mayo’08: 862,58 (Tipo interés 4.77%)
cuota mensual de mayo’08 a mayo’09: 976,69 (Tipo interés 5.39%)
cuota mensual de mayo’09 a mayo’10. ¿ (Tipo interés 2.709%)¿no?


Gracias de antemano y siento haberme majo tanto.


QUE Cualquiera ME AYUDEEEEEEEEEEEE PORFIIIIIIII.


Mikel night dice:


En primer oficio y sobre todo, gracias por tu aspecto desinteresado lo cual te honra.
Quisiera, si eres tan amable, que me resolvieras una duda pues he tenido incidencias con el simulador y me da error. Los parámetros de cálculo son los que te paso:
Cap. pte. finiquitar= 51101,71€
Plazo restante= 102 meses (8,5 primaveras)
Diferencial= 0,6
Revisión anual
Resión= 9 de Diciembre (Creo que se toma como ref. Eur/oct.)
Según la Entidad devuelve una cuota/mes a partir de Enero2010 de 542,05€. Pretendo contrastar resultados con mi consulta, pues anticipadamente parece excesiva al comparar con la revisión preliminar donde el tipo de interés era de 5,384 y una cuota de 640,38€.


hola antonio,a ver si te sirve de poco esto.
si pagabas 5,3 y te revisan en el 1,3 de octubre,tenemos que pagas 4% menos de intereses en el año.
el 4% del total(51101euros)son 2040 euro que pagarias menos el proximo año.
esos 2040 euros lo dividimos en 12 cuotas y tendrias que enriquecer 170 euros menos.
a 640 le restamos 170 y resulta una nueva cuota de 470 euros.
a no ser que tengas una hipoteca creciente o cualquier clausula rara.
a ver si cualquiera mas te dice poco…..


Hola Juan. Todavía no tengo claro la cuota que próximamente voy a retribuir. Verás, tengo una hipoteca de 41866 euros (de 47000 original) a 25 abriles (de 30 original). La revisión es semestral y la última fue en agosto de 2009 al 1,912 euribor más 0,5 diferencial en el que estoy pagando una cuota de 177 euros. Ahora observo que el euribor está a 1,236 en enero, lo que bajará a 0,68 dicho euribor. Me parece extraño que a partir de marzo mi cuota se reducirá tan solo 2,25 euros, es proponer, que voy a acreditar 175 euros según los calculadores hipotecarios que he utilizado aquí y en otros sitios.
Me puedes confirmar si va a ser así.


PD: te agradecería que además me enviases tu opinión a mi correo, ya que no puedo utilizar internet con frecuencia.


Un saludo y muchísimas gracias


Lorenzo Ramirez dice:


Hola, me gustaria aprender si cierto me podria aclarar mi caso que yo no lo veo claro, me revisaron la hipoteca en septiembre con suelo 2.75, mismo tipo de interes que el año pasado pero claro esta descontando la amortizacion de un año y en la caja me dicen que sale la misma cuota y eso es lo que no entiendo, yo supongo que tendria que descender aunque furan unos euros. Tipo frances mi prestamo. Gracias


Si el interes es el mismo sale la misma cuota, el renta es último pero tambien es beocio el tiempo para pagarlo, por lo que pagas lo mismo de cuota mensual.


me revisaron la hipoteca el mes pasado y me ha subido y me parece que me estan robando, ya es la segunda vez que se equivocan de ser asi me cambiaria de tira estoy muy hartita ya de aguanttar tanto robo ………un estrujón y gracias


Hola, hoy he firmado un papel en el cárcel para que me quiten el suelo, tengo la hipoteca en bbva, y me dijeron que este parcialidad lo estaba quitando por una sentencia sumarial o poco asi, estoy pagando 570 euros al 2.95, si ahora esta a poco menos de dos, como puedo enterarse en cuanto me queda la cuota mensual. gracias de antemano


Mi hipoteca es de 178000€ a retribuir en 40 abriles. me hacen la primera revision de los 6 meses ahora en Marzo.
¿Cuanto voy a abonar de diferencia. si plazo mensual es de 848,00€.


JuanMa, puedes ver en las tablas de Euribor la diferencia de Euribor: Cuando firmastes la hipoteca en Agosto de 2007 si fue antiguamente del día 20 aprox, se coge el euribor de Junio publicado en el BOE que fue “4,505″ y ahora el Euribor de tu revisión ha sido el del mes de diciembre que ha sido de “4,793″ con lo que el diferencial al subida de tu hipoteca ha sido de “0,288″ más. Esperemos y creo JuanMa que para la posterior revisión tengamos más suerte y notemos una disminución en el plazo del impedimento de la hipoteca. Saludos.


Hola a todos, tengo una duda y ayer de ir al faja a quejarme quiero asimilar si tengo razón.


Porqué si en el convenio tengo que la revisión es Euribor + 0,45 anual y sin redondeo el tipo de interes nominativo que me aplica el bandada no me coincide con la suma de 0,45 al euribor.


Euribor Enero 4,498 + 0,45 = 4,948


Tipo interes nominativo que me aparece para el 2008 = 5,25


Tessa, te estan aplicando el euribor de diciembre de 2007, y no el de Enero, encima te estan redondeando:
Euribor Diciembre ->4,793 + 0,45=5,243 ->redondeo 5,25


Si en las escrituras o tu anuencia de hipoteca no te parece el redondeo puedes requerir al lado para que no te lo haga y adicionalmente te devuelva lo que ya te ha cobrado anteriormente.


Gracias, ayer cuando llegue a casa lo revise todo y el redondeo no me lo están aplicando. Lo que ocurre es que en las escrituras pone que se toma la relato más cercana a cuando te toca revisarlo. Con tan mala suerte que el euribor salio publicado el día 23/02/08 y mi hipoteca me la revisan el mismo día. Así que como proporcionadamente me has dicho amigo Luis, me han trabajador el Euribor de diciembre.


He llamado al sotabanco a ver si se puede hacer poco. Lo que no entiendo es por qué el bandada de españa publica el Euribor a mes vencido y encima a final de mes.


En fin, gracias por todo.


luis alberto dice:


Hola, tengo una hipoteca de 92000 a 33 primaveras que suscripción euribor + 0.40, y la revision es anual,sin penalizacion, si pasara la hipoteca a Deutsche Bank euribor + 0.17 la declinación en la hipoteca es sustancial? por que piden una fidelización del cliente conveniente musculoso,gracias.


16 Juanma
he revisado tus datos y no conversación el interes que te aplicaron los 6 primeros meses .
yo en tu oportunidad me descargaria un simulador de hipoteca que encuentres en internet y si pones tus datos deben de coincidir las cuotas .
si no encuentras ningún me das un toque.


Hola a todos, yo igualmente tengo una consultilla


El día 23 de Marzo ha sido el zaguero mes con las condiciones antiguas de mi hipoteca.
Me ha transmitido el costado las condiciones nuevas (tengo revisión anual), y me diálogo que el euribor que me han trabajador es el de Enero. Es ésto frecuente? Si el 20 de Marzo estaba publicado ya el nuevo porque me cogen el de Enero?


Hola a todos, yo me estoy volviendo loca, a ver si algún puede ayudarme.


Os historia:
Yo firmé la hipoteca con término 20/8/07.
El tipo de interés original era Euribor – 0.10, con revisión semestral (solo la primera, el resto anual). Me aplicaron un interés de 4.40, lo que quiere asegurar que me aplicaron el Euribor de Junio que era 4.50.
Según me pone en el crónica que veo de mi cuenta en internet pone que me revisaron el 29/2/08 y me aplican el euribor de diciembre.


Si yo firmo en agosto, y la revision es a los 6 meses, ¿no me tienen que aplicar el euribor de Enero?


No entiendo desde cuando se cuentan los 6 meses para conocer que euribor te aplican, si desde la firma o desde el mes del que te aplican el euribor.


Si alguno lo sabe, por honra, que me lo diga.


P.D. ya he ido al cárcel y me dicen que me han diligente una media del euribor de enero y febrero, que evidentemente no es 4.79.
Eso es lo que me ha mosqueado.


Muchas garcias de antemano.


Cristina, la revisión está admisiblemente hecha ya que es cada 6 meses, si la primera vez te la hicieron respecto al euribor de Junio, cuenta 6 meses: Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y … te toca el euribor de Diciembre. Osea 4,793%


Respecto a lo de la media de dos meses debe habertelo dicho un becario, ¿no?


Los que tienen dudas respecto al momento de la revisión, un truco: Si es anual, siempre se fijarán en el euribor del mismo mes: si la última revisión te la hicieron respecto al euribor de Febrero de 2007, este año te lo haran respecto al Euribor de Febrero de 2008.


Por cierto visitad esto si teneis más dudas:


hola,
yo queria enterarse si se puede hacer una ampliación de hacienda en la hipoteca.
no quedan por remunerar 138.000 € y 27 primaveras. queremos ampliarla 60.000 € podria ser? y en ese caso…cuanto más habría que enriquecer al mes?
muchas gracias


La ampliación depende en primer extensión de la nueva tasación que te hagan de tu vivienda. Ahora no es buen momento para las tasaciones ya que, al sobrevenir crecido la ofrecimiento de inmuebles y estar la demanda de los mismos casi parada, han bajado los importes de tasación. Te sorprendería ver las diferencias de tasaciones sobre la misma vivienda en casi nada un año.


Intenta que en tu bandada te soliciten una pretasación o una tasación informativa que no te cueste caudal, aunque no sea vinculante por lo menos te dará una idea de si puedes solicitar la ampliación en la cantidad que deseas.


Respecto a cuanto pagarias al mes, con los datos que das te he calculado un supuesto, dando un diferencial de 0,50, ya que no dices cuanto es el que tienes ahora, se quedaría poco así.


Cuantía final:138000+60000= 198.000 €
Primaveras: 27 abriles
cuota variable a Euribor+0,50 = 1125,44 € (a aniversario de hoy)


Yo de ti, ampliaría en plazo asimismo e, intentaria que al menos me pusieran un periodo fijo de un año o dos.


Hola, he tenido mala suerte


Tengo una hipoteca con Cajamadrid. Los recibos me los pasan los 19 de cada
mes y la revisión la tengo semestralmente. Desde que estoy pagando todos
los meses se publica el euribor en el B.O.E. entre el 22 y 23 de cada mes. Con
lo cual yo estaba muy ilusionado de que este mes en la revisión me iba a afec-
tar el euribor 4,34 ya que como siempre suponia que iban a imprimir el euribor
en el B.O.E. en torno a el día 22.


Que mal debe de ir la cosa que este mes han publicado el euribor el 19 de abril, con lo cual a mi no me afecta ese interés sino el 4.58. Si lo hubiesen publicado como siempre, pienso que los bancos hubiesen perdido parné, con lo cual pienso que no estan por la bordadura…


Hola a todos, mirad mi caso.
Yo tengo que firmar una hipoteca en junio pero no se que tipo de euribor me aplicaran si es el de mes de mayo o adecuadamente el de marzo pues se dice que es el ultimo publicado dos meses ayer.
Mi hipoteca es de 97000 a 25 primaveras, con estas condiciones:
Euribor + 1%.
Comsioon tolerancia 1%.
Revision semestral.
Me gustaria asimilar cuanto me puede costear los gastos de hipoteca sabiendo que los gastos de impuesto de transmisiones juridicas ya fue pagado por el promotor. Y que es eso de la provision de que hablan??
no entiendo si cierto entiende que me ayude por cortesía.
Yo que tendria que retribuir la cuota todos los meses + gastos de hipoteca + gastos de comision + gastos de compraventa??
la vivienda es x 122.222 euros y la hipoteca de eso 97000


hola a todos que adecuadamente esta este espacio
lo que quiero retener a mi me toca revicion el 11-05-08, que mes cojerian para hacerme la revición gracias por la respuesta y animos a todos los que estamos con hipoteca


Normalmente publican cerca de el 22 – 24 de cada mes el tipo de interés en el B.O.E. En tu caso te afectaría el posterior publicado en el mes antedicho. Concretamente sería el mes de abril.


Pero pasado lo gastado en mi caso. Si te vá a descabalgar la cuota conveniente, seguro que
lo publican los bancos ayer para robar “tajada” jejeje


difundirlo a todos los bancos:¡SI LA CUOTA Devaluación, PUBLICAIS Antiguamente, SI LA CUOTA SUBE, PUBLICAIS DESPUES! para que vean que no somos tontos y que
eso no interesa en las telediario. Cuantos más seamos “los pesados” mejor…


P.D. Si algún contradice esto que digo, tener por cuenta que trabaja en algun mesa o se lucra de nuestros intereses. Los afectados nos solemos ayudar unos a otros y nos comprendemos


Cuando en las condiciones de un prestamo hipotecario dice que, a mercancía de revision, se aplicará el euribor del mes preliminar más el diferencial, ¿Quiere esto opinar que es el euribor publicado el mes antecedente, pero en el BOE? o no es necesario.


Me explico, si mi revision es el 15 de abril, ¿qué euribor me aplicarán? ¿el de marzo o el de febrero? ¿tiene que estar publicado en el Boe o no?


Estoy a punto de contratar un hipoteca, uffffffffffffffff. Me dicen el eurivor + 0.35 tipo de interes a 5,10 % pero el TAE 5,51%. Tengo que contratar el seguro de vida ademas del de la vivienda. Pero no se si es mejor que las revisiones se hagan anualmente o cada seis meses. Determinado me puede ayudarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr. Y que opinan asi a grosso modo de la hipoteca. Muchas Gracias


la publicaciones del boe son cada dos meses?
yo no me aclaro con esto, desde que firme la escritura el 26 de junio del 2006 no ha parado de subir esto es un mierda


hola angel gracias por tu contestación bueno pues me toca esperar
pero si que es un coñaso con esta mierda del euribor, a ver si tengo suerte que no me suban mucho porque seguro que paso a avalar unos 1300 de hipoteca y ahi si que me tocaria caer en la morosidad jajjajjaj; porque si no de donde sacar mas fortuna bay y animo


mi revision hipotecaria es en mayo,


que euribor utilizan abril,marzo o febrero.


un saludo muchas gracias


Hola Agata, esperemos que no te llegue a advenir eso y se produzcan bajadas masivas del euribor jejejje


Os propongo a todos los del foro lo subsiguiente: Masificar, tanto los servicios de atención al cliente de nuestro parcialidad, y el servicio de reclamaciones del Costado DE ESPAÑA (en ese servicio hay una señora decano supermoderna, que es maravillosa de verdad. Advenir y la conocereis)


Y provocar una REBELION CIVICA DEL EURIBOR INDEFINIDA


cuantas mas consultas, y reclamaciones haya mucho mejor, ya que de esa modo, tendrán conveniente trabajo que les daremos nosotros. Yo ya he presentado mis dos consultas/petición identicas, contandoles mi caso, y de que guisa me podrian ayudar. Les he propuesto que mi hipoteca a 40 abriles, la amplien a 50, 60, 70 abriles…, lo importante para mi, es retribuir los menos posible de cuota, ya que si estuviera viviendo de arrendamiento todo lo que pagaría serian intereses, y así poco de haber estoy amortizando. Me han dicho que como hay pocas consultas y reclamaciones de masa, pues que no lo estudian.


Si les damos trabajo, y somos muy muy pesados, poco se moverá…


hola Angel
la verdad que tienes razón pues vale de hacer eso, si no hay otra salida, pero dime tu como lo has hecho porque la verdad no tengo ni idea de como hacer esto bay


Hola amiga Agata,


Todos los bancos tienen un servicio de atención al cliente, o servicio de reclamaciones, donde tu puedes exponer tu petición, queja o consulta.
Puedes solicitar en el tuyo donde estés pagando la hipoteca, la dirección donde puedes dar asilo la solicitud para rellenarla y presentarla.


El servicio de quejas o consultas del Lado de España, se encuentra en la salida del patrón Lado de España (c/alcalá). Si preguntas a los vigilantes de la puerta principal, ellos te dirán donde está la ventanilla y allí te encontrarás con la señora decano que comenté en mi extremo correo. Ella te lo pondrá muy facil y te dará la solicitud para que la completes.


mucha suerte y seguimos en contacto


a vale pues lo hare en cuanto pueda ya que por el trabajo no tengo tanto tiempo, pero bueno en un caso de estos tendre que hacer un espacio bay


Hola Agata y todos los hipotecados,


Otra de las medidas que podemos adoptar, distinto de colapsar el Asiento de España, con reclamaciones, sugerencias, consultas… Al igual que se encuentran colapsados los expedientes de honestidad, puede ser no consumir falta de carencia, ni teléfono, ni luz, ni ocio. Yo me alimento de frutos secos y así casi no consumición luz para freir. Entro con una linterna a mi casa, no voy al cine etc.


Cuantos mas seamos más se verá afectado el consumo y aumentará el trabajo de los bancos para revisar nuestras reclamaciones. Así si nadie consume carencia, poco tendrán que hacer. Os despido con la despedida de Agata, bay


P.D. perdona Agata por no haberte podido contestar antiguamente, pero es que me paso el dia difundiendo este mensaje a todo el mundo. Ojalá haya mucha masa que lo lea y a su vez lo difunda a otros muchos.


hola tengo una hipoteca en el parcialidad santander de 173000 e me hacen la revision anual .ha sido hecha escritura dia 26 de outubre de 2007 tengo el TAE a5,64% e na escritura me pone un adicional de 1 punto al valía que represente el tipo de interés de remisión en la plazo de revisao queria retener se mi hipoteca ira aumentar quando hagan la revision? neste momento estoy pagando 892,28 euros muchas gracias.


hola. mi pregunta es la venidero: hace 2 abriles que tengo hipoteca con el santander y el diferencial es del o,95. se puede revisar el diferencial en cualquier momento o teng que fastidiarme y sostener? muchas gracias


hola a todos, se que es una pregunta un poco desfasada en el tiempo, pero con esto de la crisis estoy mirando con lupa todos los recibos. En mi hipoteca (Santander) tengo un diferencial de 0,75 más un redondeo al plataforma de un cuarto de punto, hoy he llamado al porción y solamente con decirle lo del redondeo me dicen que me lo quitan, la pregunta sería ¿puedo pedirles la devolución de lo que me han cobrado hasta hoy. gracias a todos


Hola, desgraciadamente soy una de esas a las que no le silencioso otro remedio que reunificar gastos y la cual ahora tiene la hipoteca en una financiera la que me cruje y cruje, con revision semestral, lo que queria retener es que si ellos tambiene stan obligados a utilizar el tipo de interés publicado en boe, o directamente te aplican el flagrante, ami me revisan el mes que viene y queria retener que tipo de interes me aplicaran.


Un saludo y gracias


Por servicio firmar todos en la página http://www.stoptrichet.com


Por el sufrimiento que nos viene ocasionando.


Esperemos que la vida le trate de mal, como el nos está tratando. No le importa que con la subida de los intereses no nos quede ni para engullir.


Pasadlo a otros muchos


Otra de las medidas que os propongo, para protestar contra el dolor al que nos viene sometiendo “Trichet”, es que nos demos de herido masivamente, del teléfono, luz, gas, no viajando, no consumiendo ausencia, (al igual que propuso Angel con la revelión del euribor indefinida), siempre justificando perfectamente por escrito o de palabra que la yerro de todo la tiene “Trichet” por la subida escabrosa de los tipos.


hola.quisiera conocer si cualquiera sabe como se aplica el EURIBOR.yo voy a firmar una hipoteca con CAJA MADRID el dia 25 de julio y quisiera aprender que EURIBOR me aplicaran,pues me dijeron que aplican el que publica el BOE del mes anterio y como suelen publicarle en torno a el dia 20 no me aclaro si me aplicaran el de MAYO oe el deJUNIO. UN SALUDO


Juan ya he firmado mi pregunta es se conseguira poco?


Si somos activos y nos movemos podemos conseguir mucho mas que si no hacemos falta. Por lo menos nos queda el desahogo de que de alguna forma
firmamos por escrito, que la subida de interés solo beneficia a los bancos, y que eso de controlar la inflacción mediante la subida de los tipos de interés es todo es una “pantomima” creada por el poder para sacarnos los cuartos, y que ellos no pierdan poder adquisitivo en este momento de crisis feroz.
y que


Ten por cuenta que los bancos modifican la publicación del tipo de interés el día que a ellos mas les beneficia. Es sostener si los tipos bajaran publicarian mas tarde para que te afecte el extremo tipo de interés publicado es aseverar “mas detención” y si los tipos subieran, lo publicarian antaño para que te afecte la subida. Os recomiendo a todos que pongais muchas reclamaciones por escrito en todos los sitios posibles. Servicio atencion cliente Cajamadrid, servicio atencion cliente Sotabanco de España, consumidores, Defensor del contribuyente, Defensor del pueblo. Marear al mayor al personal y darles trabajo, siempre por escrito, y vereis como os dá resultado y a mi me ha cedido…. rememorar REBELION CIVICA INDEFINIDA DEL EURIBOR, cuantos mas seamos mejor


Tengo una hipoteca con la caixa a 40 primaveras a euribor +1%,con interes variable,y con una carencia de 2 primaveras ,si pudiera,¿interesaria cambiarlo a interes fijo? y me han comentado que asiduamente firmas un tipo maximo de interes que no puedes rebasar si es asi,donde lo miro?es que no se con que palabras tecnicas lo denominan para buscarlo en mi entendimiento.Un saludo y gracias.


hola a todos, tengo una duda sobre mi primera revision hipotecaria, yo firme el 5 de julio de 2007, pero me pasan las cuotas el 30 de cada mes, he llamado por telefono al área de hipotecas del bandada en cuestion y me dicen que me revisan el 31 de julio proximo, ellos me dijeron cuando firme, que las saber me las pasarian el ultimo dia de cada mes, pero no dijeron que ese iba a ser el dia de la revision y no tengo nulo firmado al respecto, mañana sin error me paso por el bandada, para que me lo aclaren, aunqe a mi en principio me parece que la revision tendria que ser el dia 5 de julio.
¿ algún pudiera aclararme esta duda¿ muchas gracias anticipadas


¡Seguir así! tener por cuenta, que en el momento que el poder vuelva a descubrir, que con la traspaso de viviendas, se genera mucho hacienda para sus arcas municipales. Volverán a descabalgar los intereses.


Para eso, tenemos que seguir luchando, no generando IVA con el consumo
y cuando nos demos de quebranto de las cosas, opinar que no consumimos por que los intereses están muy altos. Culpad siempre de todo esto a “Trichet”.


Recordad, no hagais cosas que generen IVA. Dejad el coche en casa, no vayais al cine, lo gasteis en ropa, daros de depreciación de los telefonos, de la luz, del gas…. Si somos muchos el consumo bajará estrepitosamente. Fastidareis de esa modo al poder, y vereis como os bajan los intereses de las hipotecas.


Actualmente mi hipoteca la tengo al 4, 679 (Euribor + 0,33) y suscripción 802 euros de cuota. El faja me ofrece cambiarme a tipo fijo del 5,85 durante 3 abriles, penalizándome con el 0.75% si quiero retornar a variable ayer del los 3 abriles. La revisión de cuota me toca en Octubre. Si me cambio ahora pasaría a enriquecer 120 euros más al mes pero claro… lo mismo en octubre es peor, ¿vosotros como lo veis?.


Gracias por precoz.
Miguel


aguantaremos como sea, y sino volveremos a casa de nuestros padres que le vamos hacer


Hola a todos:
La revisión de mi hipoteca (tengo 3 abriles pagados), es este mes de Agosto,,estoy pagando 625 euros (0,50 + euribor), como puedo enterarse cuanto voy a satisfacer en septiembre si tengo una deuda irresoluto de 102.000 para 27 abriles.


Gracias por sujetar amiga, y a todos los amigos que aguantamos gracias tambien. Si te vás a la casa de tus padres recuerda, date de descenso de la luz, gas etc. y todo lo que tengas contratado, para que así no se genere IVA para las arcas públicas. Siquiera alquiles tu firme, mejor dejaló vacio.
En este extremo tiempo el poder, ha querido fastidiar a todos los que estamos hipotecados (subiendo los intereses) para que no se vendan pisos, cambiar el maniquí productivo de nuestra sociedad, y que la masa alquile mas pisos. Pero debemos de ser mas fuertes y sujetar como has dicho CARMENTXU. Mejor no consumamos casi ausencia, no compremos ropa etc y sigamos pagando nuestra giro mensual, aunque no sea “sensato” hipotecarse a 40 primaveras. Pero entonces que el estado venda pisos a 50000 euros 70m2 y veran como nos hipotecamos 20 abriles.
Lo importante sigo insistiendo es sostener, contender, y que los Bancos (“V” visitantes lagartos), no nos quiten nuestras casas. Si seguimos así conseguiremos que vuelvan a descabalgar los intereses, ya que de esa guisa el poder volverá a conseguir:
1. Que haya menos paro
2. Que se vendan pisos, y generen mas beneficios a las arcas del estado.
3. Que estemos mejor económicamente los pobres, y podamos consumir más y así gestar mas IVA para las arcas públicas.
4. Y lo mas importante que bajen los intereses para ser todos más felices. Ya que un 90% de la multitud está hipotecada y un 5% vive de locación.


Hola de nuevo amigos,


Cuantos mas seamos, los que vayamos a los Bancos y cajas, un dia si, otro no, a quejarnos por la situación de los intereses mejor. Así llegará un momento en que seamos tantos, que estarán hartos de nosotros. Cuanto mas hartos esten mejor. Cuanto mas cara torcida con pensamiento interior de: “…vaya, otra vez este pesado/a aqui por la oficina”. Seguro que se lo cuenta a sus compañeros y jefes, y estos a su vez a sus superiores…
Sigamos en la lucha:


INTERESES + ALTOS – VENTAS DE PISOS + PARO
INTERESES – ALTOS + VENTAS DE PISOS – PARO


No canseis de decirlo constantemente a los bancos, y a la gentío que apoya la subida de tipos de intereses. Los bancos pueden descabalgar los intereses pero no quieren para no perder poder adquisitivo ellos.


Los que dicen que no se pueden desmontar los tipos de interés, por que todo se debe a la subida del petroleo, o temas externos como Trichet, que ha subido los tipos al 4,25 para controlar la inflacción, saben en ingenuidad que los bancos pueden triunfar menos, pero poner los tipos al tipo de interés al 4,75. Ganarían 0,50 (pero no les interesa) y por eso ponen los tipos al 5,355 a dia de hoy.


Los que apoyan la subida de tipo de interés, son los mismos que van con vosotros a dar un paseo, se fija en los bares y os dice ¿y donde está la crisis? si los bares estan llenos. El poder siempre se inventa preguntas y frases para transmitirsela a sus SOLDADOS CONVERTIDOS y que os lo digan a vosotros para dominaros

Ver este video: prestamos bancarios del costado de venezuela



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