Rinegoziazione mutuo, cambiare con la stessa banca

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SURROGA MUTUO


Cos’è la rinegoziazione del mutuo e quando è consigliata. Accedere a migliori condizioni contrattuali rimanendo con la propria banca.


Vediamo cosa consiste la rinegoziazione del mutuo ipotecario. Nell’articolo sono descritte tutte le caratteristiche fondamentali sull’argomento che è molto importante per il mutuatario.


La rinegoziazione del mutuo è un termine creditizio che indica il cambiamento di alcuni termini e condizioni di un contratto di finanziamento ipotecario tra la banca ed il mutuatario. il cliente.


Le motivazioni per le quali un cittadino decide di fare una richiesta di rinegoziazione sono solitamente di carattere economico, ma può succedere anche che sia la banca a proporla in seguito ad una richiesta di surroga o sostituzione del mutuo . Infatti, l’obiettivo per chiunque abbia sottoscritto un prestito è di cercare la migliore pianificazione per la restituzione della somma secondo le proprie necessità e cercando nei modi consentiti di ridurre l’ impatto della rata sulle proprie finanze.


Con la rinegoziazione si possono modificare: la durata. il tasso d’interesse ed eventuali intestatari del mutuo. Si possono anche modificare alcuni costi secondari, tipo: spese d’istruttoria, spese di incasso rata, modalità di pagamento ed altri oneri presenti nel contratto.


Cosa posso modificare


Come accennato sopra ci sono diversi elementi che possono essere modificati in modo tale da migliorare le condizioni del proprio mutuo. Vediamo più in dettaglio i principali


Durata del mutuo


Si può sia allungare che accorciare. Se ad esempio si passa da un mutuo della durata di 20 anni ad uno della durata superiore di 30 anni, si aumenterà il denaro corrisposto per i soli interessi da versare alla banca, ma lo scopo di tale cambiamento è ovviamente la diminuzione del valore della singola rata mensile.


Tipologia di mutuo


Si può variare la tipologia del tasso d’interesse. Ad esempio posso sostituire il tasso da un mutuo casa a tasso variabile ad uno a tasso fisso e al revés per difendersi da un aumento dell’Euribor o per evitare pericolose fluttuazioni del mercato, altre tipologie di mutuo su cui si può optare sono a tasso bce, con cap o a rata costante.


Modifica dei valori dei tassi d’interesse e dello spread


Si può cambiare anche il parametro di indicizzazione del mutuo, ad esempio passare da un Euribor a 6 Mesi ad un Euribor a 1 Mese. oppure richiedere all’istituto di credito di diminuire lo spread .


Come richiedere la Rinegoziazione


La richiesta di rinegoziazione del mutuo deve essere spedita alla banca mediante lettera raccomandata a/r contenente la domanda in forma scritta firmata dal mutuatario. L’agenzia bancaria è obbligata per legge a rispondere, anch’essa nello stesso modo, alla richiesta del cliente. Quindi, per rinegoziare il mutuo è sufficiente un accordo scritto tra banca e mutuatario e non vi è l’ obbligo di autenticazione da parte del notaio, per cui hilván una semplice scrittura privata tra le due parti .


La rinegoziazione gratuita e senza oneri è prevista dal Decreto Bersani dal 2007 e può essere richiesta più volte durante la durata di un mutuo prima casa.


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220 Risposte all'articolo. Commenta anche tu!


Buongiorno,
Il 4 luglio 2014 ho stipulato un mutuo a tasso fisso con Banca CARISBO con tasso al 5%, vorrei sapere se possibile rinegoziare il mutuo con la stessa banca per beneficiare dei tassi attuali molto piu’ bassi.


nell’ 2008 o stipulato un mutuo con intesa san paolo con tasso fisso del 5,80% vorrei sapere se posso rinegoziare il mutuo per beneficiare del tasso del 3,30% che attualmente opera .


salve sono antonio. ho stipulato un mutuo con banca intesa san paolo nel 2011 a tasso fisso del 4.50%, posso rinegoziare oggi con la stessa banca?


ho stipulato nel 2010 un mutuo con inpdap al tasso fisso del 4.15%. Trillado che ad oggi i tassi sono scesi di parecchio vorrei sapere se l’organismo con cui ho stipulato il mutuo si può rifiutare ad una mia eventuale richiesta di surroga e se si dovesse rifiutare, quale penale va incontro il predetto compañía adesso confluito nell’inps


Anch’io ho stipulato ad ottobre 2010 un mutuo con inpdap al tasso fisso del 4.15%. Pasado che ad oggi i tassi sono scesi di parecchio vorrei sapere se l’engendro con cui ho stipulato il mutuo si può rifiutare ad una mia eventuale richiesta di surroga e se si dovesse rifiutare, quale penale va incontro il predetto monstruo adesso confluito nell’inps, sono già stato alla BNL per la richiesta di surroga e ad oggi non ho avuto risposta…


Buonasera, a luglio 2013 ho stipulato un mutuo con Deutsche Bank, a tasso variabile, con uno spread di 2,70.
Oggi vorrei rinegoziare il mutuo, ma ad una mia comunicazione via mail la banca ha risposto che non è possibile.
Devo necessariamente rivolgermi ad un altro istituto di Credito?
Grazie.


Ho stipulato un mutuo fisso di 117.000 euro nel dicembre 2009 ad un tasso del 4,8 (0,8 di spread grazie alla convenzione della regione veneto) con la banca popolare di San Situación.
Ho chiesto la negoziazione: da domani passerò al tasso variabile con euribor a 3 mesi e spread a 0,8!!
San Paolo mi proponeva un tasso finito (variabile) al 2,00 comprensivo di polizza vita e polizza incendio.


E’ possibile rinegoziare un mutuo 488/92


ho il mutuo tasso fisso con san paolo dal 2007 rinegoziato gia una volta da tasso 5.6 a 5.1.posso rinegoziarlo la seconda volta e passare a tasso variabile.la banca dice di no allora decreto bersani non vale per locuaz?


Salve Barbara,
si si può rinegoziare il tasso. Se la banca non glielo fa fare è contro un suo diritto. A questo punto meglio surrogare il mutuo con altra Istituto finanziario.


Salve, nel marzo del 2009 ho stipulato un mutuo con la BNL ad un tasso fisso del 4,70%. Premesso che la sottoscritta alla data della stipula aveva 61 anni, vorrei rinegoziare il mutuo ad un tasso variabile, può la banca negarlo? Quali sono le regole del decreto? Come fare a costringere la banca ad accettare la rinegoziazione, dal momento che io e mio marito, pensionati, paghiamo per il mutuo oltre un botellín del nostro reddito mensile.
Grazie per la risposta
Cosina DEMAGGIO


salve, ho stipulato un contratto di mutuo (tramite surroga) nel 2009 al tasso finito 5,8%. Posso rinegoziarlo nella stessa banca o puo’ negarmelo? Mi conviene farlo?


Salve Nino, può rinegoziarlo con la stessa banca, ma la banca può negarglielo, ma faccia presente che si è informato molto bene sulla surroga e che eventualmente cambierà banca. Oggi conviene farlo anche a tasso fisso.


salve, per non perdere un’offerta valida fino al 30 aprile, è possibile richiedere contemporaneamente alla propria banca la rinegoziazione del mutuo in essere e ad una seconda banca la richiesta di surroga?
in questo modo se una delle due non dovesse accettare, non avrei perso tempo e soprattutto l’offerta in vigore fino a fine mese.
Grazie


Si può certamente fare. Si consiglia sempre di provare a rinegoziare con la propria banca, ma normalmente la surroga la porterà dove le offerte sono migliori.


Desidereri sapere se la rinegozazione delle condizioni del mutuo, come è possibile chiederla dal cliente alla banca a ribasso, può la banca chiedere la rinegozazione delle stesse condizioni a sfavore del cliente qualora le future condizioni economiche generali dei tassi aumentassero?
Come può il cliente cautelarsi da una eventuale futura situazione. ovvero una volta rinegoziato il tasso a ribasso, a favore del cliente, la banca non ci ripensi un giorno per l’ulteriore rinegoziazione a rialzo?


ho un mutuo a tasso fisso con tasso al 3,75%, si può rinegoziare il mutuo con la stessa banca chiedendo l’applicazione del tasso fisso odierno (molto molto basso). Grazie


Salve, per legge è possibile. Se non accettano la rinegoziazione provi a parlare di surroga con un’altra banca.


Buongiorno
ho un mutuo inpdap a tasso fisso 4,15 %, volevo effettuare una surroga con la mia banca, mi è stato risposto che non è possibile perché non c’è sul contratto di mutuo la dicitura credito fondiario e art. 38 del T.U.B. quindi questo tipo di mutui non rientrano nel decreto Bersani.


e’ possibile rinegoziare i soli intestatari del mutuo per passare da 2 ad 1 conocido che adesso con un solo (che e’ ad oggi anche l’unico proprietario) rientro nei canoni economici reddituali richiesti dalla banca?
Ci sono costi per una rinegoziazione o e’ gratutita come la surroga?
Le banche in genere si oppongono ad una modifica del genere o sono accondiscendenti?


Salve,
volevo avere una informazione: io ho ricevuto la rinegoziazione da parte della mia banca che ho accettato ma non sono ancora soddisfatto. Posso procedere con una surroga verso altro istituto pasado che la rinegoziazione firmata non riporta nessun vincolo?
Grazie
Emiliano


Buongiorno
Il mio tasso e al 5% fisso
e` possibile rinegoziare il mutuo intestato a tre persone e` proporlo solamente a uno conocido che io sarei l`unico con un reddito. il tutto presso la stessa banca mutuante .


SALVE IO HO UN MUTUO A TASSO FISSO 3,99. LA MIA STESSA BANCA ATTUALMENTE PER CHI VUOLE SURROGARE HA TASSO FISSO INFERIORE AL MIO.
POTREI CHIEDERE ANCHE UNA RINEGOZIAZIONE E USUFRUIRE DI QUESTI TASSI. ’


INVECE, SE SI VUOLE RICHIEDERE UNA SURROGA PRESSO UN’ALTRA BANCA, QUEST’ULTIMA POTREBBE RIFIUTARE Trillado CHE ORA HO UN CONTRATTO A TEMPO DETERMINATO? GRAZIE


salve
come già chiesto da altri volevo sapere se è possibile rinegoziare il mutuo inpdap (banca pop. di sondrio) oppure effettuare una surroga con altra banca senza impedimenti da parte dell’organismo, ora inps.
grazie


Salve, è possibile chiedere rinegozziazione e/o surroga di un mutuo che è stato stipulato a febbraio e ad oggi pagata una sola rata?


Salve plazo un muto da 1100 € mensili che non posso piu sostenere a seguito della perdita del lavoro fisso, ho chiesto di rinegoziare il mutuo che ho stipulato con un tasso fisso al 6,5% ma la Banca mi ha risposto negativamente, la surroga non mi e’ possibile non avendo piu una busta paga ne garanzie. Posso comunicare alla Banca che in mancanza di rinegoziazione del tasso mi rifiutero’ di pagare la rata (insostenibile)? e cosa puo fare la banca nel caso non plazo piu? La casa è la mia abitazione principale.
Grazie
e cordiali saluti


30 novembre 2007
nel 2007 o stipulato un mutuo con intesa san paolo con tasso fisso del 5,80% vorrei sapere se posso rinegoziare il mutuo per beneficiare del tasso più conveniente, grazie


Mi chiamo Domenico la mia fidanzata ha un mutuo con BNL di INA rata di 850 euro al mese vorrei sapere se potrebbe passarlo alla carisbo perché mi hanno detto che potrei avere una rata con carisbo di 574 al mese per 25 anni tasso fisso può essere vero?


Ho mutuo Inpdap stipulato 2010 tasso fisso 4.15. È possibile fare surruga con un altra banca?


E’ assolutamente possibile Paola soprattutto oggi.


buonasera ho fatto richiesta si surroga verso bpn nel frattempo la mia banca mi vuole rinegoziare il mutuo ad un tasso vantaggioso..adesso mi chiedo se rifiuto di surrogare a cosa remanso incontro? grazie


Salve, ho una domanda, la banca con la quale devo fare la surroga mi dice che è tutto a posto e i requisiti ci sono. Può obbligarmi a fare un’assicurazione sul mutuo, essendo che non l’ho fatta prima con la vecchia banca? Può rifiutarmi la surroga in caso non faccio l’assicurazuone da locuaz proposta?


salve, ho fatto richiesta di surroga a novembre 2014, conclusasi a febbraio 2015 e son passato da bnl a bpn. oggi vedo che tante banche stanno facendo offerte più vantaggiose. E’ possibile surrogare un mutuo già surrogato?


Si è consentito, ma è difficile che a distanza di così poco tempo la banca accetti. Faccia passare un periodo più lungo. Saluti


Buonasera a tutti, vorrei chiedervi un parere, sono andato in diverse banche per surroga del mutuo. io ho il mutuo ipotecario bnl “spensierato”, perchè tutte le banche mi dicono che non possono fare la surroga?
saluti giuseppe


Salve, ho rinegoziato un mutuo a tasso fisso(sin dalla origine) qualche giorno fa e la banca mi mi ha alzato lo spread ma l irs attuale é più basso. Praticamente mi hanno fatto il ricalcolo sul capitale residuo e ho un risparmio di circa 70 euro per rata. Volevo sapere se legalmente la banca può cambiare lo spread in caso di rinegoziazione. Grazie


Salve. essendo cliente ing direct. ho fatto domanda sul sito se si potesse richiedere la rinegoziazione del mutuo:


E’ possibile rinegoziare Mutuo Arancio?


No, non è prevista la possibilità di rinegoziare un Mutuo Arancio già erogato. Le condizioni pattuite, tra cui la tipologia di tasso e la durata, vengono infatti fissate nel contratto stipulato in etapa di rogito e tali rimangono per tutta la durata del mutuo.


E’ normale? saluti


Sì è possibile. La rinegoziazione è a discrezione della banca. Opti per una surroga.


La mia banca si rifiuta di rinegoziare il tasso di mutuo..ma molto probabilmente non potro’fare neanche la surroga presso un altra banca,dal momento che ci sono una serie di ostacoli,soprattutto un reddito piu basso rispetto al passato…cosa posso fare?la mia banca e’ obbligata?e l altra banca deve rivedere necessariamente tutti i requisiti?grazie mille per la risposta


ho un mutuo con unicredit da 2007,tasso fisso, vorrei rinegoziare (927€/mese, tasso 6,0)come posso fare?e che devo fare?


IO NEL 2003 HO CONTRATTO UN MUTUO CON B I S PAOLO CON UN TASSO 6.50 POSSO RIVALUTARE IL MUTUO E SE E RETRATTIVO SE POSSO AVERE UNA RISPOSTA NELLA MIA IMAIL OPPURE AL MIO CELL 3493449604 GRAZIE


Si il mutuo che avevo con l’INPDAP al tasso del 4.15 si può surrogare con altro istituto bancario e in maniera gratuita ; non tutte le banche però accettano di farlo a causa della non “fondarietá del mutuo INPDAP” e un papagayo regolamento interno ,cosi mi é stato risposto dalla Carisbo che perciò mi ha negato la surroga,poi per fortuna ho trovato un’altra banca che mi ha surrogato il mutuo che non ho più con l’INPDAP da febbraio 2015:grazie al dott Betti della Credem di via Ámbito Emilio Lepido bologna, rivolgetevi a lui oppure ad altra agenzia Credem. quando lo farete dite di questa mia mail perché se diventati nuovi clienti della Credem ho diritto a un buono benzina,grazie e in bocca al lupo a tutti


il 10 maggio 2015 ho inviato alla deutsche banck una richiesta di rinegozazione del proprio mutuo stipulato nel 2008 a tasso fisso al 5.90 circa. ma a tutt’oggi non mi è pervenuta risposta alcuna, pertanto in data odierna ho inviato mail alla stessa banca al fine di sapere se accettano o meno e a che tasso la rinegozazione, contestualmente gli ho comunicato che se entro due giorni non ricevero risposta alcuna daro mandato alla mia banca di sospendere il pagamento delle rate dello stesso mutuo, posso farlo grazie.


salve ho stipulato un mutuo ventennale nel 2002 ad un tasso del 7,10 ho provato piu’ volte a chiedere la surroga alla banca intesa san paolo ma mi e’stato sempre negato.Cosa posso fare. e poi,e’tardi per farlo ora? Grazie


Salve, non non è mai tardi risparmiare. Provi a richiedere surroghe a più banche e non solo a San Paolo


Buonasera, ho stipulato un mutuo a tasso fisso con banca MPS nel 2011,sono andato in filiale per rinegoziare il mutuo per beneficiare dei tassi attuali molto piu’ bassi.
In banca però mi hanno detto che è possibile solo passare da fisso al variabile ed ho notato che il tasso variabile che mi propongono è molto piu parada di quello in vigore oggi dalle varie banche, credo sia il tasso variabile che c era nel 2011; vorrei sapere se la banca è libera di proporre il tasso a lei piu congeniale oppure ci sono dei limiti entro i quali si deve attenere.
Grazie


Buongiorno, ho chiesto una negoziazione con Unicredit e mi hanno detto di si abbassando lo spread variabile di un punto, ma mi dicono che prima devo firmare un foglio in incui accetto un aumento di mezzo punto e 1 anno. Ma è regolare una cosa del genere?


Anch’io ho fatto mutuo prima casa con inpdap nel 2008 al tasso del 4,15 (fisso x 30 anni), come posso effettuare la surroga se come richiedono tutte le banche la presenza dell’INPDAP nella contrattazione, locuaz non la garantiscono?Come posso fare?


Salve, mi sto interessando per una surroga del mio mutuo effettuato nel 2008 con tasso fisso 5,40%, ho fatto diversi giri in altre banche ed arriva ad abbassarsi al 2,95 max (intesa san paolo) il che non è poco ma il metodo di pagamento che impongono charlatán è mensile. Purtroppo a me non è comodo perchè avendo un’attività mia e non avendo stipendio fisso ho necessitaà di accantonare e pagare semestralmente come faccio tutt’ora. Allora ho pensato alla rinegoziazione con la mia stessa banca allungando il periodo del mutuo per abbassare la rata ma mi è stato detto che non è possibile perchè si dovrebbe effettuare un nuovo atto notarile e nuove pratiche. Quindi questa regola è per tutte le banche o solo la mia (banca popolare dell’emilia Romagna)? Volevo capire se mi stanno avviando nella giusta strada.
Grazie.


Salve, ho stipulato un mutuonel 2011 al tasso fisso 5,30%, il tasso attuale è 3,30% circa come devo fare per rinegoziare e prendere questo tasso? Grazie.


Dopo la rinegoziazione del mutuo, andata a buon fine verbalmente, ma non ancora ufficializzata; sono in difficoltà con l’assicurazione ” proteggi mutuo”.
Rinegoziando il mutuo posso rinegoziare anche la polizza assicurativa?
grazie


Salve ho stipulato un mutuo alla francese della durata di 20 anni nel 2014 con Caript, per una seconda casa. Adesso vorrei diminuire gli interessi diminuendo il capitale, manido che ho ereditato una somma di denaro per me importante. Mi conviene farlo? Grazie per la vostra disponibilità.


Salve, in parte si ed in parte no. Ne lsenso che sull’investimento in se, cioè il mutuo, le conviene, ma nel caso lei voglia impiegare la liquidità in altro modo più redditizio potrebbe guadagnare qualcosa di più. Dipende dalla sua inclinazione.


per rinegoziare un mutuo devo per forza passare da un tasso fisso ad uno variabile? non è possibile mantenere lo stesso tasso fisso?


Salve, il tipo di tasso lo decide lei. Quindi può restare con un tasso fisso.


Salve, ho stipulato un mutuo nel dicembre 2013 a tasso fisso, vorrei sapere se è possibile rinegoziare il mutuo con la mia stessa banca mantenendo sempre il tasso fisso (che ora è più basso) o se facendo la rinegoziazione devo necessariamente passare da fisso a variabile. grazie


Grazie è stato gentilissimo


Vi racconto la mia esperienza, avevo un tasso fisso 5,50 cn Unicredit. stavo surrogando cn intesa san Paolo al 3,05 fisso. bene negli ultimi 4 giorni prima della stipula mi contatta Unicredit e mi offrono una rinegozazione a tasso fisso del 2,50. ovviamente ho accettato subito. Capitale residuo 89000. E 15 anni restanti.


Buongiorno.
E’ possibile chiedere la surroga di un mutuo stipulato come azienda (società di persone)?
Se si, quali sono le spese che potrebbe andare incontro la società?
Grazie per quello che mi direte.


salve, ad aprile ho chiesto a Cariparma (banca che mi ha fatto una surroga 4 anni fa) la rinegoziazione del mio tasso fisso 4,56 finito. Ho seguito le indicazioni della consulente e ho richiesto di accorciare la durata da 12 anni mancanti a 10. dopo un mese mi è stata data la risposta che papagayo non accettavano la riduzione e mi proponevano un IRS a 15 anni + spread a 2,30. ho rifiutato e ad inizio giugno mi è stato confermato che accettavano IRS a 15 anni + spread a 2. A tutt’oggi non mi hanno ancora fatto sapere nulla..E’ normale che ci voglia così tanto tempo? intanto l’irs sta aumentando e non vorrei trovarmi con un tasso poi maggiore di quello che ho attualmente. Nel caso posso rifiutare la rinegoziazione…? Mi conviene pasado l’andazzo cercare una nuova surroga? Grazie…


Salve dovrei fare la surroga con intesa san paolo il 29.6.15 ed il 26.6.15 alle 17. quindi banca chiusa, mi hanno contattato dicendomi che il tasso non era più 2,95 % ma 3,05% con un conseguente aumento mensile di 40€ .È possibile che il tasso vari più volte in un mese?


Salve, il tasso può variare tutti i giorni


Ho chiesto alla mia banca che volevo surrogare il mio mutuo contratto nel 2010 al tasso fisso del 4’50 avendo pasado delle offerte di altre banche al 2,30, mi hanno risposto che con la stessa banca si puo’ rinegoziare, in seguito mi hanno chiamato offrendo il 2,62, ho fatto la richiesta e attendo la risposta. La mia domanda e’ se la banca dopo l’offerta proposta si puo’ rifiutare di eseguirla. Grazie


Quali documenti servono alla banca per rinegoziare un mutuo?


E’ possibile avere un fac simile di una lettera da inviare alla propria banca per rinegoziare il mutuo, pasado che il mio mutuo aperto nel 2007 è a tasso fisso 5%, mentre ad oggi i tassi fissi offerti sono nettamente più convenienti.
Ringrazio anticipatamente


Non abbiamo tale modello di lettera, mi spiace. Cordiali saluti.


salve io ho un mutuo stipulato nel 2009 con intesa san paolo ex cassa di risparmio al tasso fisso del 5% volevo sapere se posso rinegoziarlo sempre con tasso fisso e se si possono rifiutare. grazie


buona sera
ho accesso il muoto a tasso fisso con le poste italiane (deutsche bank) nel 2009 con un tasso del 5.02
volevo chiedere un parere:
ho fatto richiesta di rigoneziamento del mutuo,
mi arriva la risposta dalla deutsche bank (dopo 2 mesi circa) per posta (senza neanche una raccomandata)
con scritto che accettano il rigonezionamento del mutuo se firmato per accettazione entro il 25/06/2015, ma la lettera datata 23/06/2015 arrivata solo il 02/7 e quindi non ho potuto firmare un bel niente entro il 25/06…
è successo ad altre persone?
e secondo voi cosa si puo’ fare?


Salve. E’ veramente strano. E’ la prima che scrive questa cosa. Io passerei in filiale per chiedere info.


ho stipulato nel 2010 un mutuo con inpdap al tasso fisso del 4.15%. Conocido che ad oggi i tassi sono scesi di parecchio vorrei sapere se l’estafermo con cui ho stipulato il mutuo si può rifiutare ad una mia eventuale richiesta di surroga e se si dovesse rifiutare, quale penale va incontro il predetto espantajo adesso confluito nell’inps.
Ho provato a richiedere in alcune banche la surroga del mutuo Inpdap,ma alcune si rifiutano di farlo dando la colpa all’compañía inventando mille scuse.
in attesa di una vostra risposta cordiali saluti,grazie


Sì la banca può rifiutare la surroga. Senza nessuna penale.


Salve io ho un mutuo a tasso fisso del 5,01 con Barclays stipulato nel 2009 vorrei fare la surroga o eventualmente la rinegozoazione del mutuo con Barclay che mi consigliate?


Salve, provi prima la rinegoziazione. Se le conviene però non esiti a provare la surroga.


Salve.
ho saputo che ‘linpdap sta diminuendo il tasso fisso da 4,15 a 2,95 automaticamente dal primo luglio 2015 …
notizia ribera?


buongiorno,
anch’io ho stipulato un mutuo con poste italiane (deutsche bank), nel 2008, con un tasso fisso del 5,8%. Ad Aprile 2015 ho fatto richiesta di rinegoziazione per passare a un tasso variabile. Ad oggi non mi hanno ancora circunstancia una risposta. Poste italiane dice che locuaz, una volta inviato il fax con la richiesta di rinegoziazione, non possono più far nulla e che il cliente può solo aspettare di essere contattato da deutsche bank. Deutsche bank non offre nè un telefono nè una casella mail per dare informazioni…
La mia sensazione è quella di essere preso in libramiento… sapete consigliarmi cosa fare? forse quando si decide è meglio procedere direttamente per una surroga con altra banca!


buongiorno,
ho una firma di fideiussione su un mutuo per una casa che non è intestata a me,ma a mio marito dal quale sono separata.
c’è la possibilità di togliere la mia firma lasciando gli altri 2 garanti?
grazie per cortese risposta


ho cambiato lavoro, perche’ la mia precedente ditta ha fallito. pero’ mi e’ diminuito lo stipendio posso modificare la rata del mutuo ?


Salve, volevo sapere se la banca può negarmi la rinegoziazione del mutuo,e se no cosa posso fare. Ho chiesto ad altri istituti bancari la surroga ma mi è stata negata perchè la signo che devo ancora restituire è di 30000 euro e charlatán non fanno surroghe per cifre inferiori a 50000 euro. TUTTO Ciò è legale. e se no cosa posso fare? GRAZIE


Salve, è tutto legale. Le banche possono rifiutare sia rinegoziazione che surroga.


salve…ho contratto mutuo consolidamento debiti a tasso variabile…..nn ho potuto piu pagare le rate e mi ritrovo un insoluto di 3600 euro oltre il pignoramento immobiliare(abitazione principale) posso rinegoziare il mutuo cn nuova rata e nuova durata?questo era x 15 anni…grazie


Buon giorno,
ho due mutui a tasso fisso per acquisto prima casa con BNL, uno con ipoteca di primo punto con convenzione Enasarco al 4,40% e l’altro, sempre con BNL, con ipoteca di secondo división al 5,75%.
Posso rinegoziare i due mutui in uno unico a tasso fisso ?


Salve, deve aprirne uno nuovo, perchè è un mutuo diverso dai precedenti.


Salve, mi chiamo Domenico,alla fine di aprile abbiamo chiesto una rinegoziazione alla banca che ci ha concesso il mutuo, essendoci informati per surrogare con rate più economiche di ben 150€.
La banca ha accettato di rinegoziare.
Ora siamo alla fine di luglio e hanno trovato un infinità di scuse per tardare la firma del nuovo contratto.
Volevo chiedere se, come per la surroga, sono previste tempistiche definite o se la tempistica è a discrezione della banca.
Grazie mille e buona giornata.


Salve, le tempistiche sono da ricercare nel contratto che vi hanno sottoposto.


Buongiorno,
circa un 1 mese e mezzo fa mi sono accordato verbalmente su una rinegoziazione del mutuo nella stessa banca. la mia preoccupazione nasce proprio nell’accordo verbale…
Come chiede la legge bersani ho mandato una raccomandata alla mia banca chiedendo una rinegoziazione del mutuo. dopo qualche giorno sono stato contattato dalla banca chiedendomi un’incontro per verificare la migliore condizione per me.
Nell’incontro ho chiesto un tasso, dopo una settimana mi hanno comunicato che il tasso non era stato accettato.
Ho portato dei preventivi chiesti ad altre banche per un’eventuale surroga. A questo punto essendo lo stesso tasso chiesto nel primo colloquio è stato accettato dandoci conferma telefonicamente e che entro un mese avremmo firmato.
Dopo circa un mese e mezzo chiedo notizie. il problema e che sono stracarichi di lavoro (3000 mutui) e io devo attendere….
Volevo chiedervi:


in pulvínulo alla legge Bersani posso pretendere che la banca mi risponda con una raccomandata quanto mi ha detto verbalmente?


Possono lasciarmi senza tempi dichiarandomi che sono carichi di lavoro (3000 mutui)?


Mi potete consigliare… Grazie.Nunzio.


Salve, ci sono dei tempi da stabilire nel contratto, se non avete ancora contrattualizzato nulla è difficile far valere dei diritti. Li “minacci” nuovamente con la Surroga di altre banche.


Salve, nel 2015 ho chiesto ed ottenuto al tasso fisso del 4,10% un mutuo con la Bnl per acquisto prima casa. Ora che i tassi sono diminuiti mi sono rivolto alla stessa banca per rinegoziare il tasso, che ad oggi è sceso sotto il 3%. Tuttavia la banca non ha voluto approvare la richiesta sostenendo che il mio rapporto rata/reddito è troppo parada. Possibile che la banca non mi approvi una riduzione della rata addcundo che non ho i requisiti che garantiscano il pagamento e quindi mi lascia il vecchio mutuo con la rata piû incorporación? Non è che la scelta dipende invece dalla mera convenienza di mantenersi un pagatore con un importo più suspensión? Lo può fare, col pretesto delle “regole bancarie”?


Salve, si lo può fare. La sua scelta è se richiedere una surroga con un’altra banca o no.


Scusate il mutuo è stato contratto nel 2011


Buongiorno,
potete darmi un vostro parere su quanto segnalato da me in data 26/07/2015 ore 08:26.
Grazie.
Nunzio.


In data 24/07/2015 ho firmato una surroga con 3,05.Adesso mi trovo nel periodo di preamortamento per 2 mesi, con un tasso che abbassato al 2,85.La mia domanda e: posso ancora trattare e abbassare il tasso(e un tasso fisso) Grazie.


No una volta posta la firma si procede come da contratto.


Salve nel 2013 ho stipulato un mutuo con intesa San Paolo con il tasso del 6.2 ora che i tassi sono più bassi sto cercando di rinegoziarlo,sono andata in banca per cercare di rinegoziarlo ben tre volte in due mesi, ricevendo risposte molto vaghe. ok facciamo la richiesta, ok adesso vediamo, no ma sa queste cose le possiamo fare solo i primi dieci giorni del mese, mi dite cosa posso fare. Ho perso tre giornate di lavoro per andare da charlatán senza avere nessuna risposta esaustiva.


I miei genitori hanno contratto un mutuo nel 2001 al tasso fisso del 6,57% con la BHW per l’acquisto dell’abitazione principale (il mutuo è intestato ad entrambi). Nel 2004 mio papà poi è venuto a mancare e mia mamma, avendo la piena disponibilità della casa, ha continuato e continua tuttora a pagare anche la parte di papà. e’ possibile chiedere alla BHW (che da quanto so ora è in liquidazione) una rinegoziazione del mutuo per un tasso migliore?Grazie


Salve noi abbiamo un mutuo con la Ing Direct e da aprile abbiamo chiesto una surroga alla Banca Intesa San Paolo di Aprilia Lt. L’incaricata ha insistito su una polizza vita che io e mio marito abbiamo deciso di non fare. La pratica è rimasta a tutt’oggi senza esito ed ogni volta che contattiamo la filiale ci ricordano la polizza vita! Ma insomma siamo obbligati a farla per avere la surroga?


Salve, con quella Banca siete obbligati. La Banca non è obbligata a concedere una surroga. Provate con altre banche anche e molte vogliono la polizza vita.


Salve io e mio marito abbiamo acquistato la casa nel 2006 con Banca Intesa con un mutuo variabile rata costante.Abbiamo una rata molto adhesión e abbiamo chiesto alla nostra banca se poteva eventualmente fare qualcosa ma ci è stato risposto che non si poteva fare nulla anche perchè eravamo monoreddito.Ora invece abbiamo 2 redditi non altissimi.Che cosa mi consigliate? Chiedere una rinegaziazione alla mia banca o provare una surroga con un’altra? e quante buste paga ci vogliono? io sono appena stata assunta a tempo indeterminato..Grazie


Salve. nel 1997 ho sottoscritto con il Costado Di Sicilia un mutuo regionale a tasso agevolato del 4 % ( tasso fisso ) per un ammontare di 80.000.000 per una durata di 25 anni. Finirò di pagare il mutuo nel 2022. Secondo Voi mi conviene chiedere una rinegozizione del mutuo ai tassi migliori di questi ultimi tempi ?
Grazie


Salve. Certamente si, conviene


Buongiorno,
è previsto un modulo per la rinegoziazione del mutuo?


Ho una proposta da una banca diversa da quella con cui ho entrada il mutuo e vorrei inviare il modulo per la rinegoziazione, insieme alla proposta della nuova banca.
Grazie.


Salve io attualmente ho un mutuo a tasso fisso dovrei togliermi dei debiti e vorrei sposarmi è possibile cambiare banca e chiedere un po di più?


Vorrei sapere se la rinegoziazione del mutuo prevede di rinegoziare il tasso da fisso a fisso più basso


Si può richiederlo


La Cooperativa di cui sono presidente ha stipulato nell’agosto del 2011 un mutuo ventennale ipotecario per investimento fotovoltaico. Il mutuo prevede un tasso variabile con un floor al 3,5%.
Oggi con l’aggancio all’euribor a 3 mesi che è gafe ed uno spread previsto dal contratto del 2%, nonostante i tassi di mercato bassissimi, mi trovo a pagare il 3,50% che è tutto puro margine della Banca. Crede ci siano i margini per una rinegoziazione? A che cosa potrei puntare come obiettivo raggiungibile e ragionevole? Secondo lei ci sono sul mercato a queste condizioni banche disponibili per una eventuale surroga?
Grazie, distinti saluti


Devo rinegoziare il mutuo con la CARISBO per variare il tasso d’interesse, hanno ovviamente accolto la mia richiesta ma informandomi che nello stesso tempo perdo il diritto alla eventuale richiesta di sospensione di 6 mesi se ne dovessi avere bisogno.
Non riesco a capire perchè e se è un alcaldada!
Grazie in attesa di una risposta Vostra.


Buongiorno,
il 14/09/2015 è ripartito il mio mutuo che avevo sospeso per 18 mesi ed ora è ripartito e mi stanno caricando circa 20 euro al giorno di interesse sulla prossima rata di ottobre come posso tutelarmi?


Attualmente ho un mutuo stipulato nel 2008 a tasso fisso
ho chiesto rinegoziazione alla banca e mi offrono tasso variabile o tasso fisso rivedendo lo spread da 5,84% a 3,25%…
Accetto il tasso fisso e per regolarizzare tutto mi inviano documentazione dove rinuncio a procedere con la rinegoziazione tramite atto notarile verso un prodotto a tasso variabile.
Possono farlo? io così in futuro potrò rinegoziare nuovamente senza problemi? Grazie


Nel 2008 o stipulato un mutuo trentennale con tasso fisso del 5,50%, vorrei sapere se posso rinegoziare il mutuo per beneficiare del tasso attuale, notevolmente più basso?
Inoltre vorrei sapere se è per me vantaggioso, conocido i pochi anni, fino ad ora ho pagato soltanto gli interessi alla banca, intaccando pochissimo il capitale. Questo comporta qualche svantaggio economico? Come viene fatto il conto della rinegoziazione? rincomincio a pagare solo gli interessi? o il piano di ammortamento rimane lo stesso, e mi cambia soltanto la rata?
Grazie.


Nel 2009 o stipulato un mutuo della durata di quindici anni con tasso fisso del 4,754 % con POSTE ITALIANE -DEUTSCHE BANK, vorrei sapere se posso rinegoziare il mutuo per beneficiare del tasso attuale, notevolmente più basso?
Inoltre vorrei sapere se è per me vantaggioso, trillado i pochi anni, fino ad ora ho pagato soltanto gli interessi alla banca, intaccando pochissimo il capitale. Questo comporta qualche svantaggio economico? Come viene fatto il conto della rinegoziazione? Inizio a pagare solo gli interessi o il piano di ammortamento rimane lo stesso, e mi cambia soltanto la rata?
Grazie.


Ho un mutuo ipotecario al tasso fisso del 7,10% stipulato nel 2009 cointestato con mia moglie ma come prima casa da parte sua (essendo in regime di separazione dei beni. Ho chiesto la possibilità di rinegoziare il tasso al direttore della mia banca, ma fa orecchie da mercante. Come devo muovermi. Potreste aiutarmi con una bozza di richiesta di rinegoziazione da presentare alla mia banca che li metta in condizione di rispondermi e non negarmi quanto e’ previsto dalla legge. Vi ringrazio anticipatamente. ROSS


Salve, la rinegoziazione, come la surroga, è a discrezione della Banca. Non possiamo fare nulla se gliela negano. Può richiedere però di surrogarlo ad altra banca.


ho surrogato il mutuo da soli 2 mesi, da Intesa San Paolo a Ubi Banca.
Adesso i tassi di interesse sono ulteriormente scesi (ho surrogato al 3,65%, adesso Ubi è al 2,9%).
So che non potrei surrogare nuovamente essendo passato troppo poco tempo, posso però chiedere una rinegoziazione di mutuo?


Buonasera, in realtà non ci sono tempistiche, ma per una banca che vede il suo passato recente è probabile che non si fidi a concedere ne rinegoziazione ne surroga. Lei può provare lo stesso, è un suo diritto farlo.


Salve !
La rinegoziazione vale solo per mutui prima casa. O è amado anche per altri. Grazie


Salve, vale per tutti i mutui


Buongiorno avendo fatto una richiesta alla mia banca la surroga. non vogliono accettarla. vedendo legge bersani .non capisco perché fanno storie?


Salve ho un mutuo a tasso fisso stipulato nel settembre 2008 con durata di 10 anni,posso chiedere alla banca la rinegoziazione?


Salve, certamente, anzi, se ha sempre pagato puntualmente è molto facile che glielo concedano


Vorrei un parere, ho chiesto la rinegoziazione alla mia banca, mutuo stipulato nel 2007 x 25 anni tasso fisso 5.25% adesso mi propongono un tasso fisso del 2.90% ovvio che è più basso, ma secondo lei è un tasso conveniente o posso trattare ancora un po’?
Altra domanda, estinguere parzialmente il capitale conviene?


Alla prima domanda direi che è possibile abbassare ancora il tasso d’interesse, non molto però. Il mercato è su quella quotazione.


Seconda domanda, sì normalmente conviene. Dipende dalle sue condizioni finanziarie.


Sera devo rinegoziare il mutuo attualmente ho un fisso a 5.50% quanto posso chiedere x far bassare il mio tasso ?la mia banca mi ha offerto 4.80 % non mi sembra poco ?


Salve, io penso che lei possa scendere ancora di qualcosa.


Buongiorno,
come molti altri, anch’io trovo ostruzionismo da parte della mia banca (B. Napoli Intesa S. Paolo) alla richiesta di rinegoziazione del mutuo. Stipulato, anzi accollato dall’impresa nel 2007 al tasso del 5,35%, la risposta della Banca è stata che l’importo è troppo basso per procedere alla rivalutazione, e che nessun Istituto di Credito avrebbe accettato di fare la surroga perchè sono “solo” 38.000,00 €. residui da restituire nei prox 7 anni!


salve, ho stipulato mutuo di 20 anni(120.000) a tasso misto triennale,il (16/12/2003) e ogni tre anni decido se tenerlo variabile o passarlo a fisso. Lo spread 1.5 semestrale e tasso variabile Euribor 3 mesi. Trovandomi in difficoltà,negli anni passati, si sono arretrate molte rate, e oggi qualsiasi mio sforzo faccio nei versamenti non fanno altro che scalare interessi, suscripción regolarmente da un anno la sola rata. La direttrice mi ha fatto fare una proposta di rinnovo alla pari con allungamento di alcuni anni, ma con intervento del notaio. Io sapevo che col rinnovo non c’è bisogno di affrontare tali costi. Oggi devo alla banca all’incirca 70/80 mila euro e il mio mutuo se fosse stato tutto regolare termina il 31/01/2024. inoltre ho chiesto un estratto delle piano di ammortamento aggiornato ma non mi viene rilasciato anche per verificare se gli interessi calcolati sono stati a norma d legge. Detto questo vi chiedo è meglio chinarsi e far intervenire notaio o posso salvare tali costi? Il mutuo è intestato solo a me con 3 garanti poichè all’epoca ero titolare attività commerciale.


Salve. Non saprei consigliarle con certezza ne l’una ne l’altra strada. Ha un passato di pagatore non proprio ottimale per chiedere una surroga, la rinegoziaione quindi è l’unico modo per risparmiare sul lungo periodo. Faccia i calcoli con i costi del notaio.


ho stipulato un mutuo nel 2008 con la bnl a tasso fisso al 100% adesso vorrei fare la richiesta di una rinegozazione e possibile?


Lo deve chiedere alla sua banca se accetta la sua richiesta. In teoria sì


salve, dovrei acquistare una casa su cui c’è un mutuo regionale a tasso agevolato per una durata di 20 anni, torta sapere se era possibile fare accollo mutuo e rimodularlo sia come durata che aumentare l’importo manido che il valore dell’immobile è di molto superiore a quello che in realta noi andremmo a chiedere.


Salve, è troppo difficile in questo caso risponderle con esattezza. E’ un caso molto particolare. In linea teorica dovrebbe essere possibile, ma la vedo difficile.


salve ho stipulato il mutuo nel 2009 con intesa san paolo a un tasso del 5,8 ho fatto richiesta più volte di rinegoziare al tasso corrente e mi è stata negata vorrei sapere sé la banca ha l’obbligo per legge di rinegoziare .grazie


Buona sera. ho stipulato un mutuo per acquisto prima casa con mia moglie nel 2011 banca Bnl. tasso 5,9 fisso. mi chiedevo. ora in questo momento per diversi problemi economici che abbiamo avuto. io e mia moglie abbiamo più di qualche prestito e con sicuramente ritardi e segnalazioni sui pagamenti in più per chiudere i conti con una finanziaria ho fatto delle cambiali. Mi chiedevo se la mia stessa banca potrebbe rinegoziare il nostro mutuo solo il mutuo. E poter risparmiare sulla rata .


SALVE,
HO STIPULATO NEL 2012 UN MUTUO 30 ANNI CON LA BARCLAYS, CON SPREAD ABBASTANZA Stop, POSSO CHIEDERE DI RIGONEZIARE LO SPREAD??
GRAZIE


Buona sera ho stipulato il mutuo nel 2011 con unicredit a un tasso del 4,50 ho fatto richiesta di rinegoziare al tasso corrente e mi è stata negata vorrei sapere se la banca ha l’obbligo per legge di rinegoziare mille grazie


Salve, no la banca non ha nessun obbligo.


29 ottobre 2015 buona sera ,ho un mutuo con unicredit dal 2006 con tasso 5.9 fisso mi chiedevo se posso rinegoziare sempre con unicredit x abbassare la rata. ho provato fare la surroga ma con la bassa valutazione del mio immobile non aventura a da arrivare al capitale residuo.mi spiego la banca ti finanzia il 70% del valore del immobile ,calato di brutto aiutatemi grazie


Purtroppo non possiamo fare nulla in questo caso.


Buongiorno,
mia sorella ha stipulato un muto a 25 anni al 5.90 % con la BPN. Le restano altri 16 anni da pagare ma poichè il marito ha perso il posto di lavoro ed ora è in mobilità (solo x altri 2 anni) si può “OBBLIGARE” la banca a rinegoziare il muto ad un tasso più vantaggioso? La surroga con altre banche non si può fare xche non ci sono garanzie. Ma ci sono tutte le intenzioni di pagare.


salve volevo sapere se avendo un mutuo di restanti 95 mila per altri 22 anni,se volessi rinegoziare con la mia stessa banca e portarlo a fisso se era fattibile e prendere un tasso migliore avendo ora i tassi piu bassi della storia,banca cariparma


Buonasera, a febbraio 2015 sono andata nella mia banca unicredit per abbassare la rata del mutuo, mi è stato detto che non era possibile rinegoziare il mutuo e non mi hanno proposto nessun tasso vantaggioso ho un fisso 5.70. Ora la rimanenza si aggira sui 23000 euro. Come mai unicredit come ho letto ha rinegoziato ad alcuni clienti. Ci ho rimesso. Avrei dovuto fare surroga.grazie


Buonasera, cortesemente, a Dicembre 2014, ho fatto surroga mutuo. La nuova banca, prima di fare il versamento all’altra banca, mi ha chiesto di coprire il nuovo conto con circa 1.400 euro, spese previste per ottenere la surroga, a dire del direttore, erano comprese anche spese di assicurazione .Avevo sentito dire che la surroga era a spese della banca subentarnte. Grazie. Cordiali saluti


Salve, io e mio marito abbiam un mutuo casa cointestato, metà e mio per prima casa ma l’altra meta’ di mio marito non risulta prima casa perché lui ha anche un terzo di casa acquistato con la sua famiglia di origine molti anni fa……possiamo surrogarlo comunque??


prestamos inmediatos monterrey

Salve, vorrei sapere se effettuando la rinegoziazione del mutuo posso continuare ad usufruire delle agevolazioni offerte dalla regione (proporzionalmente allo sconto ricevuto). Vi ringrazio.


Salve, dipende dal contratto e che agevolazioni sono.


Buon giorno si può chiedere una rinegoziaziazione alla banca con un mutuo al 100% tasso fisso vorrei rinegoziare per abbassare la rata mensile per problemi la mia banca bnl ha detto che con un mutuo 100% non è possibile grazie per l’attenzione attendo vostre notizie


buongiorno
in data 30/04/2014 ho stipulato presso la Banca di Sassari BPER un mutuo “contratto di finanziamento fondiario con contestuale erogazione” di €. 90.000 della durata di 15 anni con un tasso del 6% fisso una penale del 2% in caso di estinzione anticipata e delle garanzie ipotecarie per un valore di €. 300.000
Vi chiedo se posso rinegoziare presso la stessa banca:
1) il tasso del 6%
2) la penale del 2%
3) ridurre le ipoteche messe a garanzia
grazie 1000 per l’attenzione
cordiali saluti
luciano fancello


salve ho un mutuo stipulato con l’inpdap al 3.90% tasso fisso
vorrei passare ad un istituto bancario che dalle simulazioni mi fa un tasso piu’ basso con conseguente abbassamento della rata.
il mutuo che ho da circa 7 anni e’ semestrale e passerei al pagamento mensile
come posso fare?


salve ho un mutuo stipulato nel 2010 con ex banca sai ora fusa con unipol, ho chiesto di poter rinegoziare il mutuo a tasso fisso 5,40 ,ma me lo hanno negato dicendomiche è un buon tasso e che ora sono piu alti i tassi….mah. io non gli ho creduto gastado il periodo e visti i tassi delle concorrenti.
spero possiate aiutarmi dandomi delle informazioni in piu.
grazie ,saluti Mario


Buongiorno,la mia domanda è la seguente,sono intestatario di un mutuo ,ex UCB,dal gennaio del 2003 della durata di venti anni.Ho chiesto all’attuale banca che si è assorbita il mutuo in questione,BNL,di poter rinegozionare la rimanente sigla gastado che la rata (700,00 euro) mensile purtroppo è ormai insostenibile ,ma mi rispondono che essendo un mutuo UCB,non possono.Ormai,purtroppo,non avendo piu’ un lavoro non riesco nemmeno a fare la surroga.C’è qualcosa che posso fare?grazie


Ho un mutuo Inps ex Inpdap a tasso fisso, ridottosi al tasso fisso del 2,98% (era del 3,2%). Conviene restare ancora o surrogare. Capitale residuo 66.000€ in 10 anni.


Buon giorno,vorrei sapere per cambiare il mutuo?ho un mutuo con Unicredit,tasso fisso(5,99%) per 25 ani(suscripción ogni mese 923€),mutuo stipulato nel 2007,per rinegoziare come devo fare?grazie


Salve ho un mutuo con unicredit misto sono partito con un variabile e poi bloccato a 5 anni con scadenza il 2017 posso richiedere di ripassare a variabile


Buongiorno, ho perso il lavoro 3 anni fa, la banca non mi ha sospeso il mutuo perchè ero in causa, ho vinto la causa ma non ne ha voluto sapere. Mi trovo da 3 anni con un lavoro precario da 500 euro al mese e una rata da 811, ho chiesto la rinegoziazione del muto ma la banca mi ha risposto che a dicembre 2015 era possibile ma adesso a gennaio 2016 non si può fare. Cosa posso fare? non posso più sostenere questa rata… Grazie di cuore…


Salve, ho stipulato un mutuo per seconda casa con costado di Napoli un paio di anni fa al 5.6.
Andrò a chiedere un abbassamento con rimodulazione del mutuo ma non ho più un contratto lavorativo anche se ho sempre pagato. Cantidad che la banca è la stessa,manido che non potrei andare in un altra banca senza contratto di lavoro, è comunque possibile che mi accettino la rimodulazione ad un tasso più basso?


E normale aspettare piu di un anno per una semplice rinegozzazione grazie aspetto risp da qualcuno


Buonasera, io ho un mutuo stipulato con che banca nel 2009 vorrei rinegoziarlo in quanto è condiviso con mio marito ma per motivi nostri personali io vorrei essere l’unico intestatario e quindi tenermi casa, è fattibile?


Buongiorno, ho un mutuo di 20 anni con Bancaintesa aperto nel 2006 ( tasso fisso 5.13%) .
al momento della richiesta di rinegoziazione Bancaintesa mi ha proposto un tasso 3.25%.
Ma…. hanno detto probabilmente sarebbe stato accettato solo con a seguito della stipula di una assicurazione aggiuntiva sulla casa ( aCasaConMe).
Quando ho fatto presente al Consulente Privati, che a me sapeva di ricatto, mi ha risposto “praticamente si”.
Chiedo a qualcuno di voi più esperto o che ha già affrontato il problema:
la banca può rifiutare la rinegoziazione?


Francesco Moretti, stessa cosa capitata anche a me. Ho portato alla Banca intesa, un preventivo di surroga fatto con altra banca e casualmente mi è stata accettata subito la rinegoziazione senza ulteriori assicurazioni. Papagayo “ricattavano” me e io ho “ricattato” locuaz. Alla fine ho vinto io.


Salve a tutti. Avrei un problema con la mia banca che mi ha antecedente il mutuo praticamente o chiesto di rinegoziare il tasso che a oggi è 5, 2 il mutuo e variabilie ovviamente. Quindi conocido che i tassi ad oggi sono al minimo storico o chiesto di rinegoziare il tasso la banca mi ha detto che non si può perché non ancora raggiunto 80 percento di capitale residuo come è possibile qualcuno mi può aiutare grazie infinite


salve, ho rinegoziato il mutuo avevo lo spread a 2,71 volevo sapere con i tassi che ci sono adesso. all’incirca cala di 1 punto, quanto risparmio.
grazie


salve, vorrei fare una rinegoziazione del mutuo con la mia stessa banca e credo che non mi convenga gastado che il tasso nel 2009 era 1%. MA LA DOMANDA E’: avendo fatto un mutuo di 198,000 euro come dicevo 1% quando si fa una rinegoziazione la si puo’fare nuovamente per la stessa somma mantenendo lo stesso tasso.


Buongiorno, ho richiesto alla banca una rinegoziazione interna del tasso del mutuo stipulato nel 2009 a tasso fisso finito del 5,05%. specifico che ho uno spread del 1,05%. Questa mattina la banca mi ha chiamata dicendomi di aver valutato la mia richiesta e mi propongono un tasso fisso al 3,60%. Ho domandato se mi fosse stato aumentato lo spread e charlatán dicono di no, ma qualcosa non quadra, manido che eurirs è al 1,06%. Possono con la rinegoziazione aumentare lo spread? Grazie


Buongiorno ho un mutuo da 5 anni (durata 30 anni)e vorrei rinegoziarlo riportando la quota capitale residua alla quota capitale iniziale,cosi facendo utilizzerei la liquidità per estinguere altri debiti.
Si può fare?
Grazie mille.


ho stipulato nel 2010 un mutuo con inpdap al tasso fisso del 4.15%. Pasado che ad oggi i tassi sono scesi di parecchio vorrei sapere se l’engendro con cui ho stipulato il mutuo si può rifiutare ad una mia eventuale richiesta di surroga e se si dovesse rifiutare, quale penale va incontro il predetto espantajo adesso confluito nell’inps


Non ho domande da farvi perché leggendo ho trovato tutte le risposte che cercavo. Non abbiamo diritti


ho un mutuo a tasso 4.90 % stipulato nel 2009 ho chiesto più volte alla banca una rinegoziazione ma il direttore continua a dirmi che oggi il mio reddito è inferiore alla data della stipula per cui non ho diritto ad avere un adeguamento al tasso corrente (molto più basso). Non ho mai ritardato il pagamento di una sola rata in questi 7 anni, è lecito il comportamento di questa banca? Cosa devo fare? Grazie.


mutuo 60 mesi TAEG 7.4223%. tasso nominale puro 6.45 %il tutto nel 2014.
conviene rinegoziare. eh?
banca UCG


Salve ho appena richiesto la rinegoziazione del mutuo a tasso fisso e mi è stata accettata però nell portería di quattro mesi il tasso alla mia stessa banca è sceso di un altro mezzo punto! È possibile chiederlo di nuovo? Grazie


Buongiorno,vorrei porre cortesemente una domanda,ho un mutuo ipotecario richiesto il 2010 con mia mamma che ha fatto da avalista e non solo in quanto mi aiutava a sostenere il pagamento della rata,purtroppo ho perso la mia mamma nel mese di gennaio dello scorso anno,mi sono honestidad più volte alla mia banca ovvero BNL per chiedere la rinegoziazione che mi è stata negata tutte le volte che mi son circunspección,l’ultima volta che mi son decoro è stato lo scorso mese ed insieme al mio avvocato in quanto dopo che lo stesso avvocato ha chiesto da parte mia la rinegoziazione del mutuo,questa volta per iscritto con data se non erro il 01/12/2015. La banca non ha mai risposto,ecco il motivo per cui mi sono decoro per l’ultima volta in BNL e accompagnato dal mio legale,mi fù nuovamente rifiutata la rinegoziazione sempre con la medesime risposta ovvero che non ho le caratteristiche per chiederla ovvero ho uno stipendio basso di circa 800€ ,ma io mi domando la rinegoziazione la chiedo appunto per questo(dimenticavo l’importo della rata è di circa 495,00€) quindi io non è che non voglio pagare più il mutuo ma venuto meno l’aiuto economico di mia mamma,vorrei essere messo nelle condizioni di poterlo pagare,perchè da 800€ circa che prendo togliendo quasi 500,00€ di mutuo,rimango con circa 300€ con le quali pagare bollette,mangiare,automóvil ecc. Insomma io voglio pagarlo ma mettendomi nelle condizioni economiche adeguate al mio stipendio.Tra l’altro non credo mi si possa negare come hanno fatto diverse volte,in quanto esiste la legge Bersani che lo prevede.Il mio avvocato ha antecedente ragione anche lui alla banca,non so come si può.Potrei avere da Voi un aiuto,ve ne sarei veramente placentero,ringrazio anticipatamente e chiedo scusa se mi sono prolungato col discorso.


Buongiorno. Ho un tasso fisso al 5,6%, mi mancano circa 7 anni e 30mila euro da restituire, un paio di anni fa chiesi al Mesa Popolare di passare a variabile, ma si sono rifutati perchè a charlatán “non conviene” (e grazie!). E’ plausibiule?
Grazie


Buongiorno! Ho rinegoziato un mutuo, a tasso fisso, con la Barclays nel 2011. Essendo diminuiti i tassi d’interesse, posso rinegoziarlo.Grazie


salve io ho fatto una surroga di mutuo a fine febbraio con la banca dove ho il c/c da anni,ho gastado che da poco si sono abbassati notevolmente i tassi nel mio caso dello0,30 punti percentuali che in 30 di mutuo so tanti soldini,volevo sapere posso chiedere la rinegoziazione del mutuo?grazie


Buongiorno vorrei chiedere un’informazione. Mutuo del 2010 a 4.54 fisso. Ho fatto richiesta sia per la ri contrattazione interna con stessa banca sia per surroga con altra banca. La surroga sarebbe più conveniente perché oltre a diminuire la rata, diminuirebbero anche gli anni di muto. Il problema è che l’offerta della mia banca scade tra 15 giorni ed è sicura. Quella della surroga dipende dalla perizia. Posso io accettare l’offerta della mia banca e poi in un secondo tempo accettare la surroga Dell’altra?


Buongiorno, nel Maggio 2014 ho stipulato un mutuo con la BCC per l’acquisto del mio negozio come persona fisica no società ad un tasso fisso del 6%, ora pasado che i tassi sono scesi parecchio ho chiesto una riduzione del tasso e mi hanno detto che al massimo può ridursi al 5,5%.
Ho chiesto ad altre banche ma appena sentono COMMERCIALE si tirano indietro che devo fare?
Grazie.


ho stipulato un mutuo con la BHW per la durata di 10 anni al tasso del 4%. Ho già pagato la metà del muto. Vorrei rinegoziare il mutuo per la durata di anni 5. Domanda: m conviene; la banca è obbligata a rinegoziare il mutuo? Grazie


Buongiorno, ho stipulato un mutuo a dicembre 2011, che durerà fino a dicembre 2041, posso ronegoziarlo per cercare di abbassare il tasso di interesse? Se la banca accettasse, mi aumenterebbe per forza la durata?
Grazie mille,
Francesca.


Buongiorno, ho chiesto surroga ad unicredit da intesa San Paolo a dicembre 2015; siamo a marzo, il perito e’ venuto a febbraio (meta’ c.a.) telefono ogni settimana all’ufficio mutui per sapere quando prenderanno appuntamento col notaio ( ne hanno gia’ cambiati tre) ogni volta mi sento dire che lo faranno,ma quanto ancora devo aspettare e poi perche’ pasado che la surroga e’ stata accettata e deliberata come hanno detto locuaz? Cosa posso fare?


Buongiorno.Ho in essere dal 2009 una surroga a tasso fisso del 5,50,con residuo di 77.000 euro.E’ consigliabile chiederne la rinegoziazione o è meglio cambiare istituto bancario,per poter avere vantaggio economico immediato? Grazie.


Salve o un mutuo con la banca a tasso fisso fatto nel 2008 tasso fisso 6% ma lo posso rinegoziare con la stessa banca con un tasso vantaggioso a oggi….


in data febbraio 2015 ho stipulato un mutuo a tasso variabile con tasso floor al 2.80% con banca nuova.
conviene rinegoziare?


SALVE IO VIVO ALL’ESTERO E VORREI SAPERE SE PER RINEGOZIARE IL MUTUO C’E’ BISOGNO DELLA MIA PRESENZA O POSSO MADARE UN DELEGATO AL MIO POSTO. GRAZIE


Ho stipulato un leasing immobiliare dieci anni fà, adesso vorrei rinegoziarlo o con surroga o portabilita’poiche i tassi sono molto più bassi di prima.Si può fare e a chi mi posso rivolgere.
Grazie.


Salve, volevo chiedere se era possibile rinegoziare con la mia banca un mutuo camino nel 2007 che scade nel 2024 a tasso fisso del 6,05 % trillado le mie attuali difficoltà con la rata dovute alla perdita del lavoro.
Vorrei chiedrvi se era possibile quantomeno applicare sull’importo residuo di capitale un tasso d’interesse più vantaggioso per me e a quanto potrebbe ammontare inquesto periodo.
GRAZIE.


salve volevo sapere se possobile rinegoziare o surrugare un mutuo del 2007 intestato a me e mio fratello. conocido ke mio fratello e deceduto.


Salve, io ho stipulato il mutuo per acquisto prima casa nel 2013 tasso 4,80 taeg 5.20 con intesa san paolo per 20 anni, ho provato ha fare la surroga nel 2015 e chiedere una diminuzione degli anni trillado il tasso favorevole, ma mi hanno rifiutato sia banca carime che unicredit perché mi è stato detto che sono un lavoratore di ditta privata, puntualizzo che ho tutte le rate pagate, e quando ho stipulato il mutuo ero nella stessa posizione.
Ora vorrei sapere trillado che la mia banca al momento stipula mutui al 1,75 taeg 1.90, e sapendo che chiedendo una rinegoziazione non mi applicheranno mai in tasso in vigore, quale tasso dovrei aspettarmi? o meglio per correttezza quale tasso dovrebbero applicarmi? …Grazie


Salve,
Ho un piccolo problema con la BNL che non so come risolvere. Abbiamo richiesto la rinegoziazione del mutuo nei alla fine di Gennaio e il 3 febbraio 2016 abbiamo firmato la documentazione necessaria per la richiesta della rinegoziazione. Conoscendo la BNL non sicuramente non aspettavamo che riuscivano a finire la pratica nei 30gg. 8 Aprile abbiamo scritto al nostro consulente della BNL chiedendo se c’erano le novità sul esito della rinegoziazione. é la risposta è stata che la pratica è pronta per la delibera. Ormai siamo a giugno e ancora non abbiamo avuto nessuna risposta dalla banca. Che cosa possiamo fare? ci sono i tempi entro quando la banca deve dare la risposta ?
Grazie mille


Salve. Ci suggerisce, qualora non venisse accolta la richiesta di rinegoziazione mutuo da parte della propria banca, di far reclutamiento sulla surroga con un altro istituto.
Nel mio caso, avendo sottoscritto che rinuncio a qualsiasi surrogazione (quando ho sottoscritto l’autorizzazione al prelievo delle rate non mi sono accorto di questa “aggiunta”…) cosa suggerisce?
Tra una settimana vadera in banca a trattare e volevo arrivare preparato.
Molte grazie.


A me sembra tutta una presa in vuelta. Anch’io ho contratto un mutuo nel 2008 per acquisto casa al tasso fisso del 5,70% con la BNL. Ho più volte richiesto rinegoziazione,scrivendo anche alla sede centrale ma…..picche.Non mi andava a inteligencia l’idea di cambiare tutto: domiciliazione utenze,accredito stipendi,bancomat,carta credito etc,ma sono costretto a far surroga! Le banche si contentano perdere un cliente ma non mollano. Sono aguzzini!!


Ho comunicación un mutuo nel 2007 al 6% con banca popolare di Novara ora non mi fanno rinegoziare il mutuo dicono che non sono oblicati dalla legge bersani ho provato a fare una surroga ma tutte le banche dove sono andato vogliono un fiador ormai mi sono rassegnato ditemi voi cosa posso fare ?


buongiorno a tutti volevo chiedervi siccome ho stipulato il mutuo il 22 luglio 2015 e vorrei rinegoziarlo sempre con la stessa banca número che lo stesso mutuo con gli stessi parametri ad oggi costa 20 euro in meno. secondo voi lo posso richiedere considerando che la prima rata è stata pagata ad ottobre.
grazie


posso rinegoziare il mio mutuo con la stessa banca?
Grazie


buonasera, ho un mutuo inpdap fisso al 3% volevo fare una surroga per un tasso variabile al 1,6% ma la banca che dovrebbe farmi la surroga dice che non può perché il mio rapporto rata/reddito è troppo detención. Da specificare che ho richiesto in questi anni due cessioni del botellín.
io pongo questa domanda: ma se fino ad ora ho pagato il mutuo (1000 euro a mese) e le cessioni senza mai un ritardo, ora che chiedo la surroga (con rata da 800 euro al mese) andando a pagare una rata di mutuo inferiore perché mi dicono che non è possibile? come posso fare? può la banca dire di no?


buongiorno,si può rinegoziare un mutuo ipotecario per ristrutturazione, la mia banca non vuole darmi una risposta precisa.
grazie


salve, nel 2004 ho contratto un mutuo con la Banca Unicredit con tasso fisso 5.90%, per la somma di euro mensile 946,00. c’è la possibilità di rinegozziare con un tasso minore anche variabile che mi farebbe pagare almeno la metà?
grazie


Buongiorno,in caso di richiesta di un cliente x la rinegoziazione della mutuo con la stessa banca,viene rimandato il perito ho si prende in considerazione la prima perizia ?


Dicembre 2008 ho contratto un mutuo per ristrutturazione 1 casa. il tasso di interesse annuo e del 6,05 % con una rata di 592/00 €. … Mi chiedo è possibile rinegoziare il mutuo con la propria banca cambiando il tasso di interesse portandolo più basso possibile conocido come stanno andando le cose in Italia e i tassi di interesse sono scesi da parecchi punti percentuali? O devo per forza chiedere la surroga ad un’altra banca?


Salve per rinegoziare il mutuo servono di nuovo tutte le firme dei garanti.
Grazie


Salve, sto cercando di fare una rinegoziazione del mutuo con la mia banca bnl ma è più di 3 mesi che mi trovano scuse su scuse per perdere tempo…..oggi finalmente dopo ripetute telefonate mi hanno detto che e arrivato l ok e inseriscono la pratica però avendo preso il mutuo nel 2010 la rinegoziazione la fanno solo 5 anni per volta sicché a 25 a 20 a 15 e così via avendo pagato 6 anni perderò 1anno di mutuo pagato non mi sembra corretto e normale una cosa del genere e legale?e successo anche a voi?


salve facendo la rinegozzazione con la stessa banca posso recedere l assicurazione


buongiorno ho avuto un mutuo nel 2011 con barcless con tasso fisso al 4,70 posso surrogare con locuaz al tasso del momento?mi hanno detto di no …e’ vero?


Buongiorno,ho un mutuo ipotecario per ristrutturazione.è possibile chiedere la rinegozazione o vale solo per mutuo acquisto prima casa?
grazie


La banca può respingere la rinegoziazione?
Quali potrebbero essere i motivi?
Grazie delle risposte.


Salve ho un mutuo prima casa con bnl dal 2008 con tasso fisso al 5,73 e vorrei o rinegoziare o surrogare ma la surroga le altre banche non me l’accettano xchè non ho ancora l’80 % del valore dell’immobile e la rinegozazzione la bnl non vuol farla con mille scuse.
Purtroppo ho un mutuo “alla francese e in 8 anni gli ho ridato solo 10 mila euro di capitale…Non so neanche se sia legale con una rata di 1200 al mese in 8 anni ho apunte solo 10000 mila euro!
Secondo Lei c’è una soluzione


buongiorno ho fatto un mutuo nel 2012 con intesa s. paolo con la mutui domus per 20 anni
importo 133.000 per acquisto prima casa
tasso variabile
cosa posso fare, potrei rivedere la rata o rinegoziare con la stessa banca…
oppure meglio chiedere ad un nuovo istituto?
grazie mille cordiali saluti


Salve suscripción un muto da 1100 € mensili. cointestato con mio padre pensionato.,che non posso piu sostenere a seguito della perdita del lavoro fisso, ho chiesto di rinegoziare il mutuo che ho stipulato con un tasso fisso al 6,3% ma la Banca BNLmi ha risposto negativamente, la surroga non mi e’ possibile non avendo piu una busta paga ne garanzie. Cosa posso fare a chi posso rivolgermi in realtà dovrebbero anche aiutarmi perché il mutuo cointestato e mio padre mi hanno una pensione anche molto suscripción però non ne vogliono sapere. e cosa puo fare la banca nel caso non cuota piu? La casa è la mia abitazione principale.
Grazie
e cordiali saluti


Buongiorno, ho un mutuo con il monte paschi Siena e lo vorrei rinegoziare. La mia banca dice che non si può più fare perché abbiamo fatto la sospensione del suddetto mutuo per un anno. A me sembra assurdo manido che per quella sospensione la rate è aumentata di 30 euro. Oltretutto un’altra banca mi ha detto di no perché ho il reddito basso…..scusate ma se riesco a pagare 670 euro al mese come farei a non pagarè 450 euro….mi sembra tutto molto strano. C’è una legge a cui posso appellarmi? Grazie in anticipación


Salve,
ho un mutuo ordinario con Intesa San Paolo. Ho chiesto la rinegoziazione. Attualmente cuota un interesse di circa 5%. Se mi accettassero la rinegoziazione pagherei un interesse del 2% circa. Inizialmente, in cambio della rinegoziazione, la banca mi ha chiesto di stipulare qualcosa che attualmente non ho (una assicurazione vita, una rca, un piano di accumulo….). Tra le opzioni ho optato per un piano di accumulo di 50€/mese, al fronte di un risparmio di 80€/mese sulla rata del mutuo. Nonostante io abbia accettato tale condizione, la Banca non accetta la rinegoziazione perchè risulta che ho un “reating” troppo basso. Ovviamente, non avendo più un lavoro e tantomeno un reddito fisso, spesso sfrutto il fido e faccio i salti mortali con la carta di credito. Per sperare di ottenere la rinegoziazione dovrei migliorare il mio reating. Per miglioralo l’impiegato mi ha consigliato ad esempio di canalizzare lo stipendio (che attualmente non ho!) Insomma, meno soldi si hanno e meno si ha la possibilità di ottenere una rinegoziazione. Mi sembra assurdo. Chiaramente senza busta paga non posso avere neanche una minima speranza di surroga con altra banca. Avete consigli da darmi? Grazie


Buongiorno io ho un tasso fisso del 6.2% stipulato nel 2007, sono due anni che stò chiedendo una rinegoziazione ma la banca non risponde, vorrei fare una surroga ma ho scoperto in questi giorni che alla quota capitale si sono aggiunti gli interessi maturati durante la sospensione (causa perdita lavoro)…. in questi casi una persona cosa deve fare. (andare avanti e pagare 998.00 euro al mese…..) con la situazione lavorativa attuale, per me le banche non aiutano il cittadino…..


Buongiorno ho acercamiento un mutuo ipotecario a tasso variabile nel maggio 2014, ho poi rinegoziato con il tasso fisso nel novembre 2015 pagando pero la stessa guarismo. Vorrei sapere se posso rinegoziare con la stessa banca o surrogare con altra banca per avere una rata più bassa. Grazie


Ho in atto un consolidamento debiti con un mutuo, ora che sono inabile permanente al lavoro, invalido al 100%100 con la 104 ar.3 comma 3 posso rinegoziare con la mia banca il mutuo/consolidamento debiti.
In attesa di risposta porgo i miei più cordiali saluti


salve vorrei porvi una domanda .ho rinegoziato il mio mutuo a tasso fisso con la mia stessa banca a un tasso piu’ conveniente,ma mi hanno obbligato a sottoscrivere un ‘assicurazione vita pagata in unica soluzione,il tasso mi e’ stato abbassato ora io potrei revocare la poliza vita ,gastado che nelle clausula del contratto c’e scritto. e facendo cio,la banca potrebbe riportarmi il tasso alla percentuale precdedente. grz


Buonasera le scrivo per il seguente problema. Innanzitutto colgo l’ occasione per farle gli Auguri di Buon Natale.
Ho trovato la sua mail su internet. Io ho un problema con la Banca Popolare di Vicenza Ag. Coiano‎.Credo di pagare un tasso fisso di interesse molto parada. Conocido i tempi secondo me è da logro.Mi sono rivolto alla banca e il direttore mi ha detto che non si può rinegoziare questo mutuo.Sembra si chiami cartolarizzato.Cioe’ si può fare ,ma a una condizione,sarei costretto a prendere una liquidità, circa 5/10 mila euro altrimenti non se ne fa niente. Mi sono rivolto a tante banche per la surroga ma essendoci un monoreddito in famiglia, nonostante il debito residuo sia di 71 mila euro,non va a buon fine.Attualmente cuota un tasso di interesse fisso del 6,15 .Mi da un consiglio per favore?Grazie anticipatamente.


Buonasera, volevo chiedere se adesso stipulo un mutuo con il 95% del capitale se poi posso chiedere una surroga ad un altra banca che al max eroga l’80%.
Alla fine la banca entrante non deve rifare una perizia sulla proposta dell’immobile ma semplicemente rifinanziare il capitale concesso dalla prima banca, giusto?


Salve nel 2013 ho stipulato un mutuo con tasso variabile a rata costante,sono partito con uno spread del 3% più un euribor del +0,25%. L’importo finanziato era di 93.000 oggi il residuo e di 79.000.Volevo sapere se mi conviene fare una surroga…dimenticavo ho 20.000 da parte mi conviene pagare una parte del mutuo.
.


Ho contratto un mutuo con unicredit nel Dicembre del 2016 a tasso variabile, dopo quanto tempo posso surrogare/rinegoziare il mutuo con la stessa banca?


Salve ho fatto una surroga con Carige nel 2015 ora vorrei rinegoziare il mutuo con la stessa banca ma nel frattempo mia moglie con la seconda busta paga come avalista non è più a tempo indeterminato volevo chiedere se la banca in caso di rinegozazione del mutuo richiede nuovamente le due buste paghe. sarei gustoso se mi rispondesse a questa domanda. Saluti


Salve ho chiesto la rinegoziazione del mutuo a Cariparma e dopo 6 mesi di tira e molla hanno accettato di abbassare lo spread. Però la banca mi chiede di integrare con l’acquisto della carta di credito e di una polizza.
Vorrei sapere se questa aggiunta di prodotti per abbassare lo spread è legale oppure no?
Se non lo è la banca può rifiutare il nuovo tasso se io non voglio aggiungere questi prodotti?
Grazie x la risposta


Buongiorno
Potreste indicarmi l’articolo del decreto Bersani in cui si dispone che la rinegoziazione del mutuo è gratuita e che la banca è obbligata a dare risposta al mutuatario?
Grazie


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Il sito Surroga-mutuo.it è una fonte importante di informazioni per chiunque voglia risparmiare cambiando la banca per il proprio mutuo.La surroga mutuo o surrogazione è un’operazione senza costi ne spese che offre l’opportunità di spostare un mutuo da una banca ad un’altra ed accedere a migliori condizioni. Altri metodi per cambiare il proprio mutuo sono la rinegoziazione e la sostituzione.


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